个人转让住房涉及六种税种，例如营业税，个人所得税，契税，城市维护和建筑税，印花税和土地增值税。契税由买方支付，印花税由买方和卖方支付。
营业税部分，当前的税收政策为：自2006年6月1日起，如果个人购买了购置时间少于5年的房屋，则将根据销售收入全额支付营业税；个人购买超过五年（如果是五年的普通房屋）在外部出售，则免征营业税；个人购买非住宅房屋对外销售超过5年（含5年）的，按照房屋销售收入与房屋购买价之间的差额缴纳营业税。税率为5％。
购买超过5年（包括5年）的住房符合当地公共住房标准的个人，应获得住房，建筑面积，建筑面积，交易价格等方面的证明，并应向当地税务机关证明。所需的其他材料，可向当地税务机关申请豁免营业税程序。
5年内的个人转移购买，应税金额=销售收入×税率；购买超过5年的普通房屋转让，免征营业税；购买超过5年的非普通房屋转让，应纳税额=（销售收入-购买价）×税率。
在“个人所得税”部分中，个人转移房屋，转移所得的余额减去财产的原始价值和合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税应按税额缴纳率20％。
房屋转让收入，实际交易价格为转让收入。纳税人宣布的房屋交易价格明显低于市场价格，没有正当理由的，征收机构有权根据有关信息核实其转让收入。
在计算转让房屋收入的个人所得税应纳税所得额时，可以允许纳税人凭原始购买合同的有效证明，发票等扣除房屋的原始价值并转让经税务机关审查后从转让收入中取得的房屋。在此过程中支付的税金及相关的合理费用。
房屋的原始价值是：商品房的原始价值是指购买房屋时实际支付的房价以及相关的税费；自建房屋的原值，是指实际取得的建设成本和工程价值以及取得产权时实际支付的有关税费；经济适用住房的原价（包括房屋的募集和建设，住房项目）是指房屋的实际支付价款和有关税费，以及按照规定土地出让。购买的公共住房的原价，是指根据当地经济适用住房的价格计算的原始公共住房标准的房价，加上为公共住房和财政部门的原始标准支付的实际房价（或原始产权单位的原始收入和有关税费；城市拆迁安置房屋的原始价值具有以下四个条件：（1）购房后货币补偿房屋的拆迁，实际支付为购买房屋并支付有关税费；（2）房屋拆迁采用产权调换的方式，则房屋的原价为《房屋拆迁安置协议》中标明的价格及有关价格。 （3）房屋拆迁采用产权交换的方式，被拆迁人取得房屋的拆迁原价为《房屋拆迁补偿安置协议》。标明的价格和所支付的有关税费，减去货币补偿后的余额，（4）房屋拆迁采用产权交易方式。如果被拆迁人获得了交换房屋并支付了部分货币，则交换房屋的原始价值为《房屋拆迁补偿安置协议》中规定的价格，加上所支付的货币以及所支付的相关税费。
房屋转让中所缴纳的税款，是指营业税，城市维护建设税，教育附加费，土地增值税，印花税和纳税人应纳税的其他税款。
如果二手房是正常转让，则将根据相关规定收取以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，规定：
如果购买转让的时间少于2年，对于非普通住宅，则需要全额支付增值税；
对于已售出2年以上的非普通住房，或已售出2年以下的普通住房，将按两次交易之间的差额征收增值税；
如果您转让已售出2年以上的普通房屋，则免征增值税；
如果出售的财产是商店，办公室或工厂之类的非住宅物业，则需要缴纳全额增值税；
（2）个人所得税：总交易额的1％或两次交易之间的差额的20％，卖方在两个条件下向
支付：唯一的家庭住宅和购买时间为5年。
如果您同时满足两个条件，则可以免交个人所得税；
任何不符合的条件都必须缴纳个人所得税；
，并且如果出售的财产是非住宅财产，则无论何种情况都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：1％的税率，一半的买卖双方，但该州已被暂时豁免。
（4）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由买方支付。它还提供
，说明买方是否购买了面积不超过90平方米的普通住宅支付交易总额的1％。 ;
如果购买者首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，它将支付总交易金额的1.5％;
如果购买者购买了非普通房屋或非住宅房屋，则交易的总金额将支付3％。
（5）测绘费：1.36元
都一样！
已付和契税3％，按100,000、100,000×3％= 3,000元计算0.05％
100,000×0.05％= 50元
免收契税3