如果这是非法的，则该财产无权追回。
需要。
首先看一下法律说的
，这是《中华人民共和国物权法》第74条规定：“在建筑区内，计划用于停车的停车位和车库应首先满足业主的需求。建筑物的划分，停车的计划双方应通过出售，赠与或租赁的方式规定汽车的停车位和车库的所有权。被占用的道路或其他用于停车的场所应归所有者所有。” {{ }}不容易理解？举个例子！
案例一：
今年5月，刘先生购买的项目开始交付。刘先生支付相关费用并收到房屋后，他要求工作人员带他看情况，发现开发商提供的停车位位于房屋住宅区附近的公共道路上;他使用了停车位，每月需要一次。交200元停车费。刘先生对此表示质疑。首先，既然是免费停车位，为什么要付费呢？二，这200元是谁？
案例分析：
：根据规定，如果开发商承诺放弃拥有者共用道路或其他公共场所占用的停车位，则该所有权应属于所有拥有者，并且开发者无权处置它。开发商或物业管理公司在社区道路两侧划分并划分了许多停车位。财产的所有权取决于停车位所在道路的性质。
因此，对于刘先生的停车位而言，如果停车位所在的道路是市政道路，那么其产权当然归国家所有，而政府则代表国家行事。开发商是在获得政府授权和批准的前提下成立的，可以转让或出租。 。如果道路是社区的公共道路，则土地使用权已由所有所有者按比例分配，并且这种类型的停车位应属于所有所有者。
如果是第一种情况，刘先生属于租赁的停车位，没有礼物。如果属于第二种情况，则该停车位最初属于所有所有者，因此无需支付费用。
案例2：
：马女士于去年年初买了一套房子，并获得了地下车库的停车位。房子和停车位都签了字。马女士说，住房手续已经全部完成。到停车场时，要交500元以上的使用费。收取此许可费是否合理？刘女士对此表示怀疑。
根据规定，如果没有占用所有人的公共场所，则开发商可以与所有者达成协议出售汽车，并且开发商的赠与承诺是合法有效的。计划成为一个停车场，并且符合财产登记的技术规范，开发成本中不包括建筑成本，分配的区域出售给购买者的停车位。所有权应属于开发商。这种停车位，作为一种特殊的房地产，可以出售和捐赠，也可以用作商业房屋。
对于这种停车位，只需将停车位赠与协议（合同）带到房地产交易管理中心进行记录，并且该区域可以由主管部门处理。设置仓库产权时，需要缴纳契税，许可费和大修资金。根据停车位的估价，具体金额不相同。
因此，在提出申请时向马女士收取费用似乎并非没有道理。还需要提醒购买者，在购买和出售停车位时，有必要查看交易对象，因为只有物业停车位可以自由转让和出售。如果不是物业停车位，则需要询问该停车位使用了多长时间，例如70年的使用权和租用的停车位，最长不超过20年。
还有一些问题需要注意吗？
首先，民防车库被禁止买卖。
根据现行的社区规划法规，社区的共享空间，泳池区域中包含的停车位和车库均归所有社区的所有者所有，而民防项目等支持设施则由社区所有。也禁止交易。开发商或房地产公司无权出售。
其次，您不能使用公积金贷款购买停车位。
购买停车位或车库时，不能使用公积金贷款。据该行有关人员介绍，根据全国住房公积金