纳税是每个人的义务，而不是每个人的义务。特别是对于大公司，征税可能是一笔不小的数目。因此，为了节省成本，一些公司开始千方百计减少税收的支付：逃税是非法的，然后在法律范围内减轻了税收负担。经过反复的头脑风暴，税收筹划相应地诞生了。那么税收筹划真的可以达到减轻税收负担的目的吗？
税收筹划
税收筹划也称为税收节省。《税收征收管理法》规定，纳税人采用伪造，变造，隐瞒，擅自销毁帐簿和凭证的方式，在帐簿上多支出，或者排除或少报收益，并采取转移或隐瞒财产的方式。实现不付款。或少缴税款的目的被视为逃税罪。与逃税和逃税不同，节税是一种充分利用税法中各种优惠政策以在不违反税法立法精神的情况下将税负降至最低的方法。
节税方法
关于如何节省税款，现在可以将各种企业形容为“百强争霸学校”。同一企业减少税费的方式总是有不同的。在这里，小编列举了企业常用的几种方法。
1。注意融资方式。通常，公司在筹集资金时会适当地从银行借款或在企业之间提供相互融资。这比直接从社会筹集资金要有利得多。这使借贷的利息支出可以在税前支出。
2。售票时间必须乐观。销售方法的计划可以与销售收入实现时间的计划相结合。产品销售收入的实现时间决定了企业发生纳税义务的时间，纳税义务时间的早晚提供了使用税收保护罩和减轻税收负担的计划机会。
3。企业形象必须转变。如果您是一家与高科技公司相似的公司，可以带来更高的附加值，那么建议您选择一个小规模的纳税人，这将在许多方面减轻税收负担。
4。交易对象必须合理。中国现行的增值税制度规定，有一般纳税人和小规模纳税人。选择不同的供应商时，企业的税负会有所不同。通常，选择一般纳税人的税负要比小的纳税人低得多。
当然，上述节税方法必须在税法范围内执行。更重要的是，我们必须充分利用税收优惠政策，以最大限度地节省税费。
规划目的
尽管使用规划方法来节省税款在道德上是不道德的，但其行为违背了税法的初衷，但它仅利用现有税法中的漏洞来寻求自己的私人利益，这导致了减少国家税收。但这从侧面也表明，现行税法并不健全。通过研究节税问题，可以改善国家的税收制度，为社会和经济的持续发展作出贡献。此外，在节税之前，纳税人将研究税法，这可以帮助纳税人了解法律和了解法律，树立立法理念并缴纳税收意识，从而提高纳税人的素质。
无论是节税还是避税，都必须在法律范围内进行。编辑再次提醒大家，依法纳税是每个纳税人的义务，也是我们责任感的体现。不要让自己的利益迷失在眼中，而应该将法律道德抛在脑后，误入歧途。
1融资租赁的四个功能
{1}融资功能：融资租赁主要是为了筹集资金，目的是解决企业资金不足的问题。需要购买设备的企业只需支付少量资金即可使用所需的设备进行生产，这相当于为企业提供了中长期贷款。
2）促销功能：融资租赁可用于以“租赁寄售”的形式向生产公司提供金融服务。首先，它可以避免生产企业库存过多，从而阻碍流通，有利于加快社会资金总额的周转，提高国民整体效率。其次，可以扩大产品销售，增强产品在国内外市场的竞争力。
3）投资功能：租赁业务也是一种投资行为。租赁公司有权选择租赁项目，并可以选择风险较低，收益较高和国家产业倾斜的一些项目来提供财务支持。同时，一些闲置资金和闲置设备的企业也可以通过融资租赁增加资产。融资租赁作为一种投资手段，使资金既专用又提高了企业的资产质量，使中小型企业实现了技术装备的升级。
4）资产管理功能：融资租赁将资本流动与实物流动联系起来。由于租赁财产的所有权属于租赁公司，因此租赁公司有责任管理和监督租赁资产并控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展，设备制造商还可以用来为设备租户提供特殊服务，例如维修，保养和产品升级，以便他们可以经常使用先进的设备，从而降低了使用成本和降低风险。设备过时。，特别是价格高，技术力量强，无形损失快或利用率低的设备，具有很大的优势。
由于上述四个功能，金融租赁紧密结合了工业，贸易和金融，沟通了这三个市场，并指导了资本的有序流动。它不仅有助于企业以较少的投资迅速获得使用设备的权利，而且还为银行和其他资金提供了安全的借贷渠道。
2融资租赁的主要优势
1）改善公司流动性并改善财务状况
对于租赁公司而言，与其他融资方式相比，金融租赁具有一些独特的特征。
首先，承租人可以达到分期付款的目的。对于企业而言，保持高流动性是财务管理追求的重要目标之一。并非每个企业都能拥有足够的现金和流动资产，其融资能力也受到许多因素的限制。这种提高公司流动性的方法将受到很多公司的欢迎。由于分期付款的特点，融资租赁可以在不占用过多资金的情况下解决公司的投资需求并提高其流动性。更好的融资方式。
其次，承租人可以获得税收优惠，这是许多公司采用此工具的重要原因。在某些国家/地区，税收优惠专门用于融资租赁，以鼓励投资。在某些国家，在融资租赁的初期，针对特定投资领域采取了减税政策。承租人可以通过特定租赁直接或共享出租人的租赁投资收到投资税减免。
第三，承租人可以使用融资租赁来改善其财务状况。现代租赁的特点是创新，针对具有不同需求和偏好的投资者已经创建了多种租赁方法。回租是重要的方式之一。承租人将现有资产出售给出租人，然后出租人将资产出租给资产出售公司。这样，承租人仅支付当前租金，但获得资产出售产生的现金流量改善了当前的现金状况。另外，许多公司利用经营租赁来实现表外融资，不仅达到了投资目的，而且改善了表内财务状况。
因此，公司在设计其资本结构并选择融资工具时，通常会根据资产和负债的情况，财务杠杆的使用以及融资租赁的风险进行选择。融资租赁工具为公司融资提供了更好的选择。在决策中，现金流量不足，财务风险较高的新兴企业和中小型企业往往采用融资租赁的方式。（{}} 2）优化资产结构并降低金融资产风险
一方面，融资租赁的目的很明确，这减少了出租人的信息不对称性，从而降低了风险。与银行贷款相比，资金的使用是通过融资租赁来确定的，经过彻底的项目评估，出租人始终参与设备购置，安装和使用的全过程，可以极大地掌握承租人的更多业务信息。减少出租人的风险。同时，出租人还可以随时使用所有权来监视使用租赁设备的企业的运营。即使存在风险，融资租赁中租赁资产的所有权也不属于承租人。在这种情况下，通过出售可以部分收回投资，减少了出租人的损失，大大降低了投资风险，从而吸引了大量的金融机构进入这一行业。
另一方面，与一般企业相比，金融租赁公司具有更大的规模，更好的信用水平和更好的风险管理系统。与直接向一般企业直接融资相比，银行更愿意为这些金融租赁公司融资。融资在一定程度上优化了银行的资产结构，降低了金融风险。
3）加强产品推广并提高企业竞争力
供应商使用融资租赁来促销其产品，以促进应收款的收取。与分期付款和买方信贷等其他促销方式相比，以融资租赁方式出售的货物由于所有权和固定使用权的不转移而具有较小的风险，因此未来现金流量得到了更大的保证，其分期付款和税收政策得到了保障。更有利于吸引普通消费者以实现销售诸如制造商的设备之类的商品，是企业特别是设备制造企业实现促销的有利选择。
目前，随着市场上购买者对提供额外金融服务的产品或服务的需求日益增加，制造商开始投资建立金融服务公司，以向客户提供全面的服务。
金融租赁方法有很多类型。如何在复杂的方法中找到自己的方法？今天，小编将为您解决问题。最后，这些类型的融资租赁是如此不同！
根据教科书中的分类方法，对“八种经典”的分类有以下三个原则：
1.根据租赁的目的和投资回收的方法，分类标准分为：融资租赁，经营租赁（最常见的分类方法）
融资租赁也称为融资租赁。租赁双方同意，出租人应根据承租人的决定，从承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选择的设备，并应支付租金作为承租人使用权的条件。项目。在不间断的长期租赁期内，通过收取租金将其转移给承租人并收回全部或大部分投资。
经营租赁是一种短期租赁，即出租人在短时间内将设备租赁给承租人，并提供设备维护和维修服务。租赁合同可以中途终止，出租人需要反复租赁给其他承租人。收回租赁设备的投资。
其次，从税收的角度来看，租赁的类型分为：免税租赁，不免税（销售）租赁
节税租赁：可以享受税收优惠的租赁称为节税租赁，也称为实际租赁。否则，这是一种不节省税的租约。
此租约除以政府设定的节税条件。感兴趣的读者主要在美国进行在线搜索。
III。除以租赁中的出资比例，分为：单一投资租赁，杠杆租赁
单一投资租赁：出租人负责出租设备总投资额的租赁。这是传统租赁。
杠杆租赁：出租人通常只需要提供设备总投资的20％-40％即可获得设备所有权并享受100％的设备投资折扣。设备成本60％〜80％的资金可以以设备为抵押借给银行和其他金融机构。贷款可以由设备本身和租赁费用担保。同时，出租人必须对设备进行第一次抵押，而转让租赁合同收取租金的权利是贷款的担保。因为它可以享受税收，运营标准，良好的总体收益，安全的租金回收以及低成本等优点，所以通常用于融资租赁飞机，轮船，通信设备和大型成套设备。
化妆
收费
知道
知识
第一抵押权：第一抵押权是指在抵押顺序中排名第一。债权实现后，优先清算。
转让权：简而言之，它是在相同条件下优先收取租金的权利，并且是保护其他投资者或机构收回资金的权利。（也请其他朋友改正！）
因此，其他充满技巧的租赁项目请不要与上述类别混淆〜以下介绍的这些运营模式统称为融资租赁。不知道该怎么办？不用担心，请牢记上述类别的概念，您自然可以理解它们不是分类级别！
1直接融资租赁
直接融资租赁，也称为：简单融资租赁，是指承租人选择购买的租赁项目。出租人在评估租赁项目的风险后将其租赁给承租人。租户没有所有权，但享有在整个租赁期内使用的权利，并负责维修和维护租赁的物品。出租人对物品的质量不承担任何责任，并且设备在承租人一方贬值。
适用于购买固定资产和大型设备；企业技术改造和设备升级。
直接融资租赁的一般运作流程：
（1）承租人选择供应商和租赁项目；
（2）承租人向金融租赁公司申请金融租赁业务；
（3）融资租赁公司和承租人与供应商进行技术和商业谈判；
（4）融资租赁公司与承租人签订“融资租赁合同”；
（5）金融租赁公司与供应商签订“销售合同”以购买租赁财产；
（6）融资租赁公司将在资本市场上筹集的资金用作支付供应商的贷款；
（7）供应商将租赁的财产交付给承租人；
（8）承租人按时支付租金；
（9）在租赁到期且承租人正常履行合同的情况下，金融租赁公司将租赁财产的所有权转让给承租人。
2售后租回（又称：租回）
售后租回是一种租赁模型，在此模型中，承租人将自制或购买的资产出售给出租人，然后从出租人中出租并使用。租赁过程中，租赁资产的所有权被转让，承租人仅具有使用租赁资产的权利。双方可同意，当租赁期限届满时，承租人将继续租赁或承租人将以协议价格回购租赁资产。设备的购销是一项正式交易，租赁企业需要将固定资产转换为融资租赁固定资产。可偿还的租赁强调租赁融资的功能，而失去了与“典当”业务或银行抵押相似的租赁促进功能。这种方法有利于承租人振兴现有资产，可以迅速筹集企业发展所需的资金，以满足市场需求。
适用于流动资金不足的企业；有新投资项目但自有资金不足的企业；资产迅速增长的企业。
售后租回的一般运作流程：
（1）原始设备所有者将设备出售给融资租赁公司。
（2）金融租赁公司将购买价格支付给原始设备所有者。
（3）原始设备的所有者（作为承租人）从金融租赁公司回购了出售的设备。
（4）承租人（即原始设备的所有者）定期将租金支付给出租人（融资租赁公司）。（{}} 3次转包
指与对象具有相同对象的融资租赁业务。在转租业务中，前一个租赁合同的承租人也是下一个租赁合同的出租人，也称为转租人。次级出租人从其他出租人租借了租赁对象，然后将其转租给第三方。次级出租人的目的是收取租金差额，租赁财产的所有权属于第一出租人。转租至少涉及四方：设备供应商，第一出租人，第二出租人（第一承租人）和第二承租人。转租至少涉及三个合同：购买合同，租赁合同和转让租赁合同。
通常在国际上发生。目前，商业惯例与简单融资租赁没有太大区别。出租人向其他租赁公司租赁设备
节省税款不是逃税。记住这16个常识税！
1.小规模纳税人的每月（每季）增值税免税率是多少？
自2019年1月1日起，小规模纳税人从事增值税应税销售活动，每月总销售额不超过100,000元（以一个季度为纳税期，每季度不30万元以上），免征增值税。
2.小规模纳税人是通过合并计算还是单独享受免税销售？
自2019年1月1日起，纳税人使用所有增值税应税销售活动（包括商品，服务，服务，无形资产和房地产的销售）来计算销售总额，以确定他们是否已达到免税标准。
3.小型纳税人出售房地产可以免税吗？
如果小规模纳税人的月度（季度）总销售额未超过免税标准，则所有销售（包括房地产销售）均可享受免税政策。
如果小规模纳税人的月度（季度）总销售额超过免税标准，那么从不动产销售中获得的销售将无法享受免税政策。但是，在扣除当期发生的不超过免税标准的房地产销售之后，从商品，服务，服务和无形资产的销售中获得的销售可以享受免税政策。例如：
范例1：小规模纳税人在2019年1月出售了40,000元的商品，提供了30,000元的服务并出售了20,000元的房地产。销售总额为90,000元（= 4 + 3 + 2）元，不超过10万元的免税标准。纳税人销售商品，劳务和房地产销售9万元，可以享受免税政策。
示例2：小规模纳税人在2019年1月出售了40,000元的商品，提供了30,000元的服务以及出售了100,000元的房地产。总销售额为170（= 4 + 3 + 10）百万，不包括不动产的销售额为70（= 4 + 3）百万。纳税人的商品和劳务销售额可达到7万元。为享受免税政策，房地产销售收入人民币十万元应按规定征税。
4.如何确定应用增值税差异税政策的小规模纳税人的免税销售？
在适用增值税差额税收政策的情况下，将差额后的余额用作销售额，以确定其是否可以享受免税政策。例如，2019年1月，建筑行业的小规模纳税人（按月纳税）获得了20万元的建筑服务收入，同时又向其他建筑公司支付了12万元的分包费，扣除了小规模纳税人套餐后的销售额为8万元，不超过10万元的免税标准，可享受当月的免税政策。
5.在固定时期内缴税的小规模纳税人是否可以自愿选择每月或每季度缴税？
小规模纳税人可能有不同的免税政策，享受免税政策的效果可能会有所不同。例如：
示例1：2019年1月至3月，小规模纳税人的销售额分别为50,000元，11万和12万元。如果按月纳税，一月份仅可免税5万元；如果按季度纳税，则由于该季度的销售额为280,000元（未超过免税标准），因此所有280,000元都可享受免税。
示例2：2019年1月至3月，小规模纳税人的销售额分别为8万元，11万元和12万元。如果按月纳税，那么一月份可享受免税额8万元。如果您按季度纳税，则由于该季度的销售额31万元已超过免税标准，因此31万元将没有资格获得免税。
基于上述情况，为了确保小规模纳税人充分享受该政策，在固定时期内纳税的小规模纳税人可以根据其实际业务情况选择每月或每季度进行一次纳税。但是，一旦选择，就不能在一个会计年度内更改。
6.其他人如何以一次性租金的形式出租房地产而获得的租金收入免税？
以一次性收取租金（包括预付款）的形式出租房地产的其他个人可以在相应的租赁期内平均分配。分配后的月租金收入不超过10万元的，免征增值税。税。
7.应按照现行法规缴纳增值税预付款的小规模纳税人，在预付款地点实现的每月（每季度）销售额是否不超过免税标准，他们是否需要提前付款？
根据现行法规，应提前缴纳增值税的小规模纳税人，例如：提供跨地区的建筑服务，出售不动产，出租不动产等，其中每月（每季度）销售预付地点不超过对于免税标准，无需在当期预缴税款，也无需填写“增值税预付税表”。如果已经预缴税款，则可以向主管税务机关申请退款。
8.当小规模纳税人的单位和个体工商户出售预售增值税用于房地产销售时，如何应用免税政策？
出售房地产的小规模纳税人中的单位和自雇企业应根据其销售，纳税期限和其他现行政策和法规，决定是否预付增值税。例子：一个单位卖出的房地产销售额为20万元。在第一种情况下，如果您选择按月纳税，并且房地产销售额超过每月免税额10万元，则应在房地产所在地预缴税款；第二种在某些情况下，如果选择按季度纳税，并且房地产销售额不超过季度销售额30万元的免税标准，则无需在房地产所在地提前缴税房地产。
9.其他人如何出售不动产？
其他个人按税率出售房地产，并根据现行政策继续征收和免征增值税。例如，如果其他已出售住房两年的个人符合免税条件，他们仍然可以享受免税待遇；不符合免税条件的，应当按规定纳税。
10.实行免税政策的小规模纳税人如何填写报税表？
对于实行免税政策的小规模纳税人，如果月销售额不超过100,000元（季度销售额不超过30万元），则在“增值税纳税申报表（小额纳税人规模纳税人））“在“免税销售”列中，具体为：
（1）如果纳税人注册类型为“个人”，则填写第11栏“销售额尚未达到阈值”；
（2）如果纳税人注册的类型不是“个人”，则在第10栏中填写“小型和微型企业的免税销售”；
（3）“增值税纳税申报表（适用于小规模纳税人）”主要形式的第10栏和第11栏不能同时计算。
11.在2019年1月1日之后，如果小规模纳税人的月度（季度）销售额不超过免税标准，如何开具一般增值税发票？
已经使用增值税发票管理系统的小规模纳税人可以继续使用现有的税收控制设备开具普通增值税发票。
不使用增值税发票管理系统的小规模纳税人，可以向税务机关申请开具普通增值税发票，而无需支付增值税。
在2019年1月，小规模纳税人的月度（季度）销售额未超过免税标准，但已经为当期开具的普通发票支付的增值税可以在纳税申报期间向主管税务机关申请退款。
12.在2019年1月1日之后，如果小规模纳税人的月度（季度）销售额不超过免税标准，那么如何开具增值税专用发票？
（1）如果它已包含在开具增值税专用发票的试点中，它可以继续开具增值税专用发票，并针对增值税专用发票的销售计算并支付增值税。如果通过销售获得的房地产需要开具特殊的增值税发票，则仍需要向税务机关申请发行。
（2）如果其本身不属于开具增值税专用发票的试行计划，则应向税务机关申请开具增值税，并计算并缴纳增值税用于销售增值税专用发票。
（3）因开具增值税专用发票而当期支付的税款可在所有增值税专用发票被收回或专用红色退还后，向主管税务机关申请退还增值税信件发票是按照规定开具的。税。
13.自2019年1月1日起，住宿，建筑，认证和咨询，工业和信息传输，软件以及信息技术服务行业中的小规模纳税人已被纳入增值税发票开发试点行业，可以自己发行增值税发票的销售标准发生了什么？
自2019年1月1日起，已纳入试点行业自行发行特价机票的小规模纳税人的销售标准已调整为每月100,000元（季度销售额为30万元） ），其他事项应当按照现行规定执行。
14.在2019年，一般纳税人可以转移为小规模纳税人吗？
自2019年1月1日起，在转让注册日期之前连续12个月（税期为1个月）或连续四个季度（税期为1个季度）都没有累积销售。超过500万元人民币的一般纳税人（包括原始的一般增值税纳税人和增值税改革的一般纳税人）可以选择在2019年注册为小规模纳税人。如果转让登记日之前的营业期少于12个月或4个季度，则根据月（季度）平均应税销售额估算累计应税销售额。实行增值税差别税政策的一般纳税人确定差额之前的销售额是否符合转让登记标准。
15.纳税人转让注册后，如何处理销售折扣，暂停或退货的情况？
对于在一般纳税人期间由重新注册的纳税人出售或购买的商品，劳务，服务，无形资产和不动产，如果从下一个纳税期间开始发生销售折扣，暂停或退货－注册日期，重新注册日期应统一调整。当期（即一般纳税人申报的最后一个期间）的销项税，进项税和应交税款。
调整后的应纳税额小于转让登记日当期报告的应纳税额。当发生销售折扣，暂停或退货时，填写小批量申报表的预付款栏。应付税款已抵销；如果不足，将结转到下一个期间。
调整后的应纳税额后的少缴税额大于转让登记日当期宣布的应纳税额，并从“应扣除的进项税额”中扣除；扣除后仍有余额是的，它是通过税收评估调整模块来支付的。
16.重新注册为一般纳税人后，我可以重新注册为小规模纳税人吗？
选择在2018年重新注册的纳税人仍可以选择在2019年重新注册。但是，如果您选择在2019年重新注册，则在重新注册为一般纳税人后，您将不会重新注册为小规模纳税人。
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根据教科书中的分类方法，《八经》有三种分类原则：
融资租赁也称为融资租赁。租赁双方同意，出租人应根据承租人的决定，从承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选择的设备，并应支付租金作为承租人使用权的条件。项目。在不间断的长期租赁期内，通过收取租金将其转移给承租人并收回全部或大部分投资。经营租赁是指短期租赁。它是指从出租人到承租人的短期设备租赁以及提供设备维护和维修服务。租赁合同可以中途终止。出租人需要反复租赁给不同的承租人以收回租赁的设备。投资。
节税租赁：可以享受税收优惠的租赁称为节税租赁，也称为实际租赁。否则，这是一种不节省税的租约。该租约除以政府规定的节税条件。感兴趣的读者主要在美国进行在线搜索。
其他知识：
转让权：简而言之，它是在相同条件下优先收取租金的权利，并且是保护其他投资者或机构收回资金的权利。
因此，其他充满技巧的租赁项目请不要与上述类别混淆〜以下介绍的这些运营模式统称为融资租赁。不知道该怎么办？不用担心，请记住以下分类概念，您自然可以理解它们不是分类级别！
1。直接融资租赁（又名：简单融资租赁）
直接融资租赁是指承租人选择购买的租赁项目。出租人对租赁项目进行风险评估后，将其租赁给承租人使用。租户没有所有权，但享有在整个租赁期内使用的权利，并负责维修和维护租赁的物品。出租人对物品的质量不承担任何责任，并且设备在承租人一方贬值。
（4）融资租赁公司和承租人签署“金融租赁合同”；
2。售后租回（也称为：租回）
售后租回是一种租赁模型，在此模型中，承租人将自制或购买的资产出售给出租人，然后从出租人中出租并使用。
租赁期间，租赁资产的所有权被转让，承租人仅有权使用租赁资产。双方可同意，当租赁期限届满时，承租人将继续租赁或承租人将以协议价格回购租赁资产。
设备的买卖是一项正式交易，租赁企业需要将固定资产从融资租赁转换为固定资产。可偿还的租赁强调租赁融资的功能，而失去了与“典当”业务或银行抵押相似的租赁促进功能。
这种方法有助于承租人振兴现有资产，并且可以迅速筹集企业发展所需的资金以满足市场需求。
（4）承租人（即原始设备的所有者）定期向出租人（金融租赁公司）支付租金
3.转租
指与对象具有相同对象的融资租赁业务。在转租业务中，前一个租赁合同的承租人也是下一个租赁合同的出租人，也称为转租人。
子出租人从另一出租人那里租借了租赁对象，然后将其分租给第三方。次级出租人的目的是收取租金差额，而租赁财产的所有权属于第一出租人。
分租涉及至少四方：设备供应商，第一出租人，第二出租人（第一承租人）和第二承租人。转租至少涉及三个合同：购买合同，租赁合同和转让租赁合同。
通常在国际上发生。目前，商业惯例与简单融资租赁没有太大区别。由于出租人从其他租赁公司租赁设备，因此业务流程是在金融机构之间进行的。在实际操作过程中，融资额仅根据采购合同确定。在购买租赁项目的资本运作方面，总是与最终承租人相同直接联系。
在实践中可能非常灵活，有时租赁公司甚至将购买合同用作租赁资产来签订转租合同。这种方法实际上是租赁公司筹集资金的一种方式。作为第一承租人，租赁公司不是设备的最终用户，因此它无法提取租赁项目的折旧。
PS：以上是常见的商业模式
4.委托租赁
委托租赁是指拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事金融租赁。第一出租人也是客户，第二出租人也是受托人。出租人接受客户的资金或出租标的物，并根据客户的书面委托，与客户指定的承租人一起办理融资租赁业务。
租赁对象的所有权在租赁期内属于客户。出租人仅收取佣金，不承担风险。这种委托租赁的主要特征在于，它允许没有租赁权利的公司以“借款权”经营。普通企业利用租赁所有权和使用权的分离来享受加速折旧和规避政策限制的优势。
5.结构化共享租赁
结构性共享租赁是指出租人根据供应商对承租人的选择和指定以及出租财产的选择，从供应商处购买租赁财产，并将其提供给承租人使用，承租人按同意其中，租金是根据租赁物业投产后产生的现金流量计量并约定的，是出租人与承租人分担租赁项目收益的一种租赁方式。租金的份额包括购买成本，相关费用（例如资本成本）以及出租人应分摊的项目预期收入水平的一部分。
通常适用于通讯，港口，电力，城市基础设施项目，远洋运输船以及其他合同金额大，期限长且收益期望高的项目。
6.风险租赁
出租人以租赁索偿和投资的形式将设备租赁给承租人，以获取租金和股东权益收益作为投资的租赁回报。
在这项交易中，租金仍然是出租人的主要收益，通常占总投资的50％；其次是设备的残值（通常不超过25％），这两项收益相对安全可靠。
其余各方同意在一定时期内以固定价格购买承租人的普通股。这种商业形式为吸引高科技和高风险行业的投资开辟了新渠道。
出租人将设备融资租赁给承租人，同时获得与设备成本相对应的股东权益，实际上是一种新型的融资租赁，其中承租人的股东权益为用作出租人的租金。
同时，出租人作为股东可以参与承租人的经营决策，从而增加了对承租人的影响力。风险租赁给租赁方带来的收益是一般融资租赁无法带来的，从而满足了租赁方对风险和收益的不同偏好。（{}}（1）对承租人的好处
1.更好的融资渠道。风险租赁的承租人是风险企业。银行由于经营历史短，资金短缺，一般不愿放贷，因此融资渠道较少，一般渠道的融资成本较高。风险租赁可以成为重要的融资手段。
2.转移风险。也就是说，部分股东权益风险转移给了出租人。即使出租人的股东权益无法获得收入，出租人也无权要求其他赔偿。如果使用抵押贷款，银行通常会要求公司的全部资产作为抵押。一旦公司无法按时偿还贷款，将很难保证公司的生存。风险租赁中的租金支付义务仅仅是“保证”租赁设备，而承租人面临的风险相对较小。
3.提高投资回报率。公司经理人的报酬往往基于投资收益率，而风险租赁的使用会相对减少公司的投资，从而提高收益率，从而使经理人获得更高的收益。
4.减少控制。与传统的风险投资相比，风险资本家并不寻求对资产的高度控制和对投资对象的管理。即使他们派代表到风险委员会进入董事会，他们也没有寻求投票权，这使得一些公司更喜欢风险资本。（{}}（二）给出租人的好处
尽管为风险投资公司提供服务存在一定风险，但出租人可以获得足够的利益来弥补这些风险：
01.更高的回报。如果承租人经营状况良好，则出租人可以获得较高的股东权益回报，比平均租赁交易收入高5％-10％，甚至更高。
02.灵活处理收入。出租人从承租人处获得股票期权。承租人成功运作并上市后，出租人可以将其出售为现金，也可以持有股票以获得股息收入。
03.即使承租人破产，出租人也可以通过处置租赁设备获得一定的赔偿。而且，一般来说，风险租赁中有多个出租人，而且承租人的破产不会给出租人带来非常大且难以承受的损失。
04.扩大出租人的业务范围，增强其竞争力和市场份额。
7.捆绑融资租赁，也称为三或三融资租赁
三或三期融资租赁是指承租人的首付（保证金和首付）不少于租赁价格的30％，而制造商为交付设备而支付的首付款并非全额，通常约为30％。在不超过租赁期限一半的时间内分批付款，并且租赁公司的融资强度接近30％。这样，制造商，出租人和承租人各自承担一定的风险，命运和利益被“捆绑”在一起，以改变所有风险仅由出租人承担的情况。
8.经营租赁融资
金融经营租赁是指根据金融租赁计算租金时的剩余价值超过10％。在租赁期结束时，承租人可以选择续订租赁，取消租赁或保留购买。出租人可能会或可能不会为租借项目提供维护。租赁人在会计中对租赁项目进行折旧。
9.项目融资租赁
保证了项目本身的财产和利益。项目融资租赁合同与出租人签订。出租人无权索取承租人项目以外的财产和收入。租金只能通过项目的现金流量和效益确定。卖方（即租赁项目的制造商）采用这种方法来促销产品并扩大其市场份额。通信设备，大型医疗设备，运输设备，甚至高速公路的经营权都可以使用此方法。
出租人面临的主要风险是无法收回租金的风险。造成这种风险的主要原因有两个：第一个是项目本身的失败；第二个是项目本身的失败。
为了避免风险，出租人可以采取以下措施：
（1）进行良好的项目评估。在项目的早期阶段，出租人必须对项目的整体状况和未来进行全面的科学评估，包括预测未来市场需求变化和项目的盈利能力，并评估承租人的未来租金偿还能力。确定其预期收益率，以确保出租人可以收回租金；
（2）灵活的租金设计。在计算租金时，应结合项目的正常现金流量和项目运营期间可能存在的风险，以确保最终租金能够顺利收回；
（3）监视项目在运营期间的财务状况。在项目运营期间，出租人应定期监控项目的运营和财务状况。如果承租人未能按时偿还租金，则必须寻找分析原因以确定是项目的实际目标运营状况还是承租人的信用风险为了防止承租人利用信用风险故意拖欠租金或不支付租金。
项目融资租赁的参与者和实施阶段很多，其运作模型也更加复杂。通常，除出租人和承租人外，项目融资租赁的参与者还包括金融机构，例如设计承包商，建筑承包商，监理承包商，设备供应商以及参与租赁项目建设的贷款银行。其实施阶段主要包括三个阶段：项目融资建设，租赁和转让。
10.结构性参与金融租赁
这是一种以促销为主要目的的融资租赁新方法。它吸收了部分风险租赁经验，是结合行业特点的最新开发的租赁产品。主要特征是：融资不需要担保，出租人由供应商组成；没有固定租赁协议，但融资回收是根据承租人的现金流量折现计算的；因此，没有固定的租赁期限；出租人除了获得租金收入外，它还从参与业务中获得了部分营业收入。
包含三个阶段：注资，偿还租金和回报。向注资阶段注资的方法与向常规融资租赁注资的方法相同；在租赁偿还阶段，将项目现金流量按一定比例分配在出租人与承租人之间，例如，出租人将70％分配给出租人承租人保留30％。
返还阶段是指在完全扣除租赁费用后，出租人享有一定的资本返还期，而返还率与现金流量成比例。返回阶段结束，租赁项目的所有权从出租人转让给承租人，整个项目融资租赁结束。融资租赁中的结构性参与类似于众所周知的BOT方法。
11。销售租赁
制造商或分销部门使用财务租赁方法通过自己或受控的租赁公司促销产品。这些租赁公司依靠母公司为客户提供维修和保养服务的许多方面。卖方和出租人实际上是一个家庭，但属于两个独立法人。
在这种销售型租赁中，租赁公司充当融资，贸易和信贷的中介机构，并自行承担收回租金的风险。通过综合性或专业性的租赁公司采取融资租赁的方式，与制造商合作推广产品，可以减少制造商应收款和三角债的发生，有利于分散银行风险，促进商品流通。
（关于项目融资，融资租赁业务介绍的第169讲。第1部分：金融租赁行业的运营状况分析和资产和负债分析。第2部分：对金融租赁和融资租赁的理解。第3部分：11种图形模型融资租赁。
在本期中，我们将从不同的角度介绍金融租赁业务（公共帐户之前已经有太多类似的问题）。在下一个项目融资讲座中，我们将扩展金融租赁业务，并从创新的角度进行讨论。
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第1部分：金融租赁行业的运营状况分析以及资产和负债分析
根据不同的监管机构，金融租赁公司可以分为金融租赁公司，国内外租赁公司；根据不同的股东背景，他们可以分为银行，制造商和独立的第三方部门。其中，金融租赁企业为金融机构，受银监会监督。国内租赁企业和国外租赁企业仍定位为非金融机构。前者由商务部，国家税务总局及其授权机构批准，后者由商务部设立。审批和监督。
2018年5月，商务部发布通知，规定金融租赁公司的运营和监管规则的制定责任由银监会负责，但尚未出台统一的监管政策，现有的不同在过渡期间，监管要求仍然存在。监督
从商业模式的角度来看，国内金融租赁业务主要包括直接租赁，售后回租两种模式。当前，大多数采用销售和回租模型。在这种模式下，许多企业实际开展渠道业务。
从资产方面来看，非金融租赁公司和金融租赁公司的业务投资没有显着差异，但是从不同股东的角度来看，银行部门的主导产业通常是单一合同，例如轮船，飞机和大型设备。对于有大量资金的行业，制造商的主导行业通常是专业领域，例如机械，医疗，汽车和电力设备，而大多数独立第三方客户是中小企业，并且该行业分布相对广泛。此外，融资租赁业务中有更多的政府平台业务。随着监管政策的出台和融资环境的变化，该业务未来将面临一定的政策风险和信用风险。
I.金融租赁业的运作
（I）金融租赁业的概念和分类
金融租赁是指出租人从卖方那里购买租赁财产并根据卖方和租赁财产的选择将其提供给承租人使用，并由承租人支付租金的商业模式。其分类可以根据监管者和股东的背景进行划分。
1，根据监管机构的不同分类
根据不同的监管机构，金融租赁企业可以分为金融租赁企业，国内租赁企业和国外租赁企业。其中，金融租赁企业为金融机构，受银监会监督。国内租赁企业和外国租赁企业（包括中外合资，中外合作，外商独资企业等）仍然定位为非金融机构。以及由商务部批准和监督的授权机构。三种类型的金融租赁公司具有不同的监管要求。在注册资本方面，金融租赁公司的最低注册资本要求为1亿元人民币，国内租赁公司的最低注册资本要求为1.7亿元人民币，国外租赁公司的最低注册资本要求为1000万美元（最低注册资本限额于2015年9月取消） ，这是在三大企业类型中，注册门槛最低。就最高杠杆率而言，金融租赁公司的最高杠杆率是12.5倍（净资本不低于风险加权资产的8％），非金融租赁公司的最高杠杆率是10倍。实际上，在日常运营中，公司很少将杠杆发挥到极致。例如，金融租赁公司的杠杆率通常是9倍左右，非金融租赁公司的杠杆率通常是6到7倍。
2.根据股东背景分类
根据股东的不同背景，金融租赁企业可以分为银行部门，制造部门和独立的第三方部门。其中，银行租赁公司多为金融租赁公司，依靠银行资金和支行数量占据优势，客户信用信息量大，融资成本低；制造商是租赁公司，其股东主要是设备制造商，他们的业务发展更多公司专注于内部和上下游客户，在系统中拥有客户资源和技术优势；独立的第三方租赁公司具有独立性和灵活性的优势，在客户选择和供应商选择方面具有更大的自主权。选择空间，但其大多数客户是中小型企业，他们面临单一融资渠道，有限的业务选择和脆弱的退出机制。
（II）融资租赁的商业模式
其次，中国金融租赁的发展历史和行业现状
（1）金融租赁业的发展过程和主要政策
在法律上，中国尚未发布专门针对金融租赁的法律。当前规范金融租赁业的法规主要是《合同法》。此外，相关法律包括《产权法》和《公司法》。“等待。
从国内金融租赁企业的发展历程来看，外国租赁企业是最早的企业类型。改革开放初期，为缓解外汇紧张局势，促进经济发展，国家提出建立国际租赁业务，以更好地利用外资，设备和技术。1981年4月，中国东方国际租赁有限公司与日本东方国际租赁有限公司合资成立的中国东方国际租赁有限公司是中国第一家现代租赁公司。2005年，商务部颁布了《外商投资租赁业管理办法》。除中外合资经营企业和中外合作经营企业外，外资租赁企业也首次获准进入中国，外资租赁企业开始在中国迅速发展。2009年2月，商务部发布文件，下放了省级商务主管部门和国家经济技术开发区设立和变更外资金融租赁公司的审批权限。审批权的下放直接导致外资租赁公司数量的大幅增加。。
金融租赁公司于1981年首次出现，并于同年与外国租赁公司一起出现。1981年7月，中国第一家由中国资本组成的国家金融租赁公司中国租赁有限公司在中国成立。到1997年底，中国人民银行批准了16家金融租赁公司。2000年，中国人民银行颁布了《金融租赁公司管理办法》，规范了金融租赁公司。 2007年，银监会修订了允许商业银行首次持有金融租赁公司的办法，极大地刺激了金融租赁的发展。行业发展； 2014年，银监会再次修订了各项措施，放宽了准入门槛，扩大了业务范围。
国内租赁公司于2004年首次出现。2004年12月，商务部，国家税务总局发布了《关于开展融资租赁业务有关问题的通知》，启动了国内租赁试点工作，当年批准了首批9家试点企业。截至2018年3月底，经商务部和国家税务总局共同批准的13批192家境内融资租赁试点企业（目前为189家）。此外，2016年4月，商务部和国家税务总局发布通知，将在自由贸易区注册的内资租赁公司试点确认给相关省，市和计划中的市级机构。他们各自的贸易区，加上自由贸易该区有相关的税收优惠政策，这激发了内资租赁企业在自由贸易区设立的热情。
从行业政策的角度来看，当前金融租赁业的最高指导政策是国务院办公厅于2015年发布的针对非金融租赁公司和金融租赁公司的指导文件。具体而言，《非金融租赁公司指导文件》为国务院办公厅于2015年8月31日发布的《国务院办公厅关于加快金融租赁业发展的指导意见》（国办发[2015] 68号），改革限制金融租赁发展，加快重点地区金融租赁发展，支持金融租赁创新发展的体制机制。融资租赁企业指导文件为国务院办公厅于2015年9月1日发布的《关于促进融资租赁业健康发展的指导意见》（国办发[2015] 69号）。加强基础设施建设，拓宽融资渠道。金融租赁业的发展已部署在加强行业自律等八个领域，以支持经济转型，扩大农业，农村，农民和中小企业的融资渠道。为经济和社会发展服务。两项“指导意见”反映了国家对金融机构实行严格监管，对一般市场主体进行适度监管的不同监管思路和体制。2018年5月，商务部发布了《关于金融租赁公司，商业保理公司和当铺的管理责任的有关事项的通知》。银监会负责制定融资租赁公司的运营和监管规则。监管级别已经统一，但是尚未发布统一的监管政策。在过渡期间，仍将根据现有的不同监管要求进行监督。
（二）融资租赁业的发展状况
作为银行信贷和股票债券融资的重要补充，融资租赁与发达国家的发达市场相比起步较晚，并且直到2008年才开始呈现爆炸性增长。
从企业数量来看，2009年至2017年间金融租赁企业数量的复合年增长率达到64.44％。截至2018年6月，全国金融租赁公司总数约为10,611家，其中外国租赁公司10,176家，国内租赁公司366家，金融租赁公司69家，分别占95.9％，3.4％和0.7％。 。其中，外国租赁公司的数量比其他租赁公司大得多。主要原因是2009年2月以后，外国租赁公司的审批部门从商务部下放到登记地点的省级商业部门，2015年9月以后成立了外国金融租赁。该公司无资本要求，更便利的设立条件使外国融资租赁公司的数量呈现爆炸性增长。但实际上，外国金融租赁公司中有很多空心公司。成立了许多公司以通过“内部保险和外部贷款”进行跨境资本套利，或使用优惠政策获得政府补贴。远远少于注册房屋的数量。根据商务部2016年全国金融租赁风险调查结果，大约70％的金融租赁公司为空壳公司。
从合同余额的角度来看，2009-2017年期间国家金融租赁合同余额的年均复合增长率达到40.46％。截至2018年6月末，全国融资租赁合同余额6.35万亿元，其中境外租赁企业合同余额2.01万亿元，境内租赁企业合同余额1.98万亿元，合同余额融资租赁企业1.37万亿元。从个体企业的合同余额来看，外资，内资和金融租赁企业的个体合同余额分别为2亿元，54亿元和343亿元。因此，尽管这三种类型的金融租赁公司的数量差异很大，但合同总余额基本上显示了“三分钟的世界”，主要是因为国内金融租赁公司和国内租赁公司的金融资产相对较大，而外资一方面，实际经营的租赁企业数量仅为实际数量的30％左右。另一方面，个别公司的资产相对较小。
III。金融租赁业资产负债分析
（I）融资租赁融资渠道和融资成本分析
1.与其他行业相比，金融租赁公司的债务发行成本
本文从公司国内债券发行率的角度比较了金融租赁公司和其他行业的债券发行成本。具体来说，本文选择2018年1月至2018年10月在国内债券市场发行的三年期债券，主体评级分为AAA和AA +两类。与行业相比，选择的三个三年期债券发行规模更大。根据发行规模的加权平均值计算不同行业和行业对不同实体评级的债券发行利息水平。此外，由于融资租赁债券发行人大多具有AAA评级，而极少的AA +，因此不在此列。金融租赁公司仅包括非金融租赁公司。比较结果如图4所示。
从AAA公司的债券发行率来看，金融租赁公司的发行率在行业中处于较高水平。从2018年1月至10月，加权平均利率为6％。从AA +公司债券发行率的角度看，融资租赁公司的发行率在行业中处于中等水平，为6.13％。此外，在所有行业中，AAA和金融租赁公司的AA +实体之间的评级差异最小，而房地产，其他金融及其他行业中不同实体的评级之间的差异较大。从以上统计结果可以看出，与其他行业的AAA级企业相比，市场对具有AAA评级的金融租赁公司的认可度不高。此外，大多数融资租赁债务发行公司是国有企业，业务同质性强，财务业绩差异很小，导致不同实体评级的公司的信用质量差异较小；而房地产和其他金融行业的法人股东背景则各不相同。特定业务发展方向的差异很大，财务业绩的差异也很大，从而导致不同主题评级的企业的信用质量差异更大。总体而言，金融租赁公司的债务发行成本处于行业最高水平，融资优势平均。
2，不同股东背景的融资租赁公司的融资渠道和融资成本比较
（二）融资租赁业务中的资产投资分析
1.不同类型的金融租赁公司的商业投资
根据商务部发布的《 2016-2017年中国融资租赁业发展报告》，就非金融租赁公司的租赁资产总额而言，排名前五位的行业是能源设备，运输设备，基础设施和房地产和通用机械。装备及工业设备的资产规模超过1000亿元（如图5所示），前五名行业的总资产规模占该行业资产规模的81％。对于金融租赁公司的行业投资，根据零一金融租赁研究中心发布的2016年32家金融租赁公司的行业投资统计数据，超过50％的大型设备，车辆和铁路运输，医疗，航运和航空领域企业参与其中。此外，能源和基础设施，绿色环保和工程机械等公用事业也是金融租赁公司投资的行业。从两个不同的统计口径来看，非金融租赁公司和金融租赁公司之间的商业投资没有显着差异。
但从三种类型的银行，制造商和独立的第三方公司的角度来看，由于银行租赁公司具有股东银行的客户资源和资本优势，因此其主导产业通常是船舶，飞机和大型设备。和其他具有较大单笔合同金额的行业。租赁公司的卖方主要是设备制造商。通常，它们是机械，医疗，汽车，动力设备和其他专业领域，并且它们在该行业中具有相对较高的投资集中度。但是，由于缺乏资金和资源，独立的第三方租赁公司主要是中小企业客户，并且该行业分布相对广泛。
2.融资租赁公司开展政府平台业务的模型和风险分析
根据上面的分析，除了物理行业外，金融租赁公司的商业投资中很大一部分是基础设施等政府平台服务，并且涉及金融租赁和非金融租赁公司。业务比例甚至超过50％（参见表5）。与其他有形行业相比，政府融资平台一直被认为具有隐性政府担保，因此它们受到了众多金融租赁公司的青睐，其回报通常低于其他行业。
在租赁商品和交易模式方面，地方政府融资平台通常采用“售后回租”模式。租赁商品通常是大型公共基础设施，高速公路，桥梁，铁路运输设施，管道网络等，并具有一定的公益性。性房地产，主要是房地产。根据《金融租赁企业监督管理条例》，“金融租赁企业在进行金融租赁业务时，应当以所有权明确，存在真实，具有创收权的租赁财产为载体。”该规定没有明确禁止房地产作为租赁对象。但是它需要满足“明确所有权和创收能力”的要求。根据《金融租赁公司管理办法》的规定，“金融租赁公司不得接受抵押，所有权有争议，司法机关查封，扣押，财产有缺陷的财产。 。”。两种类型的企业都要求拥有明确的租赁财产所有权，但是作为公共福利资产，金融租赁公司无法从根本上获得这些租赁财产的所有权。租赁不当本身具有融资租赁交易的固有风险。此外，在发布第43号文件之后，融资平台的直接融资受到了限制。因此，融资平台不再直接扮演承租人的角色。通常，学校，医院等通过租赁和回租为租赁公司提供资金，并由第三方政府担保公司提供资金。为交易提供担保并向当地政府平台转移资金也是违反州法规的不合规操作。
在上述租赁和交易模式下，金融租赁公司发展平台业务的风险主要包括两个主要方面：
（摘自：中国信用评级）
第二部分：了解融资租赁和融资租赁
中国银监会有关部门负责人回答了记者关于《国务院办公厅关于促进金融租赁业健康发展的指导意见》的实施问题。区别？ “答案是：
首先，机构的性质不同。金融租赁公司为一般工商企业，金融租赁公司为金融机构。例如，金融租赁公司与金融租赁公司之间的差异类似于小额贷款公司与商业银行之间的差异。
其次，商业属性是不同的。金融租赁公司的注册资本为认购制，金融租赁公司的注册资本为实付制。
第四，监管机构不同。金融租赁公司由地方政府监督，金融租赁公司由国务院银行业监督管理机构依照《银行业监督法》进行监督。
66家金融租赁公司的清单：
从产业划分和监管的角度来看，金融租赁与金融租赁之间存在巨大差异。
I.不同行业
根据行业分类，金融租赁公司属于金融业其他金融活动中的金融租赁（J Gate 7120）。金融租赁公司尚未拥有明确的产业所有权，在租赁和商业服务行业（L Gate 7310类别）中仅看到了租赁行业中的设备租赁。
II。产业差异
金融租赁公司是非银行金融机构。金融租赁公司是非金融机构企业。尽管金融租赁公司一直希望依靠金融，但国务院《关于加强影子银行监管的通知》要求“金融租赁和其他非金融机构必须严格界定其经营范围……。合适的租赁发展业务中，您不得借出银行贷款和相应资产。 “要小心，以防止租赁公司从事影子银行业务。
三种不同的监管机构
金融租赁公司须经中国银监会预先核准和监督，并已发布《金融租赁公司管理办法》。有批准和监管事项。该金融租赁公司需要得到商务部的事先批准和监督。由于法律授权问题，目前无法发布《融资租赁公司管理办法》，只能发行《融资租赁企业监督管理办法》。
第四，存款业务
除银行部门外，金融租赁公司可以吸收股东存款。正常运行后，即可进入同业拆借市场。金融租赁公司中的外资公司只能向股东借款，不能吸收股东存款。它也不能进入银行间市场。
五，法律授权
银监会对金融租赁公司的批准和监督是根据《中华人民共和国银行业监督管理法》履行的。目前，全国人民代表大会通过的法律文件都不允许商务部预先批准金融租赁公司。和监督。
《中华人民共和国公司法》，《中华人民共和国外国企业法》，《中华人民共和国中外合资经营企业法》，《中华人民共和国中外合作企业》外商投资租赁业管理办法》该法律没有法律条文授权对外贸易和经济合作部或现任商务部监督和批准金融租赁业。
六种不同的管理方法
金融租赁公司的监管部门对贷方进行监管。租赁公司在监管机构批准的信贷范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，将每天进行报告。监管机构对租赁公司的银行帐户具有可靠的监控。
金融租赁公司的监管部门以不允许建立金融服务的方式对租赁公司的经营行为进行监督。租赁公司被要求“不得从事金融服务，例如吸收存款，发放贷款和委托贷款。”
未经有关部门批准，金融租赁企业不得从事同业拆借及其他业务。严禁融资租赁企业以融资租赁的名义从事非法集资活动。“监管机构无法及时，准确地掌握租赁公司的实际资产状况和资金流向。租赁公司在金融机构授信范围内开展业务活动。
VII。不同的租赁对象
金融租赁公司的租赁对象仅限于“固定资产”。在实际监管中，有窗口指导调整固定资产的经营范围。金融租赁公司的主题仅限于“拥有明确所有权，真实存在并可以作为载体产生收益权的租赁”。主题的灵活性与会计标准和税收政策不一致，并且容易为行业带来潜在风险。
VIII。不同的风险管理指标
金融租赁公司根据金融机构的资本充足率进行风险控制。根据《巴塞尔协议》，资本充足率不能低于8％。金融租赁公司按照“风险资产不得超过净资产总额的10倍”的要求进行风险管理。实际上，投资者根据市场风险来考虑该指标，并且与政府监管无关。
IX。开放程度不同
金融租赁公司目前没有外资公司或金融机构。自从融资租赁公司被引入中国以来，就允许外国投资者与非金融机构建立合资企业或独资金融租赁公司。
X.坏账准备和坏账准备不同
财政部关于印发《金融企业坏账准备和计提管理办法》的通知，关于对金融租赁公司形成的“金融资产”税前坏账准备和计提坏账准备的准备。金融租赁公司符合金融机构的标准，允许金融机构在损失发生前计提坏账准备。
非金融融资租赁公司的租赁资产不属于“金融资产”，也不能用来提取税前的坏账和坏账准备金。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第32条的解释：“企业所得税法第8条所称损失是指固定资产的存货。企业生产经营活动中产生的库存。损失，损坏，废料损失，财产转移损失，坏账损失，坏账损失，不可抗力和自然灾害等其他因素造成的损失。 ”
也就是说，只有在金融租赁公司的租赁财产遭受损失的情况下才可以提取准备金。
十一，租赁资产登记
监管机构要求金融租赁公司在人民银行的“融资租赁注册和宣传系统”中注册租赁资产。监管部门要求金融租赁公司每季度将租赁资产转移到国家金融租赁企业管理信息系统，以进行公共注册。
12.海关监管有所不同
《海关免税进口申请程序》规定，在申请减免贷款商品抵押贷款申请程序时，特定的减税和免税商品抵押贷款仅限于中国的金融机构或海外金融机构。金融机构仅限于“非银行金融机构（包括信托投资公司，金融租赁公司，金融公司等）。非金融金融租赁公司不在此范围内。
目前，似乎有一种趋势。金融租赁公司正在强调其金融属性，希望在政策方面更接近金融。金融租赁公司担心某些金融租赁公司的不规范经营会影响社会对自己的不正确看法，因此他们总是想削减金融租赁公司。尤其是，政策差异导致这两种类型的租赁公司之间的距离越来越近，而距离越来越远。
（摘自：爱才有道）
第三部分：图形租赁11个模型
1.根据租赁收取和投资回收方法，分类标准分为：融资租赁，经营租赁
（最常用的分类方法）
融资租赁是指租赁双方同意，出租人根据承租人的决定，从承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选择的设备，但前提是租金是由承租人支付的。承租人，将使用该项目的权利转让给承租人，并在不间断的长期租赁期内通过收取租金来收回全部或大部分投资。经营租赁是指短期租赁。它是指从出租人到承租人的短期设备租赁以及提供设备维护和维修服务。租赁合同可以中途终止。出租人需要反复租赁给不同的承租人以收回租赁的设备。投资。
（4）承租人（即原始设备的所有者）定期将租金支付给出租人（融资租赁公司）。
通常在国际上发生。目前，商业惯例与简单融资租赁没有太大区别。由于出租人从其他租赁公司租赁设备，因此业务流程是在金融机构之间进行的。在实际操作过程中，融资额仅根据采购合同确定。在购买租赁项目的资本运作方面，总是与最终承租人相同直接联系。在实践中它可能非常灵活，有时租赁公司甚至将购买合同用作租赁资产来签订转租合同。这种方法实际上是租赁公司筹集资金的一种方式。作为第一承租人，租赁公司不是设备的最终用户，因此它无法提取租赁项目的折旧。
委托租赁是指拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事金融租赁。第一出租人也是客户，第二出租人也是受托人。出租人接受客户的资金或出租标的物，并根据客户的书面委托，与客户指定的承租人一起办理融资租赁业务。在租赁期内，租赁对象的所有权属于客户。出租人仅收取佣金，不承担风险。这种委托租赁的主要特征在于，它允许没有租赁权利的公司以“借款权”经营。普通企业利用租赁所有权和使用权的分离来享受加速折旧和规避政策限制的优势。
出租人以租赁索偿和投资的形式将设备租赁给承租人，以获取租金和股东权益收益作为投资的租赁回报。在此交易中，租金仍是出租人的主要收益，通常占总投资的50％；其次，设备的残值回报率一般不超过25％左右，这两个回报率相对安全可靠。剩下的部分是在双方同意的一定时间内，以固定价格购买承租人的普通股。这种商业形式为吸引高科技和高风险行业的投资开辟了新渠道。
出租人将设备融资租赁给承租人，同时获得与设备成本相对应的股东权益，实际上是一种新型的融资租赁，其中承租人的股东权益为用作出租人的租金。同时，出租人作为股东可以参与承租人的经营决策，从而增加了对承租人的影响力。风险租赁给租赁方带来的收益是一般融资租赁无法带来的，从而满足了租赁方对风险和收益的不同偏好。（{}}（1）对承租人的好处
1.更好的融资渠道。风险租赁的承租人是风险企业。由于其经营历史短，资金短缺，银行普遍不愿借款，融资渠道少，一般渠道的融资成本高。风险租赁可以成为重要的融资手段。
2.转移风险。也就是说，部分股东权益风险转移给了出租人，即使出租人的股东权益无法获得收益，出租人也无权要求其他赔偿。如果使用抵押贷款，银行通常会要求公司的全部资产作为抵押。一旦公司无法按时偿还贷款，将很难保证公司的生存。风险租赁中的租赁付款义务只是设备租赁的“保证人”，承租人面临的风险相对较小。
1.更高的回报。如果承租人经营状况良好，则出租人可以获得较高的股东权益回报，即5％-10％甚至高于平均租赁交易收入。
2.灵活处理福利。出租人从承租人处获得股票期权。承租人成功运营并上市后，出租人可以将其出售为现金，也可以持有股票以获得股息收入。
3.即使承租人破产，出租人也可以通过处置租赁设备获得一定的赔偿。此外，一般而言，风险租赁中有多个出租人，承租人的破产不会给出租人造成非常大且难以承受的损失。
4.扩大出租人的业务范围，增强其竞争力和市场份额。