对于企业家而言，除了经营企业的烦人的营业额之外，还有更多令人担忧的税收负担。减轻负担必须是合法和合理的。目前，大多数企业采用的方法是选择一些税收优惠政策进行注册的地方。然后，为了使公司稳定运营，需要提供税收优惠，奖励支持周期，政策稳定性，本地政策支持，注册是否快速等等。这些问题是大多数企业家所关心的。
计划：
只要公司在****中注册（注册，无需在该领域工作），有两种方式：
1.股份有限公司（一般纳税人）
根据当地财政收入的50％-70％征收增值税；公司所得税是根据当地财政收入的50％-70％征收的。
2.独资经营或合伙经营（一般纳税人）
这种方法适用于缺乏或无法获得投入的企业，可以注册为独资企业或合伙企业以评估和征收所得税。所得税税率可降低至0.5％-3.5％，并可享受增值税和退货奖励，通过税收筹划解决企业成本，个人所得税，分红等问题。
分析：
2.在下游公司（建筑和房地产公司）缴纳营业税的情况下，此案可能会成功。卖方公司降低了风险或减轻了税收负担，而购买者支付的总价保持不变，而购买者的成本保持不变。将来在建筑和房地产行业实施增值税后，这两种方案将对下游企业（建筑和房地产企业）的税收负担和成本产生不同的影响。
好的计划应该是在遵守国家税法的前提下对买卖双方都有利的计划。在实际工作中，我们必须通过违反税法来避免冒着“大火”的风险，并且还必须考虑合作伙伴的商业利益。在增值税制度下，对于大多数企业来说，如果他们不能支付更多税款，则已经成功。
进入园区的企业可以享受：
1.公司所得税支持的地方所得税总额的50％（186 + 5263 + 41 = 82）。请我回答您的问题。
2.地方保留的增值税总值的30％-70％（税制改革）。
自2019年以来，该国发布了一系列积极的财政政策，其中减税和减税政策的要点使成千上万的企业和个人受益。作为制造业的一部分，许多制药设备公司表示，该公司的减税和减税效果显着，并且积累了发展动力。
减税减费政策的显著成效
目前，许多制药设备公司报告说，自从2019年实施减税减费政策以来，该公司的减税效果已显示出明显的改善，许多中小企业已利用减税和减税的优势。费用减少。 ”“红包雨”赢得了“加速器”的登峰造极。
“减税政策大大减少了资本占用，使我们有更多的资金用于研发和创新，并使员工享有明显的减税红利。”规模较小的制药公司表示，2020年，公司将继续加大科技研发和人才引进力度，继续创造更多绿色，智能，环保，高效的产品。
医药机器公司还表示，该公司享有折扣，例如增值税的减少和企业研发费用的额外扣除。“如果我们在2019年内销15亿元人民币，增值税可节省近1500万元； R＆D扣除率由50％调整为75％，R＆D投资为2亿元，企业所得税可节省近400万元。节省下来的资金可以帮助企业发展后劲并创造更多的科学技术成果。
领先的公司继续加强人才引进和研发
财政部的数据显示，在2019年的前三个季度，制造业纳税人中有45％的人将通过减税和红费来增加研发投资。此外，税务部门监测的10万家重点税源公司的研发费用同比增加。19.3％。在减免税政策的“红包雨”中，一些国内制药设备领域的大型企业也在努力继续投资于人才引进和企业研发。
楚天董事长唐岳曾经说过，改革的红利不仅体现在减税减费方面，而且体现在税收与企业关系的协调上，为企业发展提供了良好的税收业务环境。根据测算，按照2018年的经营规模，楚天科技将在2019年减少纳税超过2000万元。“如果把这笔钱用于引进高科技人才，其收益将成倍增长。”
据悉，在智能制药成为大势所趋的背景下，楚天科技正在努力“用工业机器人生产医疗机器人”。目前，楚天科技的智能工厂正在接受最终验收。据了解，项目建成投产后，楚天将拥有一条灵活的生产线，可用于各种制药机器人设备，如检查机器人，灌装机器人，无菌转移机器人，具有个性化制药设备的智能工厂以及适合中国医药行业升级改造的工厂机器人和智能设备的公共服务平台。这将使制药过程更安全，更可控。还将促进整个行业的转型升级，提高中国制药设备的智能化和国际化水平。
在减税和减税政策的支持下，楚天将继续大力推行“一纵，一横，一平台”的战略。“一个垂直”是指无菌药品生产设备的整个产业链，“一个水平”是指主要药物剂型设备的整个产品链，“一个平台”是指智能+移动互联网平台。
巧合的是，在2019年4月1日实施新的增值税税率的当天，东福隆成功地开具了第一张13％的增值税发票。据悉，自新版GMP认证高峰期结束以来，近几年来，东风龙一直面临着人工成本和各种费用上涨的挑战。可以看出，减免税政策的实施有利于公司进一步减压，使其更好地投入研发。
目前，在新药审批改革，市场许可持有人制度试用，仿制药一致性评估以及“ 4 + 7采购带”等政策的影响下，政策规定，制药行业正处于技术迭代的过渡时期。东福隆可以为全球制药公司提供制药解决方案，核心设备和系统工程的整体解决方案服务。
据报道，与传统的设计概念不同，东风龙智能工程部可以从定制系统的角度为客户创建个性化的自动化智能制药厂，在设计阶段集成信息和自动化概念，并提供开创性的成果。解决方案。准确的解决方案可降低成本，减少能耗并保护生产运营商的安全。
结论
通常，资金是制药设备公司发展的关键。随着减税，减费等优惠政策的实施，中国的制药设备企业将能够进一步解决实力不足的问题，并以更大的热情投资于研发过程，从而帮助整个行业稳步提高质量。和效率。
亲爱的朋友们，这个假期的加长版，我相信每个人都躺在家里，侧身躺着，倒着躺着，不想说谎。
实际上，我们经常说假期充电是对低功率个人的一种本能需求，或者必须保持充满电的状态。
然后，花点时间为您推荐几部电影，以便每个人都可以通过另一种方式体验复杂的金融投资。
1.“华尔街”系列
财务关键字：内幕交易
《华尔街》系列告诉我们，大多数缺乏内幕消息和正确的投资理念的中小型投资者都容易受到像盖克这样的市场杀手的欺骗和追捕。而且那些看起来诚实，专业和更有远见的专业投资机构比我们想象的要贪婪，愚蠢和脆弱得多。中小投资者将钱捐给这些机构后，将面临巨大的道德风险-他们可能根本不在乎您的生死，而仅在乎他们能赚多少钱。
与美国股票市场相比，中国股票市场存在更多的司法漏洞，更滞后的法规，内幕交易更为普遍，中小股东更容易遭受鱼害。不要在没有观看“华尔街”的情况下说“我了解股票”，也不要仅仅进入股票市场，尤其是中国股票市场！
2.“百万英镑”
财务关键字：马修效应
马克·吐温（Mark Twain）可能没有想到他创造的故事旨在鞭打金钱崇拜，而且无意间透露了企业管理，投资和财务管理的经典规则：马修效应。许多人总是抱怨缺乏第一笔投资。但是，第一桶金永远不会从天上掉下来。您需要动脑筋，努力通过各种信贷手段调动各方资源，以实现资产振兴和杠杆强度。这绝对是一项技术任务。否则，即使他继承了丰富的第一桶金，如果他没有勇气，意识和能力将资金转化为资本，也无法充分利用和整合资源并在最关键的地方投资资本，那么没有更多的原始资本。仍然只是坐下来吃饭。
另一方面，亚当斯（Adams）走向“空手套白狼”的旅程也为投资者敲响了警钟。在当今社会，仍然有很多人像电影中的许多店主一样，看到亚当斯手里握有数百万美元，下意识地感到自己已经碰到了财富之神，因此即使对方也放松了警惕。透支贷方帐户。历史上出现的各种庞氏骗局可以反复获得投资者的信任，因为募捐人有意为自己（或公司）驾驶一辆著名的汽车创造了一个高端，成功且不花钱的投资精英形象。带上名牌手表，住在豪华住宅中，大放异彩和出场大礼，使投资者错误地认为自己是可靠的老板和可靠的公司。众所周知，依靠“拆除东墙填满西墙”的方式，最终将导致资金链断裂。无论是纳斯达克前董事长麦当娜，东阳的吴颖，还是潘新润路的美容老板陈毅，都充满了兴奋，本质上就是在耍花招。
3.“大腕”
财务关键字：投资愿景
回顾过去，那年所谓的高房价只是触手可及的乌云。许多人感叹：在零首付，低利率和租金收入足以支付抵押贷款支出的市场环境下，为什么您看到如此好的投资机会从您的指尖溜走了？当价格不上涨时，为什么不敢开始？价格开始后，我总是觉得下跌太高了，一次又一次错过了进入相对低点的好时机吗？
实际上，在中国的改革开放道路上，每个特定的历史时期都出现了某些特定的投资和金融机会。有些人成功地抓住了其中一个或多个，从而实现了今天金融自由的幸福生活，但是更多的人总是让机会从他们的视线中溜走。
投资无后悔，您不再需要为失去的投资机会而后悔。展望未来，只要中国经济持续发展，各种新技术革命的步伐就不会停滞，未来各种新的投资机会将继续出现。您需要的只是远见和决心来抓住它！
4.“决定性大酒杯”
财务关键字：量化投资
定性投资类似于普通百姓的赌场策略，更多地依靠经验和感觉来做出投资决策。例如，如果股票价格被低估，它将被购买。很难准确预测它是否能够赢钱以及可以赢多少钱。量化投资更类似于MIT团队的计票，这取决于预设的投资模型和利润策略。投资决策是在全面扫描并比较大数据信息（例如股票的历史价格数据和类似股票的估值）之后做出的，而不是基金经理的个人经验和主观判断。定量投资可以避免人为软弱和情绪波动对投资决策的干扰，也不会受到市场噪音的干扰。您要做的唯一一件事就是坚持使用经过验证的量化投资策略（例如套利策略，多头和空头头寸，alpha策略等），找到每笔平均预期价值的入场和出场基础，继续射击，果断止损最后，大数定律将证明您的投资获胜率高于其他人。
请注意，成为像巴菲特这样的成功主观交易者的可能性通常不到10,000分之一，但是要成为成功的程序交易者，您只需要做两件事：设定投资策略并坚持完成程序后，在此期间，不要被暂时的贪婪和恐惧蒙蔽。这样，您永远都不会依靠过夜投资来致富，但最终您将成为市场的赢家。
话虽如此，从财务管理的角度来看，“小额赌博是好的，大额赌博的伤害”这句话永远不会错。一旦您沉迷于赌博，即使您像麻省理工学院的团队一样聪明，如果您不能及时关闭赌博，您也只会走上一条不归路。
5.肖申克的救赎
财务关键字：分散风险
除了投资概念外，影片《邵氏》中，一位银行家的身份和一位理财规划师的技能为安迪提供了一个监狱生活空间。依靠对美国税法的熟悉，安迪成功地帮助了一名狱警节省了一笔巨大的遗产税，因此，几乎所有狱警后来都为他排队报税。可以看出，专业的税收节省是如何的。在美国，只有具有CPA资格的人员才能提供此专业服务。在中国，随着中国税收结构从间接税（消费税，增值税等）到直接税（所得税，财产税等）的变化越来越多，将来个人将面临更多还有更多的税收筹划问题。税务知识和合理使用税收优惠措施将为您节省很多钱。
6.最佳出价
财务关键字：拍卖陷阱
从表面上看，拍卖是集体招标的过程，最终决定了商品的市场价格，从而发现了货品的真实价格和稀缺性，并使商品的价值最大化。但是，在现实生活中，拍卖行有许多无法形容的秘密。例如，它知道假冒产品会与卖方串通在一起，以将其包装为正品。买家是当场安排的。鉴定等黑幕。面对如此之深的水池，投资者在发展出自己的能力之前，切不可随便走进拍卖行的门，不要轻易持卡，也不要随意付出高价购买昂贵的艺术品。识别火眼。如果您想练习视力，不妨先从街边摊上的便宜货开始，看看更多的假货，慢慢地，您会发现真正的假货之间的区别。
决定进入艺术品拍卖市场后，投资者必须对所需艺术品的实际价值和合理价格范围有更清晰的了解，并且对市场的总体价格和需求也要有一个了解。避免脉冲竞标很重要，因此被欺骗的风险要小得多。
但并非所有拍卖都有很高的专业门槛。在司法拍卖领域，普通投资者将有更多机会以较低的价格找到婴儿，例如奥尔德曼。尤其是随着在线司法拍卖的推广，不存在汽车和房地产等假冒风险。真实值相对容易评估。很多仍然值得购买。
7.当幸福来敲门时
财务关键字：永不放弃
在现实生活中，许多人会出于各种原因为自己失败的职业，投资和生活辩护：从小就没有良好的家庭环境和教育机会；我的父母并没有给我留下第一桶企业家精神，甚至在金融商和投资方面几乎没有教导和帮助；如果那时我有XX家人的条件，那现在一定很不一样……而且，当他们长大后，他们可以面对通过学习和努力可以实现的变化。当他拥有自己的财富和命运时，他会给各种借口：工作太忙，没有时间学习财务管理知识；市场是如此糟糕，所以投资财务管理的人在欺骗。我现在要节省很多。通过投资财务管理，我可以赚多少钱？最好是将来等待更多的钱，然后再考虑财务管理。这样的借口和想法充斥着许多人的大脑。我一直想着仍然设法找到一种在逆境中成功的方法，而不是寻找导致我失败的各种原因。
克里斯·加德纳（Chris Gardner）以他的现实生活经验告诉听众：在任何时候，努力工作都不会显得太迟，而任何逆境也不足以使您失去奋斗的勇气。永远不要拒绝。无论是职业发展还是财务管理研究，永不放弃的理念永远不会过时！
8.“上海同济”
财务关键字：道德风险
“上海同济”展示了金融投资领域的道德风险。经济学中提到的道德风险是指那些从事经济活动而采取对他人有害的行动，同时最大化其自身效用的人。用外行的话来说，当不需要为自己的不道德行为承担法律责任时，某人可能会做出伤害他人的事情。这种情况在复杂的金融投资中最常见。例如，保险业是存在道德风险的高风险领域。因此，必须在所有保险合同中设定许多条款以最大程度地降低道德风险。
对于投资者而言，道德风险的存在使银行客户经理，基金经理，证券分析师，信托经理和其他所谓的“金融专家”不一定完全值得信赖。财务管理不是这些专家所说的：不知道如何投资，没有时间来管理您的资金，没关系，就别管我们了。因为银行客户经理可能会拼命推荐不适合您的金融产品作为奖金；保险代理人可能做出虚假承诺以开展业务；基金经理更有可能用您的钱为自己的鼠标仓库提供收益……可以看出，投资者不得将所有资产都押在同一个理财产品和同一个投资专家上，以建立合理的资产结构，这不仅可以避免市场风险，而且可以减少遇到道德风险的可能性。毕竟，如果您想致富，就必须自己学习财务管理！
9.“中国合作伙伴”
财务关键字：创业机会
在过去30年中，中国发生了翻天覆地的变化。在此期间，投资者和企业家也经历了许多实现梦想的机会。在1980年代初期，只要他们敢于离开系统，走在不断放松的规律边缘，无论是自雇人士还是小商人，甚至转售稀有商品，例如录像机，都是容易成为令人羡慕的一万户家庭。在1980年代后期，以华西村模式为代表的乡镇企业取得了长足的进步，并进军了黄金市场。在1990年代初，尤其是在邓小平在南巡讲话后，国有企业成为低效率和损失的代名词，抓住政策机遇（如浦东发展，海南黄金）在海上做生意很容易。拉什等）。到1990年代后期，蓬勃发展的IT行业已为许多“海归”提供了创业机会。当今的大多数互联网爱好者开始了自己的艰难创业之路。在本世纪，中国经济的持续高速增长也释放了许多风险投资机会，开发房地产，承包煤矿，开设在线商店和开设特许商店……随着创业板的开业，“企业家上市现金”变得富有。该路线图创建了许多富有的新贵。可以看出，把握时代脉搏和寻找历史机遇是企业家成功的最关键因素。
在接下来的30年中，中国仍然拥有许多创业机会：老龄化，新能源，金融创新，绿色农业，移动互联网，智能可穿戴设备……看到合适的时机，勇敢一点，否则您将成为历史上的新一代“中国伙伴”！
10.“购物狂的自白”
财务关键字：力所能及
为什么电影中“半桶水”的投资和财务专家丽贝卡仍然对自己的财务状况甚至在债务方面仍不明智？除了缺乏专心之外，手里拿着信用卡的恶魔也“非常有罪”。对于可以控制自己的消费意愿和能力的消费者，合理使用信用卡不仅可以让您获得短期免息贷款，在此期间您的资金可以用于其他赚钱的投资，还可以也用于信用卡礼物。当您刷卡时，各种礼物，各种折扣和积分都可以使您受益匪浅，信用卡可以减少随身携带的备用现金量。但是，对于像丽贝卡这样的女孩，即使她对投资和财务管理有更深入的了解，她也无法战胜冲动消费的情感魔力。因此，注销所有信用卡是挽救生命的唯一方法。拒绝透支，学习记账和制定消费计划始终是学习如何管理财务的第一步。否则，即使有更多的开源资源，如果您没有适当地减少支出，您也只会变得富有。
2012年11月
财务关键字：危机意识
观看过“ 2012”的朋友，也许您有许多令人印象深刻的金融灾难图片。投资和管理财务时要牢记的一件事是，投资者必须随时准备分散资产，因为您不知道金融海啸何时发生或何时发生地震，因此请始终提醒自己不要犯投资错误。
12.“陶姐”
财务关键字：养老金计划
指南：
新皇冠流行对金融租赁公司的影响，一方面，它们在现有金融租赁业务中难以收取租金和偿还贷款；另一方面，正常的税收申报，特殊情况的批准以及新税收政策的应用两者都需要快速调整。
出于这个原因，我们邀请一位大型会计师事务所的合伙人，著名的税务专家傅先生担任现场讲师，并且要遵守中国的税法和法规以及近期的税法政策，结合金融租赁公司的防疫防疫和税收待遇特点，用于政策分析和实际操作共享。
01
租赁企业如何应对主要的防疫企业通过融资租赁购买新设备？
回答：
现在，生产口罩，消毒水，防护服的公司以及与流行病相关的公司可能成为我们的承租人。他们新购买的设备的形式并不排除使用融资租赁，而是如何使用融资租赁享受优惠政策的方式？金融租赁应如何满足此类企业的要求？是否能够满足此类企业的要求？
首先看：财政部，国家税务总局2020年第8号和第9号公告
政策一：用于防疫和防疫的关键保护材料的生产企业可以每月向主管税务机关申请，以全额退还增值税抵免额。增量保留税是指与2019年12月末相比新增的期末税收抵免，相当于企业进项税。如果增加的税额超过2019年12月，税务局可以将全额退还给公司。例如，如果企业购买一千万个设备和材料，则进项税为13％，而设备和材料的进项税为130万。与12月份相比，税务局表示将退还贵公司购买设备和材料产生的总金额130万美元。这将减轻公司的财务压力，因为这相当于给他130万美元的无息贷款。如果购买设备需要人民币一亿元，将退还多于进项税。
政策2.对于疫情防控重点保护材料生产企业，允许将新购置的扩大生产能力的相关设备计入当期成本，并在扣除企业所得税之前扣除。对于企业而言，新购买的设备分别价值800万和1000万。过去，折旧是基于5年和10年。现在，企业可以享受所得税减免的一次性折扣。例如，今年的公司利润不错。根据一次性费用，他当年的利润将减少，企业所得税将减少。这相当于递延公司所得税。
政策之一是全额退还新增加的增值税抵免额；
政策II涵盖了主要流行企业新购置设备的成本。
根据原始文件《财税2018年第54号》：在2018年1月1日至2020年12月31日期间，新购置设备的价值不包括在一次性成本中成本。新政策等同于突破爆发材料生产企业的500万个限制。如果我们的租赁公司在这里购买不超过500万元的设备，则可以一次性计入成本。如果超过500万，则需要分期支付折旧，所以还是很有利的。
要享受这两项政策，需要一次性收到设备发票，一张用于抵扣进项，另一张用于所得税费用的折旧。然后，企业直接自行购买，如果采用通过融资租赁的直接租赁方式，则关键是融资租赁公司是否可以为设备开具一次性发票。
02
对于直接租赁，租赁公司是否一次发出特殊的增值税发票？
答案：
结合疫情情况，由省发改委和工业信息化部门确定重点疫生产企业名单，并将名单发给附属税务局。税务局根据清单确定这些企业。首先，一些公司已恢复生产并恢复工作。如果生产公司使用直接租赁或新购买的设备，我们可能需要在线签署新设备进行投资。企业将要求租赁公司为委托人开立特别增值税。发票，以便您可以享受最新的优惠政策。其次，通过融资租赁的方式，一般企业的本金将分期发行。此类企业不同意。金融租赁公司是否可以一次发行现金票，我们可以查看增值税纳税义务的时间要求。
根据《财税2016年第36号》，他的第45条增值税义务和扣缴义务发生在纳税人从事应税行为并收取销售收入或获取销售收入证据的当日；是开具发票的日期。
开票肯定不属于虚假开票，因为有输入和输出，有进有出的过程，而且设备中必须有物流，包括向客户发货。不应说税务局开具发票，但有些地方说这种风险很高，最好分期开具发票。请参阅国家税务总局2014年第39号文件，该文件规定不是虚假发票，首次销售商品或提供相应服务。第二个是收到销售收据或获得销售收据的日期。在有收据或可以通过这种方式收到收据的那一天，租赁公司可以按照合同约定的日期收款。第三是开具与服务内容相对应的发票。根据有形动产租赁向主要家庭开具主要设备的发票，该租赁必须与服务提供商相对应。满足这三个条件不是错误的。此外，还进行了增值税纳税申报，并全额支付了销项税的13％。因此，开票不应成为障碍。如果客户要求这样的要求，则租赁公司将进行充分沟通。在这种情况下，应该有可能一次开放给下一个家庭，但要注意下一个家庭的违约责任风险，因此必须做好风险控制。
如果租赁公司可以开具一张发票，那么防疫材料的承租人可以享受上述两项好处。但是，仍有提醒。关于2018年第54号财税文件，国家税务总局解释说，企业新购置的设备包括外包，自建，融资租赁，捐赠和投资，非货币资产交换和债务重组。这样，凭证中的新购买将采用货币购买和自建的形式。如果由总局解释，则由于税务局认为企业尚未付款，因此无法一次使用融资租赁法来计算企业所得税费用。，一次性缴纳企业所得税费用。
03
在流行期间如何免税扣除租金？
关于对受损公司的免税，国家税务总局已给予免税政策。租赁公司有直接的租赁业务。租金如何发放？开具哪种发票？如何帮助客户减少投入损失？
根据2020年第8号国家税务总局的规定，该政策为纳税人提供的公共服务，生活服务和必要的快递服务所产生的收入免征增值税给居民的生活用品。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第10条的规定，下列物品的进项税额不得从销项税额中扣除。首先，它用于非增值税应收款：购买免征增值税，项目，集体利益或个人消费的商品和应税服务。进项税额不能从销项税额中扣除。如果不存在，您将免税。销项税为0。无法抵扣进项税。
此外，根据财税2016年第36号《附件一的改革和增长试点实施办法》第29条的规定，纳税人应采用一般的税收计算方法，同时应考虑简化的税收计算方法，免征增值税如果无法抵扣的进项税额不能分割，则按照以下公式计算出无法抵扣的进项税额：不能抵扣的进项税额=当期不能抵扣的进项税额合计期×（现行简化税法中应课税品销售+免税额销售增值税项）÷该期间的总销售额。
根据《财税2017年第90号》，现将有关租赁固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知如下：自2018年1月1日起，纳税人租赁固定资产和不动产用于以下目的：如果简易税法，免税项目，集体利益或个人消费也使用一般税法，则可从销项税额中全额抵扣进项税额。由于此设备将花费很多年并且仅在爆发期间免税，因此可以扣除全部金额。可以建议该公司在流行病结束后为进入和重新认证扣除添加扣除额。
在流行病期间，承租人的租金已逾期。租赁公司的税收风险如何处理？
在流行期间如何应对企业的逾期租金和税收风险？一些公司逾期或延迟了几个月，而且有许多公司违约，甚至最终的诉讼也将涉及税收问题。实际上，如果严格调查增值税和企业所得税，可以说有99％的企业没有申报税收。
首先，根据增值税征税时间，即2016年第36号财税文件，即纳税人采取应税行为并收到销售款项以获取或获取销售款项凭证的日期。取得销售付款凭证的当天是指书面合同约定的付款日期。在未签署书面合同以提供服务的当天，融资租赁具有书面合同。对于增值税，是指获得销售付款证明的日期，是指书面合同中确定的付款日期，与收款或收款无关。增值税是根据3月31日商定的书面合同确定的。无论是否收到，只要合同存在，您都必须按照过去5年的合同期限缴纳增值税。企业承受着很大的压力，因此增值税风险仍然很大。
05
在流行期间，租赁公司减少或免除了承租人的租赁。税法将销售视为吗？
前一段时间，我看到了广东省金融温暖企业的18个要求。对于中小型企业，金融租赁公司的租赁权益不超过6个月，因此他必须放弃6个月的租金利息。增值税和企业所得税。首先，让我们看一下增值税租赁公司减少或减少承租人的租金。这类似于说您不必在三月和六月支付房租。您应该支付增值税吗？2016年第36号财税文件，下列公司被视为销售服务，无形资产和房地产，被视为销售的单位或个体工商户应免费向其他单位或个人提供服务，但它们被用于公益或公众除了。由于它仅用于公共福利，因此由于流行而类似于公共安全和医院。租赁公司减少或免除客户的租金，并且绝对要求将增值税视为销售。
06
爆发期间是否可享受政府折扣优惠，需缴纳增值税？
在该流行病期间，如果您获得政府的税收折扣以支付增值税，则该税收曾经直接计入营业外收入。现在，税法发生了变化。我想知道是否需要仔细研究吗？
7.在流行期间，可否取消租赁公司捐赠的税收？
根据政策，企业和个人通过县级以上的非营利性社会组织或人民政府及其部门捐赠现金和用于应对新冠状病毒肺炎的物品。税收收入已全额扣除。第二点是，各个公司直接向承担防疫任务的医院捐赠新的冠状病毒感染的肺炎暴发项目，并在计算应纳税所得额时全额扣除。税率进一步降低到了13％和9％，扣除额中包括了纳税人购买合格的客运服务。房地产的购买也从分期扣减调整为一次性全部扣除。上述政策的实施，将进一步减轻增值税纳税人的税负。 2019年4月至6月，深化增值税改革，减税3185亿元。
根据这种流行病，企业的灾难情况十分普遍，据估计，在此两年及未来的两年中，实施将加速。对于金融租赁公司，将影响13％的直接税率，并且需要及早作出计划响应。
I. 3月13日至14日（在线）融资租赁公司启动了关于供应链金融业务实践和风险预防与控制的座谈会
3月20日至21日（在线）新监管下的融资租赁税收筹划和全流程会计实践培训课程
根据教科书中的分类方法，《八经》有三种分类原则：
1.根据租赁的目的和投资回收的方法，分类标准分为：融资租赁，经营租赁（最常见的分类方法）
融资租赁也称为融资租赁。租赁双方同意，出租人应根据承租人的决定，从承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选择的设备，并应支付租金作为承租人使用权的条件。项目。在不间断的长期租赁期内，通过收取租金将其转移给承租人并收回全部或大部分投资。经营租赁是指短期租赁。它是指从出租人到承租人的短期设备租赁以及提供设备维护和维修服务。租赁合同可以中途终止。出租人需要反复租赁给不同的承租人以收回租赁的设备。投资。
其次，从税收的角度来看，租赁的类型分为：免税租赁，不免税（销售）租赁
节税租赁：可以享受税收优惠的租赁称为节税租赁，也称为实际租赁。否则，这是一种不节省税的租约。该租约除以政府规定的节税条件。感兴趣的读者主要在美国进行在线搜索。
III。除以租赁中的出资比例，分为：单一投资租赁，杠杆租赁
单一投资租赁：出租人负责出租设备总投资额的租赁。这是传统租赁。
杠杆租赁：出租人通常只需要提供设备总投资的20％-40％即可获得设备所有权并享受100％的设备投资折扣。设备成本60％〜80％的资金可以以设备为抵押借给银行和其他金融机构。贷款可以由设备本身和租赁费用担保。同时，出租人必须对设备进行第一次抵押，而转让租赁合同收取租金的权利是贷款的担保。因为它可以享受税收，运营标准，良好的总体收益，安全的租金回收以及低成本等优点，所以通常用于融资租赁飞机，轮船，通信设备和大型成套设备。
其他知识：
第一抵押权：第一抵押权是指在抵押顺序中排名第一。债权实现后，优先清算。
转让权：简而言之，它是在相同条件下优先收取租金的权利，并且是保护其他投资者或机构收回资金的权利。
因此，其他充满技巧的租赁项目请不要与上述类别混淆〜以下介绍的这些运营模式统称为融资租赁。不知道该怎么办？不用担心，请记住以下分类概念，您自然可以理解它们不是分类级别！
1。直接融资租赁（又名：简单融资租赁）
直接融资租赁是指承租人选择购买的租赁项目。出租人对租赁项目进行风险评估后，将其租赁给承租人使用。租户没有所有权，但享有在整个租赁期内使用的权利，并负责维修和维护租赁的物品。出租人对物品的质量不承担任何责任，并且设备在承租人一方贬值。
适用于购买固定资产和大型设备；企业技术改造和设备升级。
直接融资租赁的一般运作流程：
（1）承租人选择供应商和租赁项目；
（2）承租人向金融租赁公司申请金融租赁业务；
（3）融资租赁公司和承租人与供应商进行技术和商业谈判；
（4）融资租赁公司和承租人签署“金融租赁合同”；
（5）金融租赁公司与供应商签订“销售合同”以购买租赁财产；
（6）融资租赁公司将在资本市场上筹集的资金用作支付供应商的贷款；
（7）供应商将租赁的财产交付给承租人；
（8）承租人按时支付租金；
（9）在租赁到期且承租人正常履行合同的情况下，金融租赁公司将租赁财产的所有权转让给承租人。
2。售后租回（也称为：租回）
售后租回是一种租赁模型，在此模型中，承租人将自制或购买的资产出售给出租人，然后从出租人中出租并使用。
租赁期间，租赁资产的所有权被转让，承租人仅有权使用租赁资产。双方可同意，当租赁期限届满时，承租人将继续租赁或承租人将以协议价格回购租赁资产。
设备的买卖是一项正式交易，租赁企业需要将固定资产从融资租赁转换为固定资产。可偿还的租赁强调租赁融资的功能，而失去了与“典当”业务或银行抵押相似的租赁促进功能。
这种方法有助于承租人振兴现有资产，并且可以迅速筹集企业发展所需的资金以满足市场需求。
适用于流动资金不足的企业；有新投资项目但自有资金不足的企业；资产迅速增长的企业。
售后租回的一般运作流程：
（1）原始设备所有者将设备出售给融资租赁公司。
（2）金融租赁公司将购买价格支付给原始设备所有者。
（3）原始设备的所有者（作为承租人）从金融租赁公司回购了出售的设备。
（4）承租人（即原始设备的所有者）定期向出租人（金融租赁公司）支付租金
3.转租
指与对象具有相同对象的融资租赁业务。在转租业务中，前一个租赁合同的承租人也是下一个租赁合同的出租人，也称为转租人。
子出租人从另一出租人那里租借了租赁对象，然后将其分租给第三方。次级出租人的目的是收取租金差额，而租赁财产的所有权属于第一出租人。
分租涉及至少四方：设备供应商，第一出租人，第二出租人（第一承租人）和第二承租人。转租至少涉及三个合同：购买合同，租赁合同和转让租赁合同。
通常在国际上发生。目前，商业惯例与简单融资租赁没有太大区别。由于出租人从其他租赁公司租赁设备，因此业务流程是在金融机构之间进行的。在实际操作过程中，融资额仅根据采购合同确定。在购买租赁项目的资本运作方面，总是与最终承租人相同直接联系。
在实践中可能非常灵活，有时租赁公司甚至将购买合同用作租赁资产来签订转租合同。这种方法实际上是租赁公司筹集资金的一种方式。作为第一承租人，租赁公司不是设备的最终用户，因此它无法提取租赁项目的折旧。
PS：以上是常见的商业模式
4.委托租赁
委托租赁是指拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事金融租赁。第一出租人也是客户，第二出租人也是受托人。出租人接受客户的资金或出租标的物，并根据客户的书面委托，与客户指定的承租人一起办理融资租赁业务。
租赁对象的所有权在租赁期内属于客户。出租人仅收取佣金，不承担风险。这种委托租赁的主要特征在于，它允许没有租赁权利的公司以“借款权”经营。普通企业利用租赁所有权和使用权的分离来享受加速折旧和规避政策限制的优势。
5.结构化共享租赁
结构性共享租赁是指出租人根据供应商对承租人的选择和指定以及出租财产的选择，从供应商处购买租赁财产，并将其提供给承租人使用，承租人按同意其中，租金是根据租赁物业投产后产生的现金流量计量并约定的，是出租人与承租人分担租赁项目收益的一种租赁方式。租金的份额包括购买成本，相关费用（例如资本成本）以及出租人应分摊的项目预期收入水平的一部分。
通常适用于通讯，港口，电力，城市基础设施项目，远洋运输船以及其他合同金额大，期限长且收益期望高的项目。
6.风险租赁
出租人以租赁索偿和投资的形式将设备租赁给承租人，以获取租金和股东权益收益作为投资的租赁回报。
在这项交易中，租金仍然是出租人的主要收益，通常占总投资的50％；其次是设备的残值（通常不超过25％），这两项收益相对安全可靠。
其余各方同意在一定时期内以固定价格购买承租人的普通股。这种商业形式为吸引高科技和高风险行业的投资开辟了新渠道。
出租人将设备融资租赁给承租人，同时获得与设备成本相对应的股东权益，实际上是一种新型的融资租赁，其中承租人的股东权益为用作出租人的租金。
同时，出租人作为股东可以参与承租人的经营决策，从而增加了对承租人的影响力。风险租赁给租赁方带来的收益是一般融资租赁无法带来的，从而满足了租赁方对风险和收益的不同偏好。（{}}（1）对承租人的好处
1.更好的融资渠道。风险租赁的承租人是风险企业。银行由于经营历史短，资金短缺，一般不愿放贷，因此融资渠道较少，一般渠道的融资成本较高。风险租赁可以成为重要的融资手段。
2.转移风险。也就是说，部分股东权益风险转移给了出租人。即使出租人的股东权益无法获得收入，出租人也无权要求其他赔偿。如果使用抵押贷款，银行通常会要求公司的全部资产作为抵押。一旦公司无法按时偿还贷款，将很难保证公司的生存。风险租赁中的租金支付义务仅仅是“保证”租赁设备，而承租人面临的风险相对较小。
3.提高投资回报率。公司经理人的报酬往往基于投资收益率，而风险租赁的使用会相对减少公司的投资，从而提高收益率，从而使经理人获得更高的收益。
4.减少控制。与传统的风险投资相比，风险资本家并不寻求对资产的高度控制和对投资对象的管理。即使他们派代表到风险委员会进入董事会，他们也没有寻求投票权，这使得一些公司更喜欢风险资本。（{}}（二）给出租人的好处
尽管为风险投资公司提供服务存在一定风险，但出租人可以获得足够的利益来弥补这些风险：
01.更高的回报。如果承租人经营状况良好，则出租人可以获得较高的股东权益回报，比平均租赁交易收入高5％-10％，甚至更高。
02.灵活处理收入。出租人从承租人处获得股票期权。承租人成功运作并上市后，出租人可以将其出售为现金，也可以持有股票以获得股息收入。
03.即使承租人破产，出租人也可以通过处置租赁设备获得一定的赔偿。而且，一般来说，风险租赁中有多个出租人，而且承租人的破产不会给出租人带来非常大且难以承受的损失。
04.扩大出租人的业务范围，增强其竞争力和市场份额。
7.捆绑融资租赁，也称为三或三融资租赁
三或三期融资租赁是指承租人的首付（保证金和首付）不少于租赁价格的30％，而制造商为交付设备而支付的首付款并非全额，通常约为30％。在不超过租赁期限一半的时间内分批付款，并且租赁公司的融资强度接近30％。这样，制造商，出租人和承租人各自承担一定的风险，命运和利益被“捆绑”在一起，以改变所有风险仅由出租人承担的情况。
8.经营租赁融资
金融经营租赁是指根据金融租赁计算租金时的剩余价值超过10％。在租赁期结束时，承租人可以选择续订租赁，取消租赁或保留购买。出租人可能会或可能不会为租借项目提供维护。租赁人在会计中对租赁项目进行折旧。
9.项目融资租赁
保证了项目本身的财产和利益。项目融资租赁合同与出租人签订。出租人无权索取承租人项目以外的财产和收入。租金只能通过项目的现金流量和效益确定。卖方（即租赁项目的制造商）采用这种方法来促销产品并扩大其市场份额。通信设备，大型医疗设备，运输设备，甚至高速公路的经营权都可以使用此方法。
出租人面临的主要风险是无法收回租金的风险。造成这种风险的主要原因有两个：第一个是项目本身的失败；第二个是项目本身的失败。
为了避免风险，出租人可以采取以下措施：
（1）进行良好的项目评估。在项目的早期阶段，出租人必须对项目的整体状况和未来进行全面的科学评估，包括预测未来市场需求变化和项目的盈利能力，并评估承租人的未来租金偿还能力。确定其预期收益率，以确保出租人可以收回租金；
（2）灵活的租金设计。在计算租金时，应结合项目的正常现金流量和项目运营期间可能存在的风险，以确保最终租金能够顺利收回；
（3）监视项目在运营期间的财务状况。在项目运营期间，出租人应定期监控项目的运营和财务状况。如果承租人未能按时偿还租金，则必须寻找分析原因以确定是项目的实际目标运营状况还是承租人的信用风险为了防止承租人利用信用风险故意拖欠租金或不支付租金。
项目融资租赁的参与者和实施阶段很多，其运作模型也更加复杂。通常，除出租人和承租人外，项目融资租赁的参与者还包括金融机构，例如设计承包商，建筑承包商，监理承包商，设备供应商以及参与租赁项目建设的贷款银行。其实施阶段主要包括三个阶段：项目融资建设，租赁和转让。
10.结构性参与金融租赁
这是一种以促销为主要目的的融资租赁新方法。它吸收了部分风险租赁经验，是结合行业特点的最新开发的租赁产品。主要特征是：融资不需要担保，出租人由供应商组成；没有固定租赁协议，但融资回收是根据承租人的现金流量折现计算的；因此，没有固定的租赁期限；出租人除了获得租金收入外，它还从参与业务中获得了部分营业收入。
包含三个阶段：注资，偿还租金和回报。向注资阶段注资的方法与向常规融资租赁注资的方法相同；在租赁偿还阶段，将项目现金流量按一定比例分配在出租人与承租人之间，例如，出租人将70％分配给出租人承租人保留30％。
返还阶段是指在完全扣除租赁费用后，出租人享有一定的资本返还期，而返还率与现金流量成比例。返回阶段结束，租赁项目的所有权从出租人转让给承租人，整个项目融资租赁结束。融资租赁中的结构性参与类似于众所周知的BOT方法。
11。销售租赁
制造商或分销部门使用财务租赁方法通过自己或受控的租赁公司促销产品。这些租赁公司依靠母公司为客户提供维修和保养服务的许多方面。卖方和出租人实际上是一个家庭，但属于两个独立法人。
在这种销售型租赁中，租赁公司充当融资，贸易和信贷的中介机构，并自行承担收回租金的风险。通过综合性或专业性的租赁公司采取融资租赁的方式，与制造商合作推广产品，可以减少制造商应收款和三角债的发生，有利于分散银行风险，促进商品流通。
核心点：
医疗租赁行业是一个新兴行业，得益于老龄化和消费升级。具有三个特点：
1.与地方财政和社会保障支出密切相关。
2.首先付款，然后诊断和处理保证现金流量。
增长：预计未来三年生息资产的复合增长率将达到15％。
2016年，医疗器械租赁行业规模达到858亿元。医疗行业的扩张和设备的升级是赚取利息资产增长的基础。人口老龄化，城市化进程加快，医疗资源供求不平衡以及技术迭代加速都将推动需求增长。此外，医疗设备的租赁渗透率以及医院的重建和扩建目前仅为20％，与美国相比，改善空间翻了一番。
竞争：供应方很明确，领导者有望获胜。
2017年12月15日，深圳市金融办将融资租赁纳入监管范围。三种类型的租赁商进行统一监管的趋势很明显，并且行业集中度有望提高。
行业领导者具有以下三个竞争优势：
1.行业重点：建立具有专业能力的核心壁垒，并能够协调政府，医院，医生，供应商和租房者之间的五方关系。
2.能力支持：通过营销网络，风险控制系统和人才团队建设来控制高质量的生息资产；通过多元化的融资结构，加快资金周转和灵活的跨境资金分配来降低资金成本
3.平台建设：依靠资源end赋，扩大整个产业链的服务体系。
前景：医院投资是工业和金融一体化的重要方向。
已经建立了领先的医疗租赁公司的服务系统，该系统为行业的深度发展奠定了基础，并且在医院投资方面具有三个优势：
1.医疗资源：长期参与医疗设备的采购和评估，上游制造商拥有丰富的资源储备，并与医院建立了长期合作关系。
2.资金end赋：畅通的融资渠道可以满足医院建设的漫长周期，并可以通过杠杆作用提高资本效率。
3.服务提供者的end赋：已经建立了一套完整的医院服务系统，可以增强医院管理的能力。
模式：远东和全球都有自己的优势。成功的关键是执行力。
在医院投资的社会参与的五种模式中，最可行的是：营利性收购（远东宏信）和公共PPP（全球医疗）。
它主要是一家私立医院，在前三名城市的前三名医生中，有四个专科（骨科，妇产科，肾透析和肿瘤科）。该公司采用控股模式，并通过硬件升级，外部管理和全面协助等措施增强了其运营能力。通过引进外部专家并建立培训体系来提升专业能力。
2.全局模型：以PPP形式与AAA合作，为AAA建立分支机构，并提供供应链管理服务。2016年8月30日，公司与西安交通大学附属第一医院签署协议，建设国际陆港医院并获得供应链业务合作权。当前，已签署项目框架协议的项目有3个，分别位于安徽省蚌埠市，河南郑州和河北邯郸。
医疗租赁是医疗和租赁行业的一个交叉子部门。
租赁是连接上游供应商和下游承租人的典型复合跨行业。它还涉及许多领域，例如金融，投资，贸易，技术，管理，金融和法律。与主要由政府投资驱动的能源，交通和基础设施行业相比，医疗租赁起步较晚，远东宏信仅在2001年完成了第一个项目。
主要是金融租赁。在同一时间，只有少数租赁者从事经营租赁。本报告仅关注与金融租赁相关的业务。
朝阳产业拥有政府隐性背书+前期现金流量。
作为安全性高增长的行业，医疗保健具有以下特征：
1.与地方财政和社会保障支出密切相关，收入的真实性得到保证；
2.独特的商业模式，即先支付医疗费用，并保持稳定的现金流量；
3.老龄化和消费升级为民众带来了次要红利，潜在的市场空间很大。
根据商务部发布的《中国金融租赁行业发展报告（2016-2017年）》，2016年外资金融租赁公司在华医疗租赁业务规模达到783.2亿元，成为新的增长点融资租赁业务的重点。
主要的设备融资租赁是地级医院。
医学卫生领域的扩展是广泛的。从理论上讲，任何细分都可以与租赁结合。目前，租赁商的合作伙伴包括公立和私立医院，制药厂，医疗服务提供商等。其中，以医院为导向的设备融资租赁是业内规模最大的商业模式。
大型诊断设备的销售和回租是主要的商业模式。
医疗设备融资租赁包括直接租赁，售后回租和其他模式，主要侧重于高科技成像设备和放射治疗设备，例如MRI，CT，PET，伽玛刀和一些大型制药设备。
直接租金本质上是分期购买医疗设备，租金是根据设备的价值和利息分期支付的；售后回租本质上是“类信用”业务，承租人使用医疗固定资产作为抵押品来为租赁公司融资。百度搜索“乐清智囊团”以获得更多行业深入研究报告
租赁商可以分为三类：制造商部门，独立部门和银行部门。三种类型的出租人具有不同的股东背景和经营机制，其商业模式也大不相同。
根据股东的背景，承租人可分为三类：制造商，独立和银行。目前，这三种类型的租赁公司都有医疗服务的布局，每种都有其自身的重点。制造商主要与母公司的设备销售联系在一起，更多地依赖设备和消耗品的销售利润来支付成本。
银行和独立第三方所涉及的租赁行业相对广泛，医疗保健只是行业之一。
医疗融资租赁提供多元化的融资租赁业务，以获取利差，租金收入，保证金和利息，节税收入，中间业务收入等。同时，领先公司还提供行业和战略咨询，围绕客户需求的技术升级，财务结构规划，医院评级咨询和其他支持服务。（{}}增长：广阔空间，快速增长，低风险
在医疗产业升级的带动下拥有广阔的发展空间
融资租赁实质上是基于生息资产未来现金流量的信用融资。生息资产规模是核心因素。
医疗租赁主要满足工业扩张和设备升级带来的资金需求。目前，中国公立医院的主要扩张需求集中在医院的重建和扩建上，而升级需求则集中在医疗设备的更换上。
2016年医疗器械医院市场规模为2690亿元人民币，2013-2016年复合年增长率为17％。2015年，医院固定资产投资3197亿元，2010年至2015年的复合年增长率为18％。
根据成熟的市场经验，随着现有设备的激活，医疗租赁的复合增长率高于设备市场的增长率。
渗透率持续提高，复合利息产生资产的增长预计为15％
当前的医疗设备融资租赁渗透率仍有改善的空间。
根据中国行业信息网的数据，2016年三种类型的金融租赁公司的医疗设备租赁市场规模达到858亿元。如果仅考虑医疗设备升级需求，渗透率是32％，低于美国市场的9ppcs；考虑到医院改扩建的需要，普及率仅为20％左右。
从客观条件和医院的主观意愿来看，融资租赁的渗透率预计仍将继续增加：
受益于医疗改革政策，地级医院市场具有最大的增长潜力。
就客观条件而言，出于以下原因，迫切需要重建和扩展县级医院，以及购买和升级医疗租赁客户群的设备。
1.有利的政策。根据“县内无大病”分级诊治体系的要求，有望将省，市重点医院的医疗流量转入县级医院。
2.基础设施差。2015年，中国三级医院中一家医院的平均病床数为965张，是二级医院的3.3倍和一级医院的17.5倍。
3.客户群很大。截至2016年底，中国共有7944家二级医院，是三级医院数量的3.6倍，覆盖9亿多人。
狭窄的利润+有限的融资渠道，增加了医院资金压力。
从主观意图的角度来看，融资租赁作为融资渠道的重要性将进一步提高，其原因包括：
1.有限的自有资金。药品销售奖金的减少和财政补贴的可持续性减弱，给公立医院的收入方带来了压力。公立医院改革提出的薪资改革和经营效率提高，抬高了成本，利润面临着越来越小的压力。
2.严格的财政补贴。地级和县级的财政压力很大，二级医院中一家医院的政府补贴收入仅为三级医院的37.5％。
3.银行贷款受到限制且受到严格监管。卫生与计划生育委员会明确禁止公立医院借钱兴建新医院或购买大型医疗设备。
4.融资租赁可满足临床需求，对医院的经济负担较小，并且具有明显的优势。
预计未来三年，生息资产的复合增长率将超过15％。从2013年到2016年，中国医疗器械融资市场（包括融资租赁和国内外融资租赁公司）的复合年增长率达到46.5％。
考虑到医疗设备和固定投资的增长率以及融资租赁的渗透率的增长，我们保守地预测，未来三年医疗融资租赁行业将增长15％以上。
提高政策清晰度，大大降低行业风险
信用风险是可控制的，不良率明显低于其他行业。医疗行业具有一定的“对冲”性质。依靠医院稳定的现金流，再加上政府信贷认可和设备价值，高质量的客户具有较高的还款确定性，而真正的医疗设备融资租赁项目的坏账风险也较低。
远东宏信在医疗行业的不良贷款率仅为0.13％，远低于公司整体不良贷款率0.95％。在远东宏信不良资产的分配中，医疗行业仅占2.79％。
令人鼓舞的政策陆续发布，政策不确定性的风险大大降低。自2012年以来，由于公立医院的迅速发展，政府相继出台了禁止公立医院利用债务建造和购买大型设备的政策，以确保公立医院的财务稳定并鼓励私立医院的发展。
由于融资租赁具有准信用性质，因此尚不清楚直接租赁模式是否是以债务为基础的设备购买，从而增加了该行业的政策风险，有些银行甚至缩减了对金融业的信贷授予。从事此类业务的租赁公司。
自2015年以来，国务院办公厅不断发布文件，鼓励通过融资租赁购买医疗设备。特别是，第11号文件提出了“各种所有制的医院”包括公立医院，政策风险已大大降低。
竞争：供应方清算，集中度提高，领先者有望获胜
行业的浅层竞争已严重趋于同质化，纯粹的价格战压缩了行业的利润率。根据零一金融租赁研究中心的统计数据，截至2017年底，批准成立的63家黄金租赁公司中有近40％涉及医疗融资租赁。
受2008年以后的政策分红推动，金融租赁公司的数量经历了爆炸性的增长，这与业务规模严重不匹配。许多公司只有一种商业模式，只能通过最直接的价格战来竞争。但是，由于融资能力有限，它们陷入了经营困难。
供应方面很明确，专业领导者最具竞争力。
根据由30人组成的金融租赁论坛的调查数据，近70％的中国金融租赁公司处于闲置状态。12月15日，深圳市财务办公室在更新其职责范围时将融资租赁纳入监管范围。随着对三种类型的出租人进行统一监督的趋势越来越明确，供给方面也越来越明确。
从成熟市场的角度来看，行业集中度的提高是必然趋势。
根据《 MonitorDaily》 2010年的排名，美国排名前50位的设备融资租赁公司的资产达到5,000亿美元，其中排名前20位的资产为4,342亿美元。美国Top20设备融资租赁商占据Top50市场份额的87％，其中首个GECapital市场份额为26.2％。
从行业焦点，容量匹配和平台建设这三个维度来看，在供应方许可流程中，具有专业知识，规模和行业资源的领先租赁商将分享更多的行业增长红利。
行业关注点：下沉，建立竞争壁垒
强大的监管+强大的专业+敏感度低，医疗租赁的门槛比其他金融租赁子行业高得多。
1.医疗行业是高度管制的行业。根据国务院的《医疗器械监督管理办法》，操作医疗器械需要获得II级和III级许可，这增加了行业准入门槛和偶尔的项目成本。
领先的公司获得了远东宏信，环球医疗和江苏黄金租赁等大型企业的殊荣。
小型租赁商相对较浅，在没有许可证的情况下开展业务存在很多风险。海通恒信在2014年7月至2017年6月之间未获得许可，并授予至2017年6月13日。
2.医疗行业高度专业化。医疗设备具有各种类型和型号，并且采购需要批准和严格的要求。大多数渠道由制造商和分销商控制。没有坚实的行业背景和行业资源，就很难获得竞争优势。
3.医院的价格敏感性低且粘性强。优势公立医院的非营利性质使医院对租金价格的敏感度不及竞争性行业，而且租赁公司的选择在渠道，经验和支持服务上更具价值。医疗融资租赁具有明显的先发优势。与医院建立信任关系后，现有客户很难迁移。
4.很难确定医疗设备租赁的潜在业务风险。由于信用状的性质，在特定业务的发展中如何界定债务购买设备的界限需要大量的实践经验。同时，尽管医疗设备是高质量的租赁财产，但该行业仍然存在潜在的风险点，例如设备的反复融资和需要识别的变相的地方债务。
5.医疗设备租赁涉及复杂的五方关系。医疗融资租赁涉及政府，医院，医生，供应商和租赁公司。如何管理设备使用和识别项目风险。指导和选择医院需要专业背景作为支持。仅依靠信用评估经验进行浅层信用检查将面临更大的坏账风险。
领导者通过专业能力建立核心障碍。在高行业门槛的前提下，专业精神已成为业务发展必不可少的前提。只有专业的“ 1”才能依靠随后的规模，成本和其他优势。专业精神需要资源支持能力和适当的激励机制。市场份额是专业能力的结果。目前的市场份额集中在具有丰富的业务经验并投入了大量资源的远东，环球，平安和国药。
能力套餐：资产和负债的双向扩展
获得高质量的生息资产是提高竞争力的关键。从资产方面来看，专业能力最终体现在低风险赚取利息的资产的积累上。由于融资租赁具有显着的规模经济性，因此规模是出租人的核心障碍。
基于专业优势，加强对高质量生息资产的控制需要三种能力：
1.形成覆盖全国的专业营销网络。医疗服务通常是地域性的，医院的辐射范围相对有限。医疗融资租赁是一个精细的行业，通常面向最终客户。决策权掌握在最终客户手中。必须建立一个以客户为中心的多区域营销网络。
2.建立涵盖整个过程的风险控制系统。在医疗租赁的实际业务发展中，大多数租赁公司过于依赖其隐性的政府担保背景，他们还没有完全调整实际的医疗设备。他们缺乏全面的租赁前信贷信息和租赁后资产处置能力。随着医疗租赁市场进一步渗透到基层，信贷风险，市场风险和流动性风险都对出租人提出了更高的要求。
3.建立专业的人才团队，完善人才培训体系。具有行业背景的医疗融资租赁高端人才是核心竞争力。专业人才的建设需要建立多元化的市场激励机制和完善的培训网络。当前，高性能和基于市场的薪酬被用作激励措施，并且有一些已经启动了员工持股计划。
领先的租赁商已经拥有全国性的运营网络，完善的风险控制系统和专业人才团队。远东宏鑫医院拥有2500多个客户，全球医疗客户超过1400个，海通恒鑫公立医院拥有291个客户。行业的马修效应已经开始出现：
1.营销网络：远东宏信拥有最大的市场份额，在全国拥有18个办事处和105个运营部门。全球医疗保健拥有第二大市场份额，已覆盖30个省，市和自治区。
国药租赁依靠集团的分销系统以低成本渗透网络中的14,000所医院和112,000个小型最终客户。海通恒新已在全国建立了11个分支机构。预计2017年将至少建立6个分支机构。
2.风险控制系统：领先的公司可以设置更高的客户进入门槛，并通过三个筛选级别（行业，区域和客户）建立进入市场的准入权限。Global Healthcare会根据客户现金流量设置一个阈值。目前，有80％的医院年收入超过1亿美元，以确保现金流量足以支付公司的信贷。远东宏信通过五个主要领域的划分，在提高客户覆盖质量的同时，建立了监控系统和预警干预机制，并要求在2小时内到场。
3.激励机制：已列出远东宏信和环球医疗，并采用了市场导向的激励机制以增加专业人才的获取并提高人才的保留率。
远东宏信于2014年制定了股权激励计划，截至2017年年中，已授予总计1.48亿股股票。此外，该公司还制定了集体经济利润奖励计划，每年从人工成本中提取部分现金注入计划。
2014年，Global Healthcare引入了战略股东CITIC Capital和Jubaolong，将其517.8万股股份转让给BVI公司，该公司由13名中高级管理人员全资拥有，以实现股权激励。
从债务方面来说，融资能力是制约业务发展的瓶颈。尽管金融租赁是一种资产驱动的业务模型，但归根结底，它通过提高杠杆率来促进业务运营。融资能力在资金成本和流动性风险管理中起决定性作用。根据监管要求，国内外融资租赁的杠杆率不超过10倍，融资租赁的杠杆率不超过12.5倍。
平台建设：依靠捐赠来扩展整个产业链服务系统
平台全面反映了出租人的服务能力，并且模型的差异源自捐赠的差异。平台系统的差异是由于出租人的工业资源，财务能力和市场机制end赋不同而引起的。从国外经验来看，成功的医疗租赁公司都基于自身的资源end赋建立了全面的服务平台架构。
中国的领先公司已经推出了差异化的布局。目前，中国医疗租赁业领导者的the赋已经出现。根据股东行业的背景，每个租赁公司将发挥灵活的市场机制并积极扩大其业务范围。它将专注于客户，以在金融和工业两个主要方面扩展其功能，并建立全面的服务平台。
远见卓识：医院投资是工业和金融一体化的重要方向
工业与金融的互动是融资租赁的天然优势
“租赁+服务+投资”以创造差异化的竞争优势。从业务属性的角度来看，金融租赁由于具有“融资+融合”的特性，因此与该行业有着天然的联系。
基于多年的行业研究和客户维护经验，领先的金融租赁公司具有从“债务融资”转变为“资产投资”的基础，并告别了单一资金提供者的角色。根据国际经验，经营租赁和具有较强工业属性的工业经营所占的收入比例要高于利息保证金收入。
已经建立了领先的医疗租赁公司的服务系统，并且已经开始工业化发展。
医院投资是医疗租赁行业发展的重要方向
医院管理投资是医疗服务的明星领域。中国制药业有明确的政策取向。 2010年11月第58号文件鼓励和引导社会资本开展医疗服务。医院投资引起了资本关注。2013年10月，国务院第40号文件进一步明确规定，法律，法规未明确禁止的领域将向社会资本开放，医院投资将成为一种手段。
从供求的角度来看，仍然是社会资本聘请医生的绝佳窗口：
从需求方面看，中国的医疗社会资本具有极高的投资价值和可行性。中国的医疗资源严重不足。当前的医疗体系主要由公立医院主导，客观上存在巨大的医疗资源缺口。利用社会资本和市场机制减轻供需之间的不匹配，符合国家政策鼓励的方向。
从供应方面来看：中国的社会资本集团和大型医院集团仍处于起步阶段。当前，少量的社会资本已经呈现出大规模医疗的趋势。但是，它仍处于该行业的早期阶段。大型医院集团仍然主要基于资本关系和财务控制。医疗系统和运营管理主要基于单个医院的独立运营。尚未形成密集，系统的集成和运营管理输出。
在医院投资的租赁人比其他工业部门更可行。上游医疗器械制造商和制药公司的专业壁垒过高，跨部门租赁商积累的行业经验无法参与这种成熟市场领域的竞争。参与社会资本的医院不仅有时间窗口，而且医院是租赁者最熟悉的客户。
此外，由于医疗服务的区域性极强，因此与当前金融租赁主要业务的摩擦成本较低。领先的医疗租赁公司拥有的三大捐赠基金可以帮助他们开展医院投资业务：
医疗捐赠：医疗设备和医疗资源是医院投资必须解决的软件和硬件前提。领先的医疗租赁公司长期以来一直参与医疗设备的采购和评估，上游制造商拥有丰富的资源。
资金end赋：医院建设期长，初期需要大量资金，单床投资约50万至300万元。万达集团计划在2016年1月向三所新的国际医院投资150亿元。方正集团计划向北京大学国际医院投资45亿元。领先的租赁商自己提供金融服务和流畅的融资渠道。通过杠杆利用资金可以满足这一刚性需求。
服务提供商的end赋：多年的客户服务经验为领先的租户提供了完整的医院服务系统。远东拥有专业的医院工程公司以及培训和咨询系统。 Global Medical可以与医院管理，医院建设和医师可以培养各种资源，并且可以以零成本将集成服务系统迁移到医院管理，从而进一步增强潜在医院和医生资源的吸引力。
不同的路径，模型的有效性取决于执行
当前，社会资本参与医院投资运营的过程包括5种模式。其中，专科医院更多地采用连锁形式，综合医院具有明显的资源属性，较高的行业壁垒，较强的区域垄断性和较高的产业链协调性，已成为大型医院集团的目标。各种型号仍处于起步阶段。从理论上讲，营利性收购和公共PPP是最可行的。要获取本文的完整报告，请在百度上搜索“乐清智囊团”。