增值税是营业税。它是对商品流通过程中产生的增值额征收的税款，作为计算税款的基础。
征收增值税的对象是：出售的货物，或提供加工，维修和修理服务的单位和个人，以及进口货物。
增值税是对商品的增值或增值在商品的生产，流通和劳动服务中的多个环节征收的营业税。实行非价值税，即由消费者负担。仅在增加价值时才征税。增值税是就增加值对销售商品或提供加工，维修，修理和分销服务以及进口商品的单位和个人征收的税款。
1.在整个土地规划中，土地部门有一套土地分类标准，而房屋建设或规划部门有一套分类标准。两组标准之间有什么区别和联系？什么情况适用？两者之间如何建立联系？
答案：土地上土地的分类标准是为了解决土地性质问题，包括农业用地，普通农田，基本农田，林地，荒地，宅基地和一系列土地使用权。房屋建设用地的分类标准是根据附着在其上的建筑物的性质确定的。
▎2.旅游业发展中遇到的阻碍集体土地开发的障碍是诸如土地转让之类的正式体制性障碍，对发展效率的障碍还是一种非正式的体制性障碍？你能给我举个例子吗？
答案：旅游业发展中集体土地开发和土地转让的最大问题不是政策障碍，而是如何使转让土地盈利。旅游业本身的盈利能力较弱，因此，通常转让集体土地或建造功能性建筑物的公司不考虑此项收益，而是珍视周围可用的其他土地。通过驱动这些土地的开发和价格，可以建造一些可以建造的资产。出售或以营利为目的。
▎3。与旅游部门和规划部门对接时，用于旅游项目的土地的性质和代码经常遇到无法着陆的问题。在目前的城市土地资产分类中，旅游项目仅包括B14中的度假用地，这给项目着陆带来了很大困难。
答案：用于旅游项目的土地的性质必须是土地法规中规定的建设用地（非住宅用地）。属于国家的土地可以拍卖，属于集体的土地不能用于商业建筑。从规划的角度来看，有一个问题提到B14类包括旅游度假地，实际上，B3类中的休闲娱乐设施用地属于我们常说的旅游用地。B3最初属于商业用地，但在某些地区，例如沉阳等地，目前正在实施差别化的土地供应。 B3类土地是商业土地价格的三分之一。尽管无法转售，但适合运营商。所有人都在谈论与旅游相关的土地，主要是价格评估。
▎4。旅游用地具有商业性质。集体土地的使用是否有任何突破或创新？而不是坐下来谈论延误？
答案：旅游用地具有商业性质。集体土地不能用于商业目的，也不能用于旅游业。可以使用集体土地。一种是土地退化，另一种是转让和租赁。在转让模式下，集体土地主要用于基础服务设施的建设，例如个体经营或游客集散地。
▎5.在城市建设用地分类中应分类哪种土地？如果以商业服务计算，地价差异会更大。
答案：城市旅游配送服务中心在一定程度上属于基础设施用地，属于A类土地，通常由政府分配。但是，当政府实际上没有任何收入时，它不愿意选择土地分配方法要求开发单位与政府之间进一步沟通与协调。如果政府紧急需要投资，他绝对愿意将这块土地分配给企业，以促进周围土地的买卖。如果土地价值很高，企业必须考虑通过周围的商业建筑物和房地产分担土地成本。
▎6。在农村综合体的规划和发展中，如何最大程度地获得建设用地，在不影响耕地利用的前提下，可以在农田上建造建筑物吗？
答案：建筑物（封闭，有盖）不能放置在农田上（通常基本上不放置），并且可以建造建筑物（开放，无遮挡物），例如观光塔，风车等。需要与地方政府沟通进行调整。
▎7。如果房屋用地仅为农舍，则属于半外资企业。是旅游胜地吗？可以批准吗？
答案：拥有的房屋可以用作半农舍，但它们不是旅游土地，不能买卖，也可以在外部经营。
每个人都经常听到或碰到一个词：税收。那么什么是税收？税收是指与税收有关的事项。那又是什么税收呢？由于您很好奇，请继续阅读。
税法
税收是国家根据法律规定的标准和程序满足社会的公共需求，依靠公共权力并参与国民收入分配的一种方式，以强制性和自由地获得财政收入。收费。那么，具体的税收标准和程序是什么？
以下
实际上，在我国，只有四部税法：《企业所得税法》，《个人所得税法》，《车辆和船只税法》，《税收征收管理法》以及一个特别命名的“关于外国人”投资企业关于对外国企业适用税收，增值税，消费税和营业税暂行条例的决定。
为什么要制定这些税法？因为这些是由中国最高人民代表大会制定的！可以叫别人吗？没有！其他被称为法规！而且是临时的！因此，其他的是《增值税暂行条例》和《营业税暂行条例》。这是由国务院，地方人民代表大会和财政部制定的。
税收分类
了解什么是税收，让我们了解税收的分类。税收分类方法很多。我只会谈论一些常见的问题，以便每个人都能更好地理解税收。
I.按税收对象分类
中国目前的税收主要分为以下几类：
1.流通税类别。如增值税，消费税，营业税，关税等。（不用担心，我知道您想知道为什么这些税被称为流转税。下面为您提供了一个很好的选择。）
2.所得税类别。例如公司所得税，个人所得税等。
3.财产税。如财产税，车辆使用税，车辆购置税，契税等。这些税款是对纳税人拥有或使用的财产征收的。我个人认为那些经常可以缴纳这些税的人是暴君。
4.行为税。如印花税，屠宰税等。
其次，根据税收管理和使用权
税根据其管理和使用权进行分类，可以分为中央税，地方税和中央地方共享税。
按税收和价格之间的关系分类
根据税收和价格之间的关系，可以分为内部税收和外部税收。
还有一个清水摘要（敲黑板，咳嗽，熟睡的学生醒来，我会用粉笔砸你的头）：
价内税应由卖方承担，价外税应由买方承担。
IV。按税收标准分类
根据不同的税基，可以分为从价税和特定税。
的从价税额将随价格变化而增加或减少。例如，中国现行税制中的增值税，营业税，房地产税和其他税种是从价税。
专项税是根据被征税对象的重量，件数，体积和面积以固定金额收取的税款。消费税中较常见的应税消费品，例如啤酒，柴油和汽油，是根据销量确定的，并需缴纳特定的税。
国家和土地税
现在让我们整理一个我经常听到的概念：国家税和土地税。（没有人可以坚持不睡着看这一节。科学和工程学的狗的，子，看到这些我会困的。我宁愿修理汽车。）
根据税收归属和税收管辖权的不同，中国税务部门可以分为两个不同的系统：国家税务总局（简称国家税务局）和地方税务局（简称国家税务局）。地方税）。国家税主要负责征收中央税，中央和地方共享税，而土地税主要负责征收地方税。
国税局（IRS）征收一些税项，例如增值税，消费税，车辆购置税和中央企业缴纳的所得税。一些税项，例如营业税，个人所得税，房地产税，车辆和船只使用税，印花税，契税，屠宰税，是由地方税务局系统征收的。
一般纳税人
每个人都可能经常听到纳税人一词，现在他被邀请出现在现场。终于等你，快出来，普通纳税人！
普通纳税人是指年度增值税销售（包括一个日历年中的所有应税销售）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和业务单位。（敲黑板，注意！）
纳税人的一般特征是可以从销项税额中扣除增值税的进项税额，并可以开具增值税发票，并可以享受出口退税的好处。因此，下次MM告诉您您无法打开特殊增值税票时，您可以惊讶地告诉她，哦，天哪，您的单位不是普通的纳税人！
增值税和业务改革
铺在前面，终于达到了这一问题的最重要部分-增值税和业务改革
I.什么是增值税
就税收计算而言，增值税是对商品的生产，流通和劳动服务中多个环节中商品的增加值或增加值征收的营业税（请记住前面提到的营业税）？）。仅在有附加值的情况下才加税。增值税是一种“超值税”，由消费者承担。如：
老板您的公司从东风购买了30辆漂亮的天龙卡车，金额为1000万元人民币（此处为方便计算，此金额不包括税额，下一个示例将告诉您包含税价的价格，而非（含税价格之间的差额），但您公司实际支付给东风的汽车不是1000万元，而是1000 + 1000 * 17％（增值税率为17％）= 1170万元。
为什么所购车辆的价值只有1000万元，还需要再支付170万元？因为此时，您的公司作为消费者将需要另外支付170万元人民币的增值税，这取决于增值税的超值性质。这170万元人民币的增值税是贵公司的“进项税”。东风征收的增值税超过170万元，不是东风所有。东风必须向国家上缴增值税170万元。因此，东风只是收集并付款。
接下来，如果您的公司将购买的30辆东风天龙改装为专用汽车并出售给B公司，并获得1500万元（不含税）的销售额，则您的公司将向B公司收取支付的不仅是1500万元，而是1500 + 1500 * 17％= 1750万元，因为作为消费者的B公司还应向您的公司另外支付255万元的增值税，这就是您的公司“销项税”。贵公司征收的255万元增值税不归贵公司所有，必须上交国家。因此，贵公司的255万元增值税仅作收缴之用。
这时，许多纳税人会说，哎呀，增值税率是如此之高，这是赤裸裸的剥削。废话！增值税算法为“销项税额减去进项税额”。销项税是指不含税乘以税率所得的销售额。所谓进项税，是指“购买产品时付给国家的税”。算了，让栗子告诉你。
如前所述，贵公司购买天龙卡车时所支付的进项增值税为170万元（进项税），而特种车销售所产生的进项增值税为255万元（进项税）。如果您的公司是一般纳税人，则可以从输出增值税中扣除进项增值税。因此，公司的国家增值税不是向公司B收取的255万元，而是：255-170 = 8500万。（糟糕，这个示例非常生动，棒极了！）。
II。普通增值税发票和特殊增值税发票
当您去一些酒店时，您询问是否可以开具增值税专用发票。前台的MM一只手有两个档位。抱歉，我们只能在这里打开门票。您犹豫了很长时间，看着前台那个胆小的软妹，仍然选择住。
那么，特殊增值税发票与日常业务流程中使用的普通发票之间有什么区别（咳嗽，请记住，将来，您可以将其交给前台MM Science大众科学，这是为什么科学普及嘿。）：
1.打印发票的要求不同。增值税专用发票由国务院税务机关指定的企业打印；其他发票由省，自治区，直辖市和地方税务局的指定企业按照国务院主管部门的规定印制。
2.发票的主题不同。增值税专用发票只能由一般增值税纳税人购买和使用。小规模纳税人需要使用它们，并且只有在获得税务机关批准后才能由当地税务机关签发。普通发票可用于商业活动和税收各种注册的纳税人都可以购买和使用，未注册的纳税人也可以向税务机关申请领取和使用普通发票。
3.发票的内容不同：除了增值税专用发票以外，发票的购买单位，销售单位，商品或服务名称，数量和计量单位也不同。商品或服务，单价和价格，开票单位，收款人和开票除了日期等普通发票的内容外，还包括纳税人的税务登记号，未包含的增值税金额，适用的税率和应付的增值税金额。
4.发票不同：增值税专用发票有两种：四种和七种。第一个是存根（用于保留），第二个是发票（使用第三个链接是借方链接（用于购买者的税收减免证明），第四个链接是借方链接（用于出售者的记账），第七个链接中的其他三个链接是备用链接。它们分别用于营业执照，检查和仓库保管。普通发票只有三个优惠券，第一个优惠券是存根优惠券，第二个优惠券是发票优惠券，第三个优惠券是簿记优惠券。
5。发票具有不同的功能：增值税专用发票不仅是用于购买和销售的凭证，还可以用作从购买者中扣除增值税的凭证；普通发票除运费，购买农副产品和废料外，还应按法定税率扣除。，其他将不用于扣除。
三，业务改革
这是前一段时间的热门话题。知道这个。在前台与MM约会时，您不怕没有话题！呵呵。
1.营改增了什么？
商业改革和增加是将营业税改为增值税的全名，也就是说，该国打算在“十二五”期间基本取消营业税。最初由营业税征收的所有行业都将转换为增值税。原来的营业税行业主要包括金融，餐饮，房地产，交通等，简称“服装，食品，住房和交通”，而制造业等传统行业一直是增值税的范围。
2.营业税和增值税有何区别？增值税改革有什么好处？
营业税是一种基于营业额的税，一般税率为5％。例如，如果您的营业额为100万，那么您必须缴纳50,000的税。优点是非常方便和简单，并且可以由个人计算。但是，营业税存在一个问题，那就是在流通过程中要反复征税。例如，我以一百万美元的价格从某人那里租了一栋办公楼。由于营业额为100万，出租人支付了50,000的营业税（100万* 5％）。如果我再将办公楼转租给120万当我外出时，我必须根据120万的营业额再支付60,000税（120万* 5％）。换句话说，产品流通量越多，必须重复支付的营业税就越多。如果一种产品在到达消费者手中之前已经流通了五次，则消费者实际上要缴纳五笔销售税。
如果您改用增值税，情况就大不一样了。如前所述，增值税算法是“销项税额减去进项税额”。例如，120万（含税价，房屋租赁的增值税率为11％，请注意与上述示例的差异）。将办公楼转租所需的销项税为“ 120万/（1 + 11％）* 11％=1189万“（每个人都在这里有疑问，a，为什么不将120万直接乘以11％的税率，在这里我们需要向您解释，在现实生活中，我们所支付的价格通常已含税，然后计算增加值征税时，应将税收计算标准转换为不含税的价格，因此必须除以1 +增值税率）。当办公楼租给我时，出租人已向该国支付了“ 100万/（1 + 11％）* 11％= 99,100“进项税，所以我要支付的实际税款仅为” 118,900-99,100 = 19,800“，您认为这很了不起，税率已从5％变为11％？，实际上少交税，是因为增值税只交了20万元的增值税，而营业税的计算基础是120万元。（快速醒来，这是重点）。
应该注意的是，只要可以将与生产和经营有关的进项税额用于抵扣销项税，则不能扣除的税项可以留待以后扣除。例如，我今天花了100万元人民币（大概算出了每个人的含税价格和不含税价格。在下面的示例中，为简单计算数据，此价格不含税）。已经形成了170,000欧元的进项税，但是我公司本月只销售了500,000种产品。目前，我的进项税为170,000，而销项税仅为85,000（500,000 x 17％）。应付税款为负810,500（销量85,000，减去170,000）。当然，这个国家不能打折您的钱。目前，您的应纳税额为0，下次您销售该产品时，您可以继续扣除85,000。
以上是人民的全部利益，因此，由于增值税将导致税率下降（绝对是一种误解），为什么国家仍会大力推动商业改革？这很简单！由于增值税可以防止偷税漏税，促进增值税实际上已经建立了整个社会的税收监管链。监管链如何？例如，公司B从A购买了一批原材料。过去，B可以要求发票，也可以不要求发票，但现在有必要！为什么？营改增，可以减税17％！B：如果要获取发票，可以将其用作进项税抵扣。这样，您可以在月底少交税。因此，在B的要求下，A必须开具发票。同样，B将原材料加工成产品并将其出售给C。当C购买时，C还将出于税收抵免的目的向B索要发票。转售给D时C相同。这样，构建了监督链。如果有人想逃税，他必须将17％的税率交给客户，而傻瓜会这样做。
回到营业税，我刚才说营业税将带来双重征税，但是为什么还有很多行业以前只征收营业税呢？
原因很简单：许多行业无法确认进展！如果我是制造商，那么我将花费一百万美元购买一套用于生产产品的设备。这100万台设备中的170,000税是我的投入。当我以后出售它们时，我可以使用170,000税来扣除它们。。但是，如果我是软件行业，我主要依靠那些高智能程序猿，而不是机器和设备之类的产品。当我聘请程序员时，我没有支付增值税，所以我无法扣除。换句话说，如果我花一百万美元请某人为我设计一套软件，那么一百万美元的费用将由我自己承担，并且不可能像购买机器一样扣除170,000美元。
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