您应该明确指出，允许中国预售商品房。只要符合法律，法规规定的预售条件。
建设部《城市商品房预售管理办法》中有明确的房屋预售规则。 ：
第五座商品房的预售应当满足以下条件：
（1）已支付所有土地使用权出让金并获得土地使用权证；
（2）持有建设项目规划许可证和建设许可证；
（3）根据预售商品房的提供计算开发建设资金，占总投资的25％以上，并确定建设进度和竣工日期。
第六条商品房的预售受许可制度的约束。开发企业进行商品房预售的，应当向房地产管理部门申请预售许可证，并取得《商品房预售许可证》。
如果您尚未获得商品房预售许可证，则可能无法预售商品房。
就是说，您现在要考虑的是房屋是否被封顶，但是是否满足预售条件。最简单的方法是检查开发商出售的房屋是否已获得预售许可。如果获得，则销售行为是合法的，反之亦然，这是非法的。建议不要购买没有预售证书的房屋，因为这样的合同在法律上是无效的。
如果房屋有预售证书，您可以与其签定销售合同，或者您可以为房子付费。
这与密封的关闭无关，但也要考虑各种因素。
这幢二十七层楼的建筑已封顶，可以说该项目仅进行了一半，剩余金额仅为该项目的一半。