物业管理公司收取的各种费用，属于营业税的征收范围。1.营业税是按营业收入的5％税率计算缴纳的； （二）城市维护建设税，按营业税的7％税率计算； 3.教育费附加按营业税的3％收取。 4.企业所得税根据审核收款和批准收款。（一）通过审计收取的；有应纳税所得额的，应当缴纳企业所得税。企业所得税应纳税所得额*适用税率（2）采用征税方式时，首先要确定所得税率企业应纳税所得额=应纳税所得额*所得税率*适用税率