中国企业在增值税纳税筹划中通常使用以下方法：
1.通过税收优惠计划
税法制定了各种优惠政策，以法律的形式针对不同的产品，服务和行业减免增值税。例如，当前法律法规对增值税有170种扣除和免税规定。企业在进行增值税税收筹划时，应加强对税收优惠政策的研究。这是最实用的零风险降低方法。
除非找不到合适的优惠政策，否则公司还可以通过改变外部条件来实现减税，例如通过增值税退税和各种费用减免进入经济开发园区；适当安排企业的组织结构或经营生产项目，以满足有关优惠政策的要求。
2.通过使用纳税人身份进行规划
普通纳税人和小规模纳税人之间税率和征收方式的差异为增值税纳税规划创造了空间。企业可以通过计算自己的税收平衡点来选择自己的纳税人身份，从而减少增值税。
3.通过延长增值税支付时间进行规划
增值税税收筹划的最终目的不一定是减少税收负担的成本，而是最大限度地提高企业的整体利益。如果公司的现金流量紧张，则可以使用此方法。例如，通过商业承兑汇票或当期抵扣进项税，可以相应地延长税收时间。
税收筹划可以为企业节省很多不必要的费用，尤其是对于小公司而言，这是提高业务效率的重要途径。
它不包括税款，并且免税的金额与同期缴纳土地增值税时的算法不同。
改革后，房地产税发生了变化。房地产公司有以下几种设计税：
1.契税：主要是购买土地，税率为3％。税收计算的基础是购买土地的合同金额（可能不包括土地指数付款等，我不知道）。
2.印花税：有许多税收计算基础和税率。一般而言，只要签订合同，就必须根据合同金额缴纳税款，还必须对各种账簿凭证缴税。
3.增值税：增值税是一种流转税，是对商品（包括应税劳务）流通过程中产生的增值额征收的税款，作为计算税款的基础。从税收计算的原理上来说，增值税是对商品的生产，流通和劳务的多个环节中的商品增加值或增加值征收的流转税。实行非价值税，即由消费者负担。仅在增加价值时才征税。
4.城市建设税，教育附加费，地方教育附加费：这是一项附加费，税基为增值税，7％的城市建设费，3％的教育附加费和2％的地方教育附加费（成都税率）可能因地方而异）
5.土地增值税：分为两部分：预付款和清算。预付款时，将根据预付款金额付款。税率受项目位置，产品类型和当地政府政策的影响。
6.土地使用税：根据土地使用面积缴纳，在您支付房屋后的相应区域将不缴纳。一般来说，计算是基于多少平方米，具体税率因地而异。
7.房地产税：预防税有两种。估价：根据房屋价值的一定百分比作为税基（该比例因地而异），税率为1.2％。征费：征费按租金收入的12％计算。通常每年支付两次。
8.企业所得税：应税收入的25％。每季度提前付款，并在每年4月底之前还清。同时，预收款须按照不同的地方毛利率规定缴纳企业所得税作为收入。
另外：公司所得税和土地增值税的税基不包括增值税。
方法1：索取更多的增值税发票
在“企业对企业改革”时代，住房企业将面临诸如新旧税收制度趋同，税收政策变化，特定业务处理以及税收会计转换等困难。刘富源认为，税制改革前，企业应及时采取措施，如调整账目，预先培训财务人员等，以便在改革后能够进行正确的会计处理。“税制改革”后，企业的税负水平很大程度上取决于企业的进项税。增值税专用发票在增值税抵扣环节中发挥着重要作用。住房企业要加强票据管理。
为避免增加税负，房地产公司在购买商品或接受劳务时必须非常小心。
首先，必须要求供应商具有正式的销售资格。一旦无法提供增值税专用发票，就无法实现扣除。其次，在与建筑公司定案时应获得增值税专用发票，否则申请减税时会遇到困难；第三，加强虚假发票的认定和防范，认真比较。最后，为了节省税收，不能向子公司或关联公司开具虚假的增值税发票方，这样做极有税收风险。
方法2：增加精装室的比例
房地产行业“企业对企业”增加之后，为了减轻税收负担，房屋公司将考虑增加进项税额以进行抵扣。所有企业都可能在既定的战略框架内进行税收筹划。
其中，房屋公司大幅增加精装修房屋的比例将是一种更为流行的方式，这将有助于获得更多的固定资产和材料增值税发票，从而增加可抵扣额。
数据显示，目前，在一线和二线城市中，装修良好的房屋比例已达到新房总成交额的30％。但是，由于房地产转让仍要征收营业税，因此精装房屋的价格相对较高，营业税也相对较高。经过“业务改增”后，住房企业对精装住房开发的所有投入都可以扣除，因此企业肯定会倾向于开发进项税较大的房地产。
以此方式来看，那些目前将精装住房作为主要开发类型的开发人员将发挥带头作用。数据显示，精装房屋在领先的房屋公司中所占的比例远高于行业平均水平。其中，万科精装房屋占90％，保利，绿城，格陵兰，和胜创展等精装房屋比例也超过75％。
对于中小型房地产公司而言，由于大多数开发项目都是毛坯房，如果由于税收负担的增加而不得不调整开发重点，那么该公司很可能会面临转型的压力。毕竟，精装房屋对企业具有更高的实力要求，精装住房的高价格还要求中小型房地产企业加快去化学化的速度。
房地产行业的“企业对企业改革”对公司消除化学品的能力构成了挑战。由于增值税=销项税-进项税，企业只能在销售完成后计算销项税。因此，未来的开发人员将不会为了等待房价上涨，很可能会延迟开放时间。
方法3：剥离建筑业务
据了解，建筑业也将以6％或11％的税率纳入“企业对企业”行业。无论税率如何，只要建筑安装公司可以提供正式的增值税专用发票，就可以实现抵扣。目前的房地产业务模式主要分为三类：第一类是开发商只负责土地的开发和销售，而所有建筑和施工业务都是外包的。第二类是中南建设等代表的控股集团。房地产公司有两个子公司。第三类是建筑和开发业务。这些企业主要集中在建筑业，并具有房地产开发资格。