方法1：更多增值税发票
在“改革与增加”时代，住房企业将面临新旧税制趋同，税收政策变化，具体业务流程和税收核算等方面的困难。刘福源认为，企业应在税制改革前及时采取应对措施，如调整会计账簿，提前培训财务人员，以便在改革后进行正确的会计核算。 “营地改革”之后，企业的税负水平在很大程度上取决于企业的进项税额。增值税专用发票在增值税扣除中起着重要作用，住房企业应加强票据管理水平。为了避免加重税负，住房公司在购买商品或接受服务时必须非常谨慎。首先，必须要求供应商具有正式的销售资格。一旦无法提供增值税专用发票，则无法实现扣除。其次，施工企业在项目决算完成时还应获得增值税专用发票。否则，将应用税务申请。扣除时会遇到困难;第三，应加强对发票的识别和预防，并进行认真比较;最后，增值税发票不得虚假开立给子公司或关联方以节省税款。税收风险巨大。方法2：扩大精装房的比例
在房地产行业“改革营地”之后，为了减轻税负，房地产企业将考虑增加扣除的进项税额，每个企业可能在企业中建立了既定的战略框架。税收筹划在内部进行。其中，对于住房公司来说，这将是一种更受欢迎的方式，可以显着提高精装屋的比例。这将有助于获得更多固定资产和材料的增值税发票，从而增加免赔额。数据显示，在一线和二线城市，精装房的比例已达到新房总交易量的30％。但是，由于房地产转让，仍然征收营业税。硬包装房的价格相对较高，营业税负担较重。 “营地改革”之后，房地产企业开发的硬件房的所有投入都可以扣除，因此企业肯定会开发出更多进项税的房地产类型。通过这种方式，目前主要开发类型的精装房的开发人员将起带头作用。根据数据，领先房屋的精装房比例远高于行业平均水平。其中，万科精装房的比例高达90％，保利，绿城，格陵兰和合生创展的精装房比例也超过75％。对于中小型住房企业来说，由于大多数房屋的粗放，如果由于税负增加而调整发展重点，企业可能会面临一些转型压力。毕竟，精装房对企业实力有更高的要求，精装房的高价也要求中小房企加快减速。房地产行业的“营地改革”是对公司分解能力的挑战。由于增值税=产出税 - 进项税，公司只能在完成销售后计算产出税。因此，未来开发商不太可能等待房价上涨并延迟开盘时间。方法3：剥离建筑业务
对于房地产企业来说，税收筹划的主要方式之一是增加进项税减免，上游建筑安装业务是最重要的进项税来源。因此，剥离建筑业务将是企业。必须进行战略调整。据了解，建筑业也将纳入“增值税改革”行业，税率为6％或11％。无论税率如何，只要建筑安装公司能够提供正规的增值税发票，就可以实现扣除。目前的住房业务模式主要分为三类：第一类，开发商本身仅负责土地开发和销售，建筑业务外包;第二类是以中南建设为代表的控股集团，中南建设有一家建筑公司和两家房地产公司的子公司;第三类是建筑和开发业务。这些企业
选择一个粗糙的房子或精心装饰的房子主要取决于您的个人经济能力和房子所需的详细程度。
这需要根据您的实际情况来决定。