关于拆迁补偿费的免税问题
（1）根据《营业税项目注释》第8条的规定，对于将土地使用权归还土地所有者的土地使用者，不应征收营业税。只要满足以下两个条件，就不会征收营业税：1.必须有市政府的文件来收回土地； 2.土地使用者支付的补偿金必须由财政支付。如果贵公司有上述任何恢复单据，则由政府财政支付相关款项，并且不收取营业税。
（2）《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定了土地增值税：如果因实施城市的需要而搬迁该城市规划和国家建设，由纳税人自行转让原始房地产。免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，必须向房地产所在地的税务机关提出免税申请，经税务机关审查后，免征土地增值税。 。
根据财税[2006] 21号规定：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第11条根据第四段：“因《城市实施规划》而搬迁”是指旧城区的重建或企业的污染和扰民（指过量的废气，废水，废渣和噪声，对环境造成一定危害）。城市居民的生活）。政府或有关政府主管部门根据批准的城市规划确定搬迁地点；因“需要国家建设”而搬迁，是指因国务院，省人民政府以及国务院有关部委批准的建设项目执行而搬迁案件。
（3）印花税根据《财政部国家税务总局关于若干印花税政策的通知》（财税[2006] 162号）第三条为基础：土地使用权合同，新闻根据“征收印花税”。“财产转让文件”的印花税率为十分之五。
（4）企业所得税根据财税[2007] 61号《关于企业政策调动收入企业所得税处理的通知》：
企业获得的政策搬迁收入应按以下方式接受企业所得税处理：
1.根据搬迁规则，被搬迁的企业购买或建造具有与搬迁前相同或相似的性质和目的的固定资产和土地（以下称为重置固定资产），进行技术改造或安置搬迁企业的搬迁收入从固定资产重置成本，技术改造费用和人员安置费用中扣除，余额计入企业应纳税所得额。
2.如果由于生产和经营方向的变化等原因而没有将上述搬迁收入用于固定资产置换或技术改造，但搬迁收入用于购买其他固定资产或其他技术改造项目，企业相关费用从保单调动收入中扣除，余额计入企业应纳税所得额。
3.被迁移的企业没有用于重置固定资产，技术改造或购买其他固定资产的计划或项目报告。拆迁收入应计入各类拆迁固定资产和各类拆迁固定资产的销售收入中折旧和处置费用后的剩余价值计入当年企业的应纳税所得额，并计算并缴纳企业所得税。
4.搬迁企业使用政策性搬迁收入购买的固定资产可以按照现行税法进行折旧或摊销，并在扣除企业所得税之前扣除。
5.从计划搬迁的第二年起五年内，搬迁企业获得的搬迁收入不计入当年企业应纳税所得额。扣除相关费用后，余额计入当年搬迁企业的应纳税所得额，并缴纳企业所得税。
至于帐户处理，应根据固定资产的处置，按照“固定资产”的方法处理
征地补偿费不征税。政府获得集体土地，公司获得补偿，并且不对“财产转让文件”征收印花税。
企业所得税管理处：
如果企业没有计划或项目报告以替换或改进固定资产，技术改造或购买其他固定资产，则将从政府获得的拆迁补偿收入计入应纳税所得额，以进行计算。并缴纳企业所得税。
参考
涉及的企业土地征用，营业税和相关法律：
1.根据中国现行法律，法规，《国家税务总局关于印发〈营业税项目评论（试行稿）》的通知》（国税发〔1993〕No。 149），第8条第8款第2款规定土地所有者的土地使用权转让和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，无需缴纳营业税。
3.《国家税务总局关于营业税追回土地使用权和纳税人房屋拆迁补偿预付款问题的通知》（国税函〔2009〕520号）第一条。国家土地使用税总局第一号关于将土地使用权归还给土地所有人的营业税问题的正式文件（国税函〔2008〕277号），内容涉及县级以上地方人民政府收回土地使用权，包括县及县以上（包括）当地人民政府出具的收回土地使用权的文件，以及土地管理部门向县级以上地方人民政府报告土地使用权后，土地管理部门出具的收回土地使用权的文件。批准。
第四，《国家税务总局关于企业所得税免除或处置企业所得税有关问题的通知》
1.根据“通知”的规定，企业所得税的处理应归因于政府行为的政策转移。由于企业自身原因而导致的搬迁，可能无法按照“通知”的规定进行。搬迁企业取得的政策性搬迁收入应为直接从政府财政和国土部门获取的收入。被拆迁企业直接从获得土地使用权的企业获得的补偿不属于《通知》所述的政策安置收入。因政策转移，企业出售土地使用权以外的资产所产生的收入，可以按照《通知》的规定处理。被拆迁企业以实物方式获得补偿的，按照签订补偿协议时确定的公允价值确认收益。
2.搬迁企业可以在政府搬迁公告和文件规定的搬迁期限之日后的次年获得政策搬迁收入或处置收入，五年内不计入应纳税所得额。 。全年，企业应当按照《通知》的规定，将实际取得的政策搬迁收入或处置收入计入当期应纳税所得额。五年期满后，应将因同一搬迁而再次获得的保单搬迁收入或处置收入全部计入当期应纳税所得额。
3.从搬迁收入或处置收入中扣除的项目限于以下五个项目：在搬迁之前购买或建造具有相同或类似用途的性质或新的固定资产支出，购买土地使用权利支出，其他固定资产改良支出技术改造和人员安置方面的支出。除此以外的其他费用均不得从中扣除。企业应在企业所得税前扣除因固定资产搬迁或其他搬迁造成的损失或职工安置的其他支出，不予重复计算。
4.搬迁企业应从政策搬迁收入或处置收入的第一份年度纳税申报单中报告政府的搬迁文件和公告。政策搬迁补偿和实物补偿计划的总收入，政策搬迁收入或处置收入，固定资产的置换或改良，土地使用权的购买，技术改造，其他固定资产的购买，移民计划或项目报告等。，向负责其企业所得税的税务机关备案。
5.在五年期限届满之年，企业应置换固定资产和土地使用权，购买其他固定资产，完善固定资产，进行技术改造，安置职工实际支出计划。 ，项目文件等。，在年度企业所得税申报表中向主管税务机关提出。