应该宣布。
电影谈论了一些税收计划。
中国大城市房价过高的原因很复杂，税费比是重要原因。在国外，土地价格和税收通常占房价的20％，而国内土地价格和税收约占房价的50％。因此，如何有效降低房地产开发商的税费，在保证基本利润率（在中国通常为10％）的前提下，降价已成为赢得市场竞争的关键。在房地产税费中，引入土地增值税是因为其税率高，税负重。其次，它有计划的空间。如果做得好，可以节省大量的税收支出。
总部位于上海的德勤会计师事务所上海分公司合伙人李占伟和税务司司长蓝东武介绍了土地增值税计划的基本思想：根据增值税控制增值税对土地增值税的税率特征及相关优惠政策。这适用于低税率或免税。土地增值税税率适用四级超额累进税率，税率范围为30％至60％。增加值越大，税率越高。
增值在计划时至关重要。增值是转移收入的余额减去税法规定的扣除项目的金额。税法规定的扣除额分为五个部分：为获得土地使用权而支付的款项；房地产开发成本；房地产开发费用；与房地产转让有关的税收；财政部规定的其他扣除额主要是指从事房地产开发的纳税人。允许从购买土地使用权和开发成本之和中扣除20％。纳税人需要特别注意以下事实：可扣税项目少于企业实际会计中涉及的项目。增值税的计算必须遵守税法的规定。增值税少，税额少，适用税率低，土地增值税负担轻。因此，土地增值税规划的重点是合理合法地控制和减少增值税。
税法规定，纳税人建造普通标准房屋出售，如果增值金额不超过扣除项的20％，则免征土地增值税。同时，税法规定，纳税人建造普通标准房屋从事其他房地产开发，应当分别计算增值额。如果他们没有分别计算增值额或不能准确计算增值额，他们建造的普通标准住房将无法享受免税优惠。
如果某房地产开发公司同时建造普通住宅和其他房地产开发项目，则根据两种房屋的销售量和可扣除项目的数量。在单独核算的情况下，如果可以将普通标准房屋的增值额控制在扣除的项目额的20％之内，从而免征土地增值税，则可以减轻税收负担。示例如下。
是北京的一家房地产开发公司，1999年商品住宅的销售收入为1.5亿元，其中普通住宅的销售额为1亿元，豪华住宅的销售额为5000万元。税法规定的可抵扣项目金额为1.1亿元，其中普通住宅的可抵扣项目金额为8000万元，豪华住宅的可抵扣项目金额为3000万元。
如果未单独核算（纳税人应知道是否不允许对本地许可进行单独核算），则公司应按以下方式支付土地增值税：
金额减去扣除项目的金额（以下称为升值率）为（15000-11000）