1.转让人
1。营业税
根据财政部和国家税务总局于2003年1月15日发布的《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003] 16号）条款20中，单位和个人转让的土地使用权，通过转让土地使用权获得的总收益减去购买或转让土地使用权的原始土地价格即为营业额，按5 ％税率征收营业税。
2。城市维护建设税和教育附加费
根据上述营业税，城市维护建设税分别按5％（县，镇的纳税人）和3％的税率征收。和教育附加费。
3。土地增值税
根据《土地增值税暂行条例》，国有土地使用权的转让，土地使用权转让的总收入减去法定扣除额为土地增值税土地增值税按累进税率征收。
法定扣除额
（1）为获得土地使用权而支付的款项
“为土地使用权而支付的款项”可以采用三种形式：通过转让获得土地使用权土地转让费；土地使用权是通过行政配置取得的，土地使用权出让时，应当按照规定缴纳出让金；通过转让取得土地使用权的，应当支付土地出让金。
（2）与土地使用权转让有关的税款
是指营业税，转让土地使用权时支付的城市维护和建筑税，教育附加费，印花税也可以从同一税项中扣除。
土地增值税适用以下四级累进税率：
土地增值税一级税率（％）税率％
增加的金额不超过扣除项金额的50％30
的增加值超过扣除项金额的50％并且不超过100％。增加的40
值超过扣减项目金额的100％，并且不超过200％。增加的50
值超过了扣除项金额的200％。 60
注：如果税务机关发现上述数据不够真实，则需要评估转让价格或扣除额。
4。公司所得税
根据新的公司所得税法，土地使用权转让产生的所有收入减去土地使用权的购买或转让，营业税，城市维护建设税和教育附加费后的余额土地增值税为应税所得，企业所得税一般按25％的税率征收。
5。印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行规定》，土地使用权出让合同为产权转让，合并使用的金额为计税依据，即征收率为5‰。印花税。
其次，受让人
1。城市土地使用税
根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行规定》，城市，县，建镇，工矿区在该土地上使用的单位应当缴纳。城市土地使用税。
根据《财政部和国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策的通知》（财税[2006] 186号）：是以转让或转让的方式支付的，应由当事方负担。当事人应自土地承包交付后的第二个月起支付城市土地使用税；合同未约定土地出让时间的，承让人应当自合同签订之日起缴纳城市土地使用税。
以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为基础，并每年以一定比率支付。
2。印花税
3。契据税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第3条，土地使用权的转让以交易价格为基础，契税按3％征收。
土地出让金应缴纳的税费如下：
一，营业税金及附加（出让金）：
1.根据出让金与出让金之间的差额，缴纳5％的营业税。购买价格。
2。按照缴纳的营业税缴纳7％的城市建设税和3％的教育费。
第二，印花税和契税（双方）：
1.支付产权转让（合同）中规定金额的0.05％的印花税。
2，按交易价格（合同）支付3％的契税（某些地方为5％）。
III。土地增值税（转让）：
1.从收入减少额中扣除项目额后，按增值税额支付土地增值税。
2，扣除项目：获得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本和费用；与房地产转让有关的税收。
3，税率分四个步骤确定：增值额不超过扣除项目额的50％，税率是30％；增值税额超过扣除额的50％至100％，税率为40％；扣除项目金额的100％以上200％以下的，税率为50％；增值税额超过扣除额的200％，税率为60％。
易于计算，可以通过快速计算公式进行计算：
土地增值税=增值税*税率-扣除项目金额*快速扣除因子
（0、5％，15 ％，35％，分别对应30％，40％，50％，60％的税率）。
首先，新土地征收部分
1，耕地占用税。占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人，是对耕地征税的纳税人。纳税人实际占用的耕地面积，按照适用的适用税额征税。实际占用耕地面积包括批准占用的耕地面积和尚未批准占用的耕地面积。
2，契税。以交易价格的3％支付。
3，印花税。土地使用证，每张贴花5元。
4，城市土地使用税。被征收的耕地，自批准之日起年末，应当缴纳土地使用税；被征用的非耕地，应当自征用批准之日起缴纳土地使用税。征用耕地和非耕地应当根据土地行政主管部门批准的征地文件确定。
第二，土地转让链接
1，契税。在中国境内转让土地和房屋所有权并缴纳契税的纳税人，按交易价格的3％缴纳。国有土地使用权应缴纳的土地出让金，应按契税缴纳，自负额中不得扣除抵扣额。
2，印花税。土地使用证每张贴5元；土地使用权出让合同应当按照产权出让加征印花税，并按照合同约定缴纳。
第三，土地转让链接
1，营业税。转让土地使用权的所有单位和个人均为营业税纳税人。土地使用权出让金的全价和额外费用，按5％的税率计算。单位和个人出售或转让取得的房地产或转让的土地使用权，其总收入减去购买或转让的房地产或土地使用权的原价，为营业额。
2，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费。土地使用权转让实际缴纳的营业税是征税的基础。城市建设税的税率。城市地区的纳税人占7％；县镇和既定镇为5％；在这些区域中为1％。教育附加费的征收标准为3％，地方教育的附加标准为2％。
3，土地增值税。转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人，是土地增值税的纳税人。非国有土地出让和作为土地所有者的国家国有土地出让不征收土地增值税。税基是土地使用权转让的增加值。
税率：增加值不超过项目金额的50％，税率为30％。
增值金额超过扣减项目金额的50％，但不超过扣减项目金额的100％，税率为40％。
增值金额超过扣减项目金额的100％，但不超过扣减项目金额的200％，税率为50％。
增加值超过了扣除项的200％，t
国有土地使用权的转让涉及三种税：土地增值税，契税和土地使用税。
土地增值税
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令[1993]第138号），第2条转让了国有土地使用权，地面建筑物及其附属物（下）已经取得收入并称为房地产的单位和个人，是土地增值税的纳税人（以下简称纳税人），应当依法缴纳土地增值税这些规定。规定您的公司不是纳税人，并且可能不支付土地增值税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第1条（国务院令[1997]第224号），纳税人在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权在中国境内并应缴纳契税的，应遵守本条例的规定缴纳契税。您的公司应支付契税。根据第3条，税率为3-5％。契税的适用税率，由省，自治区，直辖市人民政府在前款规定的范围内，根据本地区的实际情况确定，并报商务部。财政和国家税务总局备案。您的公司可以去土地所在地的土地管理部门。
土地使用税
根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行规定》（国务院令[1988] 17号）第四条土地使用税的年税额每平方米如下：
，大城市0.5元至10元；
二，中等城市0.4元至8元；
第三，小城市0.3元到6元；国有土地使用权出让财务财务管理与核算暂行办法一，一般规定第一条为了加强……国有土地使用权出让涉及三种税：土地增值税，契税，土地使用税。
第三，小城市0.3元到6元；国有土地使用权出让财务财务管理和核算暂行第一条总则第一条为了加强财务管理和会计处理，国有土地使用权出让金（以下简称“土地出让金”） ），财政部和国家土地管理总局联合印发的《加强土地使用权》，是根据《关于出让金管理的通知》（财发（1995） 10）。第二条土地出让金的财务管理和会计核算的主要任务是：按照政府土地出让计划，依法组织土地出让收入，合理安排土地出让金支出，使土地出让