1.建立新的国内公司，与香港公司签订管理协议，或以零租金租给国内公司；涉及关联方的交易需要按照市场价格纳税。
2.物业将投资于外商独资企业；它不需要缴纳营业税，只需缴纳评估费，转让费，注册费和契税。这个更好。
添加的内容不可行。
如果裕丰汽车厂直接投资购车，裕丰汽车厂应为此业务缴纳的消费税= 23×30×5％= 34.5（万元）。
裕丰汽车厂的实际投资为600万元。可以通过以下方式进行税收筹划：首先，它向云南出租车公司投资600万元，然后云南出租车公司向玉峰汽车厂购买汽车。30辆车，价值20万元。与以前的计划相比，裕丰汽车厂和云南出租车公司投资的裕丰汽车厂的车辆数量相同，投资额相同，每辆16万元的价格完全在正常范围内。是附属公司，税务机关也不会确定价格较低，也不调整应税价格。此时，裕丰汽车厂应缴的消费税额为20×30×5％= 30（万元）。
可达到税收筹划效果，可节税4.5万元。
增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》：“在中华人民共和国境内提供劳务（以下简称应税劳务）以及无形资产转让或房地产销售的单位和个人。中华民国是增值税的纳税人（以下简称“增值税”）（简称纳税人），应按照本规定缴纳增值税。 “因此，出租人应按照《中华人民共和国增值税暂行条例》所附的“增值税税率表”出租房地产。11％（小规模纳税人为5％）应计算“服务业-租赁业”应缴纳的增值税，并以增值税缴纳附加税。
公司所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施规定，出租人应当按照当期取得的应纳税所得额，按照适用的税率缴纳企业所得税。
财产税。根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，财产税由财产所有人缴纳。产权人不在财产所在地的，由房地产经纪人或使用人支付。房地产租赁的，房地产税将根据房地产租金收入计算。税率为12％。
城市土地使用税。根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行规定》，在城市，县，建制镇以及工矿区范围内使用土地的单位和个人，是城市土地使用税的纳税人，应当纳税。按照这些法规的规定。土地持有税。一般而言，土地使用权证上的单位和个人是土地使用税的纳税人。如果未确定土地所有权，则实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人。税额根据纳税人实际占用的土地面积计算，并按规定的税额计算。