政府规划地块的土地置换政策免征土地增值税，但需要缴纳营业税。
关于企业收取的拆迁补偿费是否要缴纳营业税，现行的国家税务总局文件没有明确规定，“关于征地单位向土地征收单位支付的补偿费的征税”征地过程中的土地承包商”“答复”（国税函〔1997〕87号）的内容相对相似。本文件规定，土地承包人在土地承包人获得的土地上的建筑物，构筑物和青苗等土地附着物的补偿费应为营业税是根据营业税“不动产－其他土地附着物的销售”税项征收的。
根据《土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物并赚取收入的单位和个人是zd土地增值税的纳税人。因此，只要产生了国有土地使用权，地面建筑物及其附属物和收入的转让，就应当按照税法的规定计算并缴纳土地增值税。同时，第八条还规定，因国家建设需要而被征用和撤出的房地产免征土地增值税。
1.赔偿是法律要求的赔偿额。
2.企业所得税是对中国境内内资企业和经营单位的生产经营收入和其他收入征收的税款。纳税人的范围大于公司所得税。企业所得税纳税人是中华人民共和国境内实行独立经济核算的所有内资企业或其他组织，包括以下六类：集体企业；私营企业；关联企业；股份制企业；有生产经营收入和其他收入的人其他组织。公司所得税的对象是纳税人获得的收入。包括货物销售收入，提供劳务收入，财产转让收入，股息收入，利息收入，租金收入，特许权使用费收入，捐赠收入和其他收入。
3.公司所得税是指对中华人民共和国境内的企业（居民企业和非居民企业）及其他创收组织以其生产经营收入为基础征收的一种所得税。应税对象。作为企业所得税纳税人，您应按照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。个人独资和合伙除外。
征地补偿费不征税。政府获得集体土地，公司获得补偿，并且不对“财产转让文件”征收印花税。企业所得税管理处：企业没有计划或项目报告以替代或改良固定资产，技术改造或购买其他固定资产的，从政府取得的拆迁补偿收入应计入应纳税所得额。计算并缴纳企业所得税。
参考
涉及的企业土地征用，营业税和相关法律：
1.根据中国现行法律，法规，《国家税务总局关于印发〈营业税项目评论（试行稿）》的通知》（国税发〔1993〕No。 149），第8条第8款第2款规定土地所有者的土地使用权转让和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，无需缴纳营业税。
3.《国家税务总局关于营业税追回土地使用权和纳税人房屋拆迁补偿预付款问题的通知》（国税函〔2009〕520号）第一条。国家土地使用税总局第一号关于将土地使用权归还给土地所有人的营业税问题的正式文件（国税函〔2008〕277号），内容涉及县级以上地方人民政府收回土地使用权，包括县及县以上（包括）当地人民政府出具的收回土地使用权的文件，以及土地管理部门向县级以上地方人民政府报告土地使用权后，土地管理部门出具的收回土地使用权的文件。批准。
第四，《国家税务总局关于企业所得税免除或处置企业所得税有关问题的通知》
1.根据“通知”的规定，企业所得税的处理应归因于政府行为的政策转移。由于企业自身原因而导致的搬迁，可能无法按照“通知”的规定进行。搬迁企业取得的政策性搬迁收入应为直接从政府财政和国土部门获取的收入。被拆迁企业直接从获得土地使用权的企业获得的补偿不属于《通知》所述的政策安置收入。因政策转移，企业出售土地使用权以外的资产所产生的收入，可以按照《通知》的规定处理。被拆迁企业以实物方式获得补偿的，按照签订补偿协议时确定的公允价值确认收益。
2.搬迁企业可以在政府搬迁公告和文件规定的搬迁期限之日后的次年获得政策搬迁收入或处置收入，五年内不计入应纳税所得额。 。全年，企业应当按照《通知》的规定，将实际取得的政策搬迁收入或处置收入计入当期应纳税所得额。五年期满后，应将因同一搬迁而再次获得的保单搬迁收入或处置收入全部计入当期应纳税所得额。
3.从搬迁收入或处置收入中扣除的项目限于以下五个项目：在搬迁之前购买或建造具有相同或类似用途的性质或新的固定资产支出，购买土地使用权利支出，其他固定资产改良支出技术改造和人员安置方面的支出。除此以外的其他费用均不得从中扣除。企业应在企业所得税前扣除因固定资产搬迁或其他搬迁造成的损失或职工安置的其他支出，不予重复计算。
4.搬迁企业应从政策搬迁收入或处置收入的第一份年度纳税申报单中报告政府的搬迁文件和公告。政策搬迁补偿和实物补偿计划的总收入，政策搬迁收入或处置收入，固定资产的置换或改良，土地使用权的购买，技术改造，其他固定资产的购买，移民计划或项目报告等。，向负责其企业所得税的税务机关备案。
5.在五年期限届满之年，企业应置换固定资产和土地使用权，购买其他固定资产，完善固定资产，进行技术改造，安置职工实际支出计划。 ，项目文件等。，在年度企业所得税申报表中向主管税务机关提出。