您好，根据调查，根据相关法律，捐赠的财产需缴纳3％的合同税（90,000）。另外，根据房屋的交易额，还需交纳评估费10000元，公证费20000多元，印花税，登记费等其他费用为数千元。父母的住房通常可以使用5年以上，是亲戚之间的礼物，免征营业税和个人所得税。
一般来说，孩子是父母财产的合法继承人，因此免征契税。这比直接捐赠少了90,000。实际上，最终遗产和捐赠成本的差额确实在契税上。同样，通过继承和遗产获得的财产可以免征个人所得税和营业税，只需要公证费和工作费用。这样一套普通的房屋，在市场上卖出300万只，通过继承孩子的代价，只花了3万多元，比送人要便宜得多。
看到向小孩出售房屋的方式，大多数人的第一反应是“不可靠”或“忽悠”。但是经过一番计算，我从没想过它会比传统的继承和礼物节省更多的钱！购销手续费的详细信息有：80元注册费，3万元契税（1％）（两套购买），3000元评估费（0.1％），230元交易费，共计30,000元出现。由于父母的住房通常购买超过两年，因此可以免收个人所得税和营业税。
首先，因为礼物的成本太高，其次，继承的过程很复杂。通常，您选择出售给孩子的方式更经济。但是，由于房屋的大小，居住时间，第一套公寓，两套公寓，多套公寓等，如果您正在按照最高标准缴纳个人所得税，营业税和契税，将房子卖给您的孩子，买卖过程的成本可能远高于财产的继承成本。
从法律的角度来看，以上三种方法各有优缺点。从交易成本中无法判断它是否具有成本效益。毕竟，并非所有的钱都可以用钱清楚地计算出来，只能根据不同家庭的具体问题进行分析。将财产交给孩子后，可以立即为孩子获得财产权，但是孩子可以将房屋当作买卖，抵押等。
让我们领养
父母要把财产留给孩子怎么办？
由于您是在他结婚之前拥有的财产，所以这所房子属于您。
如果您结婚时去公证处申请财产所有权，那么这所房子当然会拥有他的份额。