楼市新闻！
3月8日下午3点，
第十三届全国人民代表大会第二次全体会议，
全国人民代表大会常务委员会委员长李占书
全国人民代表大会常务委员会的工作报告。
报告指出，今年我们必须紧急制定和修订为深化市场化改革和扩大高层次开放所迫切需要的法律，加快在民生，国家安全，知识产权保护，社会治理和生态文明，并实施税收法律原则上，完善国家机构的有关法律制度。集中精力执行党中央确定的重大立法事项，包括审查民法，制定刑法修正案（11），基本医疗卫生和健康促进法，房地产税法，出口管制法，社区矫正军民融合发展法立法调查和起草《退役士兵立法法》，《行政事务法》，《证券法》修正案，《现役人员法》，《兵役法》，《武警法》，《全国人民代表大会组织法》，《规则》全国人民代表大会程序，生物安全法，长江保护法我们必须加紧工作，以确保如期完成。
什么是房地产税？
从理论上讲，房地产税应被视为完整的税制，其征收对象包括“房地产”和“房地产”，并涵盖房地产的“交易”和“持有”。
目前，中国的房地产税制度包括：
土地购买：契税，城市土地使用税，耕地占用税
房地产交易：土地增值税，公司所得税，个人所得税，城市建设和维护税等...
房地产持有链接：[用于出租]增值税，印花税； [私人使用]房地产税
其中，住房持有财产税被认为对房地产市场有较大影响。实际上，自从1986年9月国务院正式颁布《中华人民共和国房地产税暂行条例》以来，已经对财产所有人征收了房地产税，而对财产所有人所征收的房地产税也开始征收。在中国。但是，该法规还规定，所有个人非商业房地产均免征房地产税。
作为长期机制的一部分，房地产税对（资产）收入分配和财富差距的调整，地方税收来源的培育以及对房价上涨的抑制作用具有积极作用。专家分析可能包括合并现有的少数派房地产税和费用，增加所持财产税以及减少交易税。
影响谁？
人在中心城市ho积大量房屋
伤害指数★★★
根据目前的公众舆论，很可能在中心城市实施“累死的，惩罚性的”财产税。对于拥有多个房屋的人来说，即使第一个免税并且税率从第五个开始，他的压力也会非常高。届时，将出现集中销售，这将影响中心城市的短期住房价格。这可能意味着那些ho积大量房屋的人的财富将大大减少。
盲目购买旅游物业，养老金房地产的人
伤害指数★★★★
如果它不是设备齐全且位置优越的房屋，那么旅游房地产就只能等待免征房地产税。如果不能免除，其持有成本将大大增加，利用率不高，这种房屋将成为鸡肋。
三线和四线城市郊区房屋的盲人购买者
大多数三，四，五线城市人口增长缓慢。如果他们盲目地在这些地区买房，那么将来的房地产税将非常可悲。
白领阶层，可以提高杠杆能力并有能力购买更多套房
如果征收房地产税会使房价进入稳定时期，那么房屋将很难兑现。这些人“承担现金流压力”的期限将更长，生活将更加痛苦。
在三线和四线城市中large积大量房屋的人
伤害指数★★★★★★
相对而言，这样的人更糟。即使在三，四线城市不实施累进和惩罚性的房地产税，持有其财产的成本也将大大增加。但是，由于大多数三线和四线城市的人口增长缓慢，一旦许多家庭拥有多套住房，就很难通过出租来转嫁房地产税，并且很可能在出售时没有房屋出售卖房子。
房地产投机者，拥有多个套房，负债率很高
伤害指数★★★★★★如果引入
房地产税，就足以对此类人施加巨大压力。因为这一消息将加剧市场的僵局，投机者仍将拥有大量房屋并背负巨额债务，将非常困难。他们只能选择平仓，否则房子可能会被切断以供银行申请扣押和拍卖，这样现金价格就会降低。
这所房子曾经用来居住，
不用于猜测！
同意，请订购一朵小花
多年来，中国房地产业的飞速发展见证了房价飙升到如今越来越多的人买不起住房的地步。针对这种情况，国家还出台了调控政策，以抑制房价气势飞涨。可以说，随着财产税的到来，很多人都渴望早日解决当前房价过高的问题。我们想说的是，当我们知道即将征收财产税时，那些通过买房赚钱的投机者将无处可逃，因此房屋将恢复为自己的住宅物业。
1.有迹象表明，他们似乎正在准备征收房地产税。
1.取消合并区域。如果在共享区也包括税收，那么征收房地产税将不可避免地造成许多障碍。在许多权威媒体呼吁之后，已经存在多年的汇聚区可能面临取消。基于套件面积的价格已写入草稿中以征求意见，并且相信它将很快实施。业内人士认为，这消除了房地产税估值的障碍，而您所看到的就是所得到的，每个人都更容易接受。
2.房地产信息平台已实现全国联网。作为房地产税征收的最基本步骤，房地产连接后，您可以清楚地记录和查询房主的住房状况，这为房地产税征收提供了更充分的信息和依据。经过多年的房地产信息平台建设，全国范围的网络终于实现。
3.减少房地产交易的税费。最近，许多地方降低了房地产交易税。如果征收房地产税，它们很可能会减少交易环节中的税费，并增加持有环节中的税费。业内人士认为，这与房地产税逐渐融合。如果正式征收房地产税，则大部分交易税将由持有税代替。
II。房地产税收难点
我今天要说的是，如果征收财产税，确实存在很大的法律障碍。甚至社会科学院也建议只对交易性住房征收房地产税，暂时不对非交易性住房征收。
如果要征收房地产税，则应去除土地的价值，仅应征收住宅的财产税，因为住宅是私人拥有的，而土地不是。结果，征收房地产税意义不大。因为70年的土地使用费基本上占了房价的三分之二，而住宅的价值仅剩下三分之一，其比例已经很小，但这是房地产税收的法律部分。如果真的这样征收，它将对稳定房价产生非常有限的影响。
这样，如果要征收财产税，就需要消除征税的法律障碍。那么，购买房屋时支付的土地费用可以退还给购买者吗？这是很多钱。无论如何，房地产税的最终形式似乎并非旨在增加普通百姓的负担。毕竟，我们仍然属于发展中国家。大多数人努力工作，省钱买房子。他们大多数财产全都在房地产上，而且不是很富有。我希望房地产税的设计者会仔细考虑。
节省装饰费用的三种策略
1.选择半包装饰
通常有两种装饰方法：半包装和全包式。全包是寻找一家装饰公司。该公司将帮助您安排主要和辅助材料加工商。您只需要检查并接受即可。我的家人选择了一个半包装，我找到了一个相对的施工团队来帮助施工并自己购买材料。尽管比较麻烦，但确实可以节省一些钱，更重要的是，这笔钱已广为人知。至于清除包是不熟悉这行还是不要尝试。
2，水电
现在，一些大城市将选择水力发电之首。这样做的好处是，如果发生泄漏，将立即发现它，而不会引起附近的冲突。我的家人选择去地面。仅此一种材料就可以节省数千美元的加工成本。船长说，他必须购买一个好品牌的管道，并且在通过液压测试后，埋入的管道实际上氧化得更慢，寿命更长。长。
3，主题更改更少
现在，房屋的类型实际上已经过精心设计。推一堵墙再建另一堵墙，已经损失了数千美元，如果撞到承重墙或配重墙，也会影响建筑物的安全，我的家居装饰也没有改变。
4.减少瓷砖
许多人听说，铺砖时，金钱是按面积计算的，但是大砖与小砖，常规铺路和倾斜铺路相距甚远。如果您制作图案，例如波导腰线，则人工成本肯定会超出您的期望。我的家人没有钱，也不想扔，只是穿上它。
上面的文章已向您说明了相关信息，您可以在征收房地产税后收到一笔款项。希望对大家有一定的参考价值。如果有一天实行财产税政策，我们在购房前应注意财产税的消息，并仔细研究财产税的定制方案。如果是您，您如何看待财产税？
丨介绍
预计全国数据网络将于2018年完成，全国人民代表大会将实施立法程序。房地产税将于2019年至2020年全面推出。征税没有心理或物质上的准备。房地产分配超过80％。拥有几所房屋并仍在偿还贷款的人将返回他们的财富。
文字/ Ye Tan财务女士|有毒的善良
房地产税再次飙升。
12月20日，《人民日报》发表了财政部长肖洁发表的题为“加速建立现代金融体系”的文章，其中提到了两个令人关注的问题：
房地产税法改革，个人所得税改革和地方税制的改进稳步推进。按照“立法推进，全权授权，循序渐进”的原则，促进房地产税的立法和实施。根据评估值对工商房地产和个人住房征收房地产税，适当减轻建设和交易环节的税费负担，逐步建立起全面的现代房地产税制。
这不是新文章。 11月，财政部长肖洁在与《中国共产党第十九次全国代表大会报告教师阅读指南》中谈到了房地产税。
财政部长自然是在谈论金融和税收，但每个人都看到房地产税一词，这很痛。当他们触摸它时，它们会爆炸。涉及的利益太多太多了。
房地产税的整体调整不仅是增加持有税，而且对于购房者而言，最重要的是持有税。我们每年要交多少税？是否要征收
财产持有税？
是的，打电话或骂都是没用的。
财产税何时将很快推出？
“努力在2019年完成所有立法程序，并完成“在2020年实施法定税收原则”的改革任务，这是一个步骤。
国家数据网络预计将于2018年完成。此外，全国人民代表大会的立法程序是最快的，它将在2019年启动，最晚在2020年启动。
房地产税是多少？每年准备约10,000次。
根据评估值收集。
房屋的评估价值应为房屋的市场价值，无论购买时价格有多低。评估值越大，评估值越小，则它越小。
根据对工商房地产征收的现行房地产税，在扣除税款后计算并支付原始房地产价值减去10％至30％后的剩余价值，具体标准由当地政府。
税率或多或少是地方政府的权力，因为财产税是地方税。根据国际经验，该比例在1％和2％之间。
我们要付多少钱？根据《国泰君安报告》，当房地产税率为1％时，取消了每人20平方米的免税额，如果不考虑免税额，则相当于当地政府土地销售收入的18％ ，仅等效于土地销售收入的45％，如果要使地方政府的土地销售收入持平，那么将20平方米的免税额包括在内，就需要将房地产税的税率设定为2.2％，甚至高达6％。
以北京为例，如果一个三口之家住在四环路外的一栋100平方米的房子里，价值500万元。如果不计算免税额，家庭一年需要缴纳的税款约为11万元。如果计算免征额，超出标准的40平方米的税额为12万元。如果您额外拥有500万平方米的100平方米的房屋，这也意味着您每年必须租用30万元人民币，每月要租用2.5万元人民币，否则将造成损失。
我之前写过文章，而且我认为不同的省份正在以不同的步伐开展工作。任何城市都不会将自己的税率设置得太高，否则它将在与其他城市竞争中处于不利地位。在收集各个地方时，他们会看着其他城市的眨眼，并且不会有太大差异。
对房地产价格有何影响？
短期影响很大，因为每个人都感到恐慌。长期影响很小，因为房地产取决于发行的货币数量，房地产供应和经济周期。
美国有财产税，房地产仍然有周期。目前，中国已向其征收居民住房税的上海和重庆采用了试点计划，对房价的影响可忽略不计。房地产税收入对地方财政收入的贡献很小。
将来，房地产市场将以三种方式上升：
在货币宽松阶段，当房地产投资收益远远超过房地产税时，房地产将继续作为避险工具而成为重要的投资工具。指1997年至2008年的美国房地产。
经济的长期稳定增长和城市化水平的提高将导致房地产价格的稳定上涨。美国房地产在1940年呈上升趋势。在租金回报率很高的
财产税推出之后，房价将继续上涨。
应该分配不动产，不超过家庭资产的50％
那些看过Ye Tan Finance并知道每个城市群的房地产价格的人不会受到太大影响。
没有任何精神或物质准备来收取房地产税。征收后，房价在短期内急剧下跌，房地产分配已超过80％。这样的人将返回他们的财富。
张大为|大威看楼市
在过去几天里，“房地产税”的话题激增了。有各种各样的报道。一些领导人说他们将在2019年登陆。一些人还使用小学语言老师教的语法来学习演讲的内容。。
这些声明实际上有一个前提：财产税是核武器！介绍将对房地产市场的发展产生定性影响。
但实际上，从心理学的角度来看：如果不征收土地税，房地产税将更加可怕；如果土地征收，那么100％的影响将很小。
一：未知是最可怕的事情。人类总是害怕无法掌握和一无所知的事物。
小时候，我很怕鬼，因为我不知道鬼是什么样子，但是我知道从成年人的描述来看，鬼很可怕。我慢慢长大，从来没有见过鬼，所以我开始相信这个世界上没有鬼，鬼也没有“未知”，所以我不怕鬼。
未知及其带来的后果可能是可怕的，不确定性会引起很多焦虑。您可能会担心，因为您不知道生活的变化会如何影响您。您可能想知道事情是否会按计划进行。
2：房地产税的含义是什么？
到目前为止，这一直是很多争议的话题，大多数人都说房地产税是一个综合概念，包括房地产交易环节中的所有税项。其他人则说，只要不登陆，没人知道这是什么。
迄今为止，关于房地产税的最权威的演讲应该来自财政部长：按照“立法进步，全面授权和分步实施”的原则，促进房地产税的立法和实施。进步。”根据评估值对工商房地产和个人住房征收房地产税，适当减轻建设和交易环节的税费负担，逐步建立起全面的现代房地产税制。
“加快建立现代金融体系”提出了“立法推进，全权授权，循序渐进”的原则，阐明了房地产税征收的未来方向。这里首先要注意的是，这里的财产税既包括商业财产税，也包括持有财产税，后者是普通人关心的财产税。
充分授权，在统一的中央政府立法和征税权的前提下，并根据税收的特点，通过立法授权适当扩展地方税收管理权限。地方税务管理部门主要集中在省一级。随着立法的通过和中央政府的授权，具体的税收细节将由地方政府决定，包括税收制度的细节和实施的步伐。
逐步推进，一定不能全面实施房地产税。
三：不着陆比着陆更可怕
到目前为止，许多人认为房地产税中的持股链接税一直处于闲置状态，并且在商业房地产中被征收。
目前，有一些商业商业物业会征收财产税。
房地产税的计算方法，个人房地产税的计算方法，基于房地产税的价值计算房地产税的两种方法。
1.从价征收的财产税是基于财产的残值。房地产税是在扣除10％至30％后，根据房地产原值的残值计算并缴纳的。2.房地产税使用比例税率，该税率是根据房地产的剩余价值征收的。税率为1.2％。
开征物业税。1.租金征收的房地产税，是根据租赁所得的租金收入确定的。2.房地产税根据房地产租金收入按12％的税率征收。3.个人以市场价格出租的住宅，其房地产税将暂时减免4％。
严格来说，因为它要缴税，所以确实很难转让，但应注意，住宅物业与商业物业不同，而且肯定会有很大一部分免税政策，使用扣除。方面，不可能跟风。
一旦着陆，就会发现大多数家庭都可以免税。这是常识，否则会带来巨大的稳定性问题。一方面，少数投资型家庭可以转嫁租金。此外，他们还需要考虑持有成本和升值潜力之间的比较。
四：离着陆有多远？
中国法律的立法过程包括以下几个阶段：
首先，介绍立法法案。包括有权提出立法法案的提议的类型，机构和人员，对提出的立法法案的限制以及立法法案的撤回。
第二，审查和纳入立法法案。包括立法法案的审查机构，立法法案的审查程序，将立法法案列入议程，制定和更改立法议程。
第三，立法法案的讨论。这包括讨论立法法案的程序和规则，以及立法法案中使用的语言，方法和时间。
第四，立法法案的修正案。包括修改的时间，修改的限制，修改的技术以及修改提案的处理。
第五，立法法案的通过。包括投票原理，投票方式，法定人数。
第六，新法律的出版。它包括颁布法律的机关，发布法律的方法和期限以及法律生效的期限。
这个过程已经慢了10多年了，最快的过程可能是几个月！但是同样，在至少3年内无法收回您。
五：稳健意味着要确定，稳定，稳定和可靠地遵循某些步骤。这两个术语
之间的对比在很大程度上表示房地产税已逐渐进入制定过程。
目前，中国房地产已进入新常态，经济更加依赖房地产。在这种情况下，当经济需要房地产时，不能盲目地以高税率实施房地产税，因此房地产在经济上仍然很重要。在这种情况下，三年内将不会执行房地产税（伟哥的判断一直都是这种方式）。
已消除了市场对房地产税的影响。从过去一年的房地产登记实施过程来看，执法力度不及市场预期，房地产税登记是房地产税的必要前提，尚未完成，存在着不动产登记的可能性。房地产税收降落很小。
此外，房地产税，房地产注册等必要的先决条件尚未完全完成，因此房地产税对市场的影响低于市场先前的预期。市场上房地产税的负面影响也已逐渐被接受。
将来，在降低了当地土地出让金之后，将使用财产税来代替当地的税收来源。在早期阶段，必须从新购买的超大区域关闭它，但从长远来看，它肯定会涉及大量套房。否则，仅考虑可能在新购买地区征收的房地产税，可能难以负担新增税收人员的费用。
在不改变供求结构的情况下增加税费最终将导致税收增加。当前宏观调控的主流趋势是减税。
六：尽管短期内不会收集，但必须为买家做好准备。什么样的房子在将来更有价值？
：一所面积较小但实际面积较大的房屋。给高比例的房屋，例如很多90平方米的别墅，房屋上只有2栋房屋，但开发商却放弃了大面积的房屋。
2：城市地区的房屋征收的房地产税越多，核心区域的房地产就无法产生越多的价值。
：中央生产房+丈夫的房+二手经济适用房。这种类型的担保财产的评估价值远低于商品房，因此未来市场中的再交易评估价值也将低于商品房。税收也将非常低。
4：学区住房。从很长一段时间以来，学区住房仍将是最有价值的住宅物业。从租金回报的角度来看，它也将大大高于其他物业。
5：旅游房地产需要谨慎。
6：核心地区的商业和住宅公寓，尽管现在受到严格控制，但价格已经大幅下降，但是由于首先考虑了房地产税，因此这些房子将来值得购买。
7：普通财产房屋，限价商业房屋，因为这类房屋的产权并不独特，因此他们不太可能要缴纳房地产税。
8：农村房屋可能更有价值。从土地的角度来看，征收房地产税后，未来农村住房用地的土地交易价值将不可避免地增加。
中国可能会征收房地产税是一个热门话题。无论寺庙，媒体或河流和湖泊如何，他们都关心房地产税立法。“房地产税”作为一个引起人们广泛关注和感觉与众不同的热点，常常引起一千波浪潮。总体：具有多种属性的人应该意识到此问题的重要性！
当然，今天的编辑绝对不是在这里吃瓜子和上剧院的。
对于中国的财产税，连续三天发布大量信息，
3月5日，政府工作报告建议今年完善地方税收制度，并逐步推进房地产税立法。这是政府工作报告中第三次提及2014年和2018年之后的房地产税立法。记住这四个词-平稳移动。
3月8日，全国人民代表大会常务委员会的工作报告提出：集中精力贯彻党中央确定的重大立法事项，包括审查民法和制定房地产税法。 。立法调查，起草和加强工作，以确保按时完成。该表述的特征在于它为房地产税立法设定了时间表：确保按时完成。这表明更高级别的时间表更加清晰。毕竟，有一段时期才能如期进行讨论！
根据最近发布的信号，“稳定的土地价格，稳定的房价和稳定的期望”仍然是今年房地产市场监管的主要内容。该国希望看到的是，房价既没有上涨也没有大幅下跌，而是保持稳定。因此，开征房地产税绝对还是两个字：步步为营，在城市工作，取得扎实的进步。
3月7日，财政部回答了记者有关中国房地产税的问题。 “大多数国家已经实施了房地产税制度，并有一些共同的制度安排。我们将参考国际通用制度安排的一些特点。 ”
有哪些国际体系？小编选择了几个具有代表性的国家和地区进行分析。
1。
英国印花税
只要您在英国购房，就需要支付印花税，具体细分可以分为住宅物业印花税和商业物业印花税。
英国境内的财产税：土地租金（通常每年几百英镑），不征收财产税。租金收入补贴也要征收所得税。购买
住宅房地产的印花税征收如下：
第一套房：
价格：0-125,000英镑：0％
£125,000-250,000：2％
£250,000-925,000：5％
£925,000-1,500,000：10％
价格>£1,500,000：12％
第二套房：
价格：0-125,000英镑：3％
£125,000-250,000：5％
£250,000-925,000：8％
£925,000-1,500,000：13％
价格：>£1,500,000：15％
要点：印花税是交易税，租金收入是所得税，并且英国不对持有的财产征收房地产税。
2。
美国各州的税率差异很大
在美国，住房和土地拥有永久财产权，房地产税已有200多年的历史。这是永久财产权的最基本保证，也是房主的义务。）。
在实际付款过程中，每个社区都会根据实际情况相应地调整税率。富裕社区的财产税将略高，这将使当地学校，医疗设施和其他公共设施更好，并形成良性循环。低收入和中等收入社区的住房将由专业人员评估，所缴纳的财产税将适当减少。
在美国，物业税税率最高的三个州是新泽西州，伊利诺伊州和新罕布什尔州；最低的三个州是夏威夷，阿拉巴马州和路易斯安那州。但是，每个地区的房地产税绝对值每年都会变化。美国的平均房地产税率为0.28％至2.35％，而全国房地产税的中位数为2149美元。
因此，在美国，财产税加上遗产税以及不同的资本利得税的多重影响，使得人们很难期望美国的房地产增值交易会带来大的收益。
要点：在美国，有一笔财产税。房子越好，税收越高！{（}} 3。
日本两税
日本的财产税被称为“房地产固定资产税”，并与“城市规划税”捆绑在一起。
但是，当“岛屿之家”的编辑与日本的业内人士核实了以下信息时，他们被告知，对于日本居民而言，有财产税控制和十年所得税控制。
不动产税
1.房地产固定资产税是每年1月1日对城市规划中的房地产（土地，房屋）所有者征收的地方税。
2.税额的计算方法：税额=税额×1.4％，税额是当地政府机构注册的房地产账户中注册的固定资产的评估价值。
3.住宅用地的减免政策：少于200平方米的住宅用地部分称为“小规模住宅用地”，是根据应纳税额的六分之一计算的。200平方米以上的面积称为“一般住宅用地”，是根据应纳税额的三分之一计算的。但是，土地上的建筑面积不能超过土地面积的10倍。
5，纳税日期：每年4月至5月收到纳税通知，纳税人可以选择一次或每季度支付一次。
城市规划税
1.城市规划税也是地方税。它也是每年1月1日对城市规划中的房地产（土地，房屋）所有者征收的税款。支付固定资产税。
2.税额的计算方法：税额=税额×0.3％。税项标准是当地政府机构注册的房地产账户固定资产的评估价值。
3.住宅用地减免政策：少于200平方米的住宅用地部分称为“小规模住宅用地”，是根据应纳税额的三分之一计算的。200平方米以上的面积称为“普通住宅用地”，是根据标准税率的三分之二计算的。
要点：日本有财产税，但有更高的免税政策。通俗演讲的主要目的是收取豪宅税。（（））4。
中国香港-越来越多的空置税
香港的税费主要分为三类：差rates，地租和物业税。香港各类房地产的减免税并不多，税基很广，但整体税率并不高。
1.费率。
是对土地和建筑物的租金市场价值征收的税，是对财产使用征收的税。近年来，税率为5％，约占香港收入的3％，约占香港家庭支出的2％。香港法律没有明确规定差价承担者是出租人还是承租人，并且通常由房客和房东商定。如果没有其他协议，则由用户支付。
此外，政府有权退还或降低差rate缴纳人的税率。例如，当经济状况不佳时，政府可以制定一些减免措施以减少居民的税收。在金融危机之后的几年中，由于采取了一些优惠的利率措施，利率在总收入中所占的比例下降到约3％。
2.香港的地租。
香港的土地也以公有制为主导，这基本上与我们的土地相似。因此，我对土地转让费非常了解。但是，香港有土地租赁制度和年度租赁制度。
开发人员必须一次性支付购买土地的费用。另外，每年为土地支付一定的地租。地税的税基与差rates的税基相同，税率为3％。
3.财产税。
香港的物业税是向业主征收的。它针对的是土地和建筑物的租金收入（如果不租赁，则不征收财产税）。
当前的财产税率为15％。在救济方面，可以从租金收入中扣除无法收回的租金和业主支付的租金。此外，政府为维修及相关费用提供20％的标准津贴。
税额=标准税率（15％）* 80％*（业主支付的租金收入-无法收回的租金）。
4.空置税。
相反，空置税收似乎是调节房地产市场发展的真正诀窍。这是为了遏制炒作。实行“空置税”是对一手新房的征收。它的真正目的是遏制“公寓销售”，总之，是增加住房供应并遏制房价的快速上涨。比财产税更“致命”。目标很明确：指向开发人员！然而，香港一家房地产经纪人告诉《赛家》编辑，香港大部分1500万港元以下的新房在竣工前就已售罄，因此空置税对房地产市场影响不大。普通需求。
重要提示：香港没有财产税，而且财产税的扣除额很高。（（））5。
塞浦路斯物业税已成为过去
2018年，塞浦路斯对与财产税政策相关的税率进行了一些调整。政府取消了财产税，并且没有遗产税。因此，塞浦路斯房地产的拥有成本相对较低，除了购买过程中的印花税外，这明显低于英国和美国及其他国家。没有额外的税费，而且住房成本相对较低。
1.土地和房地产交易税
1，增值税
购买房地产需缴纳增值税。目前，购房者可以为一套自用房屋申请5％的增值税优惠税率。
此优惠政策还有极其严格的附加条件：申请人必须以书面形式保证该财产仅用于自住，不能用于任何其他目的，例如出租。增值税局可以对增值税优惠税率的房地产使用情况进行抽查。一旦发现该房地产被出租或用于其他目的，将命令申请人缴税，并可能被罚款。
2，转让费
是购买物业进行土地注册并更改土地所有者名称时的成本。
临时政策如下：对于2012年12月31日之前注册的物业，需要缴纳增值税的物业将不收取此项费用（转让费）。，以半价支付转让费。
近年来，政府出台了减少或取消转让费的政策。
3，印花税：
如果尚未发出所有权证书，则买方必须在土地注册处注册购买合同，并必须缴纳以下印花税：
1如果金额不超过170,860欧元，则买方应按0.15％的税率缴纳印花税。
2如果超过上述金额，则应按0.2％支付。
应当在签订合同后的30天内进行注册并付款。
4，遗产税：
遗产税于2000年1月1日被废除。在塞浦路斯，父母将财产转移给孩子或在死后继承财产。不产生税。
第二，持有房地产的税费
塞浦路斯有以下五种财产持有税：
1.房地产税
（于2016年修订和补充：塞浦路斯的财产税将减少至之前的25％）2016年，塞浦路斯的财产税将减少且仅需要之前的25％。2017年之后将不支付物业税。
2.市政税
市政税也是根据1980年1月1日的财产价值计算的，税率是千分之十五。
目前的物业价值为300,000欧元，1980年的价值为30,000欧元，市政税为每年45欧元。
3.污染税
排放税也是根据1980年1月1日的财产价值计算的，税率为五千分之五。
目前的物业价值为300,000欧元，1980年1月1日的价值为30,000欧元，排污税为150欧元/年。
4.垃圾清运运费
不同城市收取的费用略有不同，每年每项物业125-160欧元。
5.物业管理费
塞浦路斯当地开发商不为一般房地产项目提供财产管理。所谓物业管理费仅指公寓楼的公共用电费用，公共花园和/或公共游泳池的维护费用等，一般为20-50欧元/月/单位，别墅没有这些费用；塞浦路斯当地开发商的特殊房地产项目（仅一个游艇房地产和两个高尔夫房地产项目）物业费较高，为1500-3000欧元/年，具体取决于房地产的类型（公寓，联排别墅或别墅）和地区。
以上五种税费。以目前的价值40万欧元（1980年1月1日的价值为40,000欧元）为例，业主只需每年支付：
公寓：240 + 60 + 200 + 160 + 600 = 1260欧元，
别墅：240 + 60 + 200 + 160 = 660欧元
如果将物业出租，则承租人将承担垃圾清除运费和物业管理费。
总而言之：塞浦路斯的房地产持有成本较低。