物业管理公司收取的各种费用，属于营业税的征收范围。1.营业税是按营业收入的5％税率计算缴纳的； （二）城市维护建设税，按营业税的7％税率计算； 3.教育费附加按营业税的3％收取。 4.企业所得税根据审核收款和批准收款。（一）通过审计收取的；有应纳税所得额的，应当缴纳企业所得税。企业所得税应纳税所得额*适用税率（2）采用征税方式时，首先要确定所得税率企业应纳税所得额=应纳税所得额*所得税率*适用税率
1.相关文件
国家税务总局关于物业管理公司营业税相关问题的通知
国税发[1998] 217号
颁布时间：1998年12月15日颁发者：国家税务总局
关于物业管理企业是否代收费用征收营业税，根据其实施细则有关规定的精神，通知如下：物业管理企业收取水，电，燃料（煤气）费代表有关部门，维修基金和租金行为属于营业税“服务业”税项中的“代理人”业务。因此，物业管理企业代表有关部门收取的水费，电费，煤气（煤气）费，维修费和房租不算。征收营业税，对从事代理业务取得的手续费收入征收营业税。维修基金是指财产管理企业的房屋维修基金和设备维修基金，由业主管理委员会或财产所有人以及用户按照财政部的规定委托和管理（蔡继字[1998] 7号）。。
2.主要税项
房地产公司是一家面向服务的企业。它的主要业务应缴纳营业税，而地方税则负责管理和征收。具体税率描述如下：
1.营业税：营业税是根据营业额征收的，但不包括上述收费，适用税率为5％。
2.城市维护建设税应按已缴营业税的7％缴纳。
3.教育附加费应按所缴营业税的3％缴纳。
4.地方教育附加费应按所缴营业税的2％缴纳。（3和4视当地情况而略有不同）
5.企业所得税是根据税法调整后的利润额缴纳的，税率为25％，小型和微型企业的税率为20％。
6.个人所得税。公司支付员工薪水时，将根据个人税表代扣代缴个人所得税。
7.财产税：自有财产按财产的原始价值*（1-抵扣率）*每年1.2％，抵扣率由省级规定，一般在30％以内；租赁物业按租金的12％支付。
8.土地使用税：已用土地面积*支付的固定金额，该固定金额由当地主管部门确定。
9.印花税：账簿，许可证和其他权利证明，合同协议等需要印花税。税率视情况而定。
10.车辆和船只使用税：自用的车辆需要支付。目前，大多数保险公司在支付高额保险时会为此付费。
还有其他地方收费，各地不同，例如防洪费，堤防费和伤残保证金。
基本上。