（1）对于有明确租赁期限的房屋租赁合同，无论租赁年限如何，均不得将租赁行为确认为永久使用权的转让，应按照营业税的规定缴纳营业税。 “服务业-租赁业”。
（2）企业以承包或租赁的形式向内部员工和其他人员提供资产。企业不提供产品和资金，仅提供外墙，集装箱和其他资产，并收取固定的管理费，利润或其他名称。就价格而言，如果承包商或承租人从工商部门获得分支机构营业执照或个体工商经营许可证，则企业将房地产和其他资产出租给分支机构或个体工商户，并且企业收集分支机构和个体工商户。无论其名称如何，全价都是从租赁业务中获得的收入。营业税应按照《中华人民共和国营业税暂行规定》第11条的规定，按照“服务业租赁”的规定收取。 （国税函〔2001〕78号）
答：《国家税务总局关于出租房地产企业取得固定收益营业税征收问题的批复》（国税函〔2001〕78号）规定：“企业向内部职工或其他人员提供资产如果承包人或承租人获得分支机构的业务，则以承包或租赁的形式提供给企业，如果仅提供产品，资金，仅提供外墙，集装箱和其他资产，并收取固定的管理费，利润或其他名称工商部门的营业执照或个人营业执照，企业属于分支机构或个体工商户出租房地产和其他资产，企业向分支机构或个体工商户收取的总价，不论其收入是租赁收入，均应以《营业税暂行规定》为依据。根据《条例》第十一条的规定，应当按照“服务业租赁”的规定缴纳营业税。）因此，上述单位收取的管理费要缴纳营业税。
难民营改制后的财产税的计算方法如下：
（1）契税。住宅建筑面积比大于1.0（含），单栋建筑面积小于140（含）平方米（比120平方米增加16.7％），实际成交价格低于房屋平均成交价格在相同的土地上。在1.2倍以下的三个条件下，视为普通住宅，并征收房屋交易价格的1.5％的契税。否则，按3％。
（2）印花税。买卖双方支付房价的0.05％。
（3）营业税。两年内购房的营业税额为：交易价格×5％；两年后，普通住宅无需缴纳营业税，高端住宅则需缴纳买卖差额5％的营业税。
（4）城市建设税。营业税的7％
（5）教育附加费。营业税的3％
（6）个人所得税。 2年内的普通居民：{销售收入-总购买额-（营业税+城市建设税+教育附加费+印花税）}×20％；少于5年的2年或以上（包括）普通住宅：（销售收入）-购买总额-印花税）×20％。出售公房：5年内，（销售收入－经济适用房价格－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济适用房价格＝建筑面积×4000元/平方米，土地出让金＝ 1560元/平方米×1％×建筑面积。免于普通居留超过5年。