卖方应承担的税费：
1。营业税及附加：（综合税率5.6％）具体包括营业税，城市维护建设税，教育附加费和地方教育附加费；
2。 ：（税率为交易总金额的1-3％或两次交易之间的差额的20％）；
在上述税费中，营业税和个人所得税是根据交易的全额（不超过五年）计算的。您不得享受税收优惠，并根据交易金额全额支付营业税和房地产附加费；普通住房免税交易的营业税和附加费超过五年，而家庭唯一住房的独家交易的个人所得税，超过五年。非普通住房，根据买卖价差额缴纳营业税和附加费。因此，建议交易双方同意不进行转移程序，然后在五年后等待转移程序，除非处理了贷款。
通用住房标准的实施不一致。通常，应满足以下条件：1.单栋建筑面积在144平方米以下； 2，住宅建筑面积比大于1.0； 3.实际交易价格低于同等级土地房屋平均交易价格的1.44倍。
其次，买方：
仅需缴纳契税，法定税率为3-5％，实施省份不同，并且有优惠政策购买家庭唯一住房90平方米以下。致电当地地方税务局12366免费热线进行咨询。
1.营业税及附加（附加税主要包括3％的教育费用和1％至7％的城市维护建设税）
2，个人所得税（用于个人销售，验证和核实，以及
房屋买卖涉及许多税费。老实说，有以下几点：第一，税收。
主要包括五种契税，印花税，营业税，土地增值税和个人所得税。 （1）契税是土地或房屋所有权转让时，由具有权利的单位和个人（即购买者）所缴纳的一种税。金额为房价的3％-5％。 （2）印花税是国家对在经济生活或经济往来中已预订或收到特定凭证的单位或个人征收的税种。征税对象是房地产销售合同，房屋所有权证和土地使用权证的承包商。接受者。 （3）营业税是对从事商业活动的纳税人的营业额（销售）征收的营业税，房屋的卖方缴纳营业额的5％的营业税。 （4）土地增值税是卖方按照国家土地增值税法规出售房屋时所征收的税款。 （5）个人所得税是卖方就房屋交易所得扣除费用和其他费用后应缴纳的所得税。第二，费用。
房地产管理部门有权收取相关费用。有三种类型的注册费，手续费和所有权证书。 （1）登记费是买卖房屋和登记房屋所有权应缴纳的费用。 （2）手续费，是房屋及购买者的房地产所有权登记应支付给房地产管理部门的费用，金额为房屋价格的1％。 （3）所有权证书的成本是买方购买建筑物所有权证书和土地使用权证书时应由买方支付的证书成本。