转让土地使用权的企业所得税,不单独计算,视为企业的营业外收入,其成本计入营业外支出,计入当期损益。个人所得税。
土地投资行为被视为销售行为,投资评估价格高于土地净账面价值的部分应计入当年收入,以计算所得税。
借款:长期股权投资200
无形资产摊销50
贷款:无形资产100
资本公积---投资增值增值150
转让土地收入应缴纳的税金:
1.营业税=转移收入* 5%
2.城镇建设税=营业税* 7%
3.教育附加费=营业税* 3%
4.所得税:(1)如果是经批准的收款,则应缴所得税=转让收入*税率核算比率* 25%
(2)如果是审计收款,则转移收入应结转到“今年的利润”,并根据利润计算所得税。应付所得税=利润总额* 25%