当然,转让企业产权的房地产证要缴纳企业所得税。转移收入在扣除购买时的相关费用,税费和转移时产生的相关税费后,收入部分计入公司利润总额,按照规定计算和支付企业所得税法》。
根据财税[2019] 13号《关于实施小微企业包容性税收减免政策的通知》的第二条规定:对于年应税所得不超过100万元的小微企业,应按减少量应为25%应纳税所得额应按20%的税率缴纳企业所得税;年度应纳税所得额在一百万元以上三百万元以下的,从应纳税所得额中扣除50%,税率20%缴纳企业所得税。
您的单位所得税计算= 100 * 5%+ 80 * 10%= 130,000元
1.出售福利住房。单个单位在出售时无需缴纳个人所得税,并且需要缴纳企业所得税:
的征税方法为:(总价格成本)* 20%
2.再次出售已购买的福利院。购买部分城市的个人必须缴纳个人所得税。如果单位的一部分需要一起转让给个人,则需要缴纳企业所得税。征收的个人所得税是根据个人的财产份额征收的:
个人所得税
普通住宅:总价* 1%或(总价格成本)* 20%
捐赠或继承的收入将按总价* 20%征收
购买5年并且是家庭唯一客厅的人免税
房地产销售按营业额,印花税和企业所得税的基础上,对营业利润,营业税,城市建设税和教育附加费征收。计算如下:
如果房屋售价为500,000,则原始值为300,000,
营业税=(50-30)* 5%= 10,000
城市建设税= 10,000 * 7%= 7万
教育费附加费= 10,000 * 3%= 0.03百万
印花税= 500,000 * 0.0005 = 250元
除出售房屋外,其原始价值和累计折旧还应转入固定资产清洁帐户。如果累计折旧为100,000,则预订:
借款:已清除200,000固定资产
累计折旧100,000
贷款:固定资产原值300,000
借款:500,000银行存款
贷款:200,000固定资产清算
处置非流动资产产生的营业外收入300,000