国有土地使用权的转让涉及三种税：土地增值税，契税和土地使用税。
土地增值税
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令[1993]第138号），第2条转让了国有土地使用权，地面建筑物及其附属物（下）已经取得收入并称为房地产的单位和个人，是土地增值税的纳税人（以下简称纳税人），应当依法缴纳土地增值税这些规定。规定您的公司不是纳税人，并且可能不支付土地增值税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第1条（国务院令[1997]第224号），纳税人在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权在中国境内并应缴纳契税的，应遵守本条例的规定缴纳契税。您的公司应支付契税。根据第3条，税率为3-5％。契税的适用税率，由省，自治区，直辖市人民政府在前款规定的范围内，根据本地区的实际情况确定，并报商务部。财政和国家税务总局备案。您的公司可以去土地所在地的土地管理部门。
土地使用税
根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行规定》（国务院令[1988] 17号）第四条土地使用税的年税额每平方米如下：
，大城市0.5元至10元；
二，中等城市0.4元至8元；
第三，小城市0.3元到6元；国有土地使用权出让财务财务管理与核算暂行办法一，一般规定第一条为了加强……国有土地使用权出让涉及三种税：土地增值税，契税，土地使用税。
第三，小城市0.3元到6元；国有土地使用权出让财务财务管理和核算暂行第一条总则第一条为了加强财务管理和会计处理，国有土地使用权出让金（以下简称“土地出让金”） ），财政部和国家土地管理总局联合印发的《加强土地使用权》，是根据《关于出让金管理的通知》（财发（1995） 10）。第二条土地出让金的财务管理和会计核算的主要任务是：按照政府土地出让计划，依法组织土地出让收入，合理安排土地出让金支出，使土地出让
个人意见仅供参考。根据《土地管理法》第10条，《合同法》第52条，由于房屋与房屋所在地是一体的，因此买方不是集体经济组织的成员，也没有集体的管理和使用权。经济组织土地的资格，因此，该销售合同是非法的，该非法合同自成立之日起不具有法律约束力，是无效的。首先，您应该与买方协商。如果谈判失败，您可以起诉法院，并要求法院确认您的销售合同无效。如果他已经申请了房地产许可证，则由于该房地产许可证也违反了上述法律规定，因此该房地产许可证也无效。您可以要求发行机构取消房地产许可证。如果发证机关拒绝取消，您还可以法院提起行政诉讼，并要求法院确认财产证明无效并将其退回您的房屋。但是，根据《合同法》第五十八条的规定，按照公平合理的原则，他将退还您的房屋，您将退还其购买价，对他造成的其他损失将由双方共同承担。 <合同法>第五十八条合同无效或者被撤销后，应当归还因合同取得的财产。如果无法退还或不需要退还，则应给予折扣补偿。有过错的一方应赔偿另一方遭受的损失。双方有过错的，应当承担相应的责任。
《合同法》第52条在下列情况之一中无效：
（1）一方以欺诈或胁迫手段订立合同并损害国家利益；
恶意串通，损害国家，集体或第三方的利益；
（3）以法律形式涵盖非法目的；
（4）损害公共利益；
（5）违反法律，行政法规的强制性规定。
《土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法归村民所有，由村集体经济组织或村民委员会管理。属于村庄中两个或多个农村集体经济组织的农民，由村庄中的农村集体经济组织或村庄团体集体拥有，管理和管理
首先，《土地使用权转让和转移暂行条例》第十九条规定了土地使用权的转让：所谓土地使用权的转让，是指土地使用者转让土地使用权（包括出售）的行为。 ，交换和礼物。 。未按照土地使用权出让合同规定的条件投资开发的，土地使用权不得转让。其次，对土地使用权转让的税收相关分析。 1.营业税以财政部和国家税务总局于2003年1月15日发布的《关于营业税的若干政策问题的通知》（财税[2003] 16号）第20条为基础。条款，单位和个人转让的土地使用权，转让土地使用权所得的总收入减去购买或转让土地使用权原价的价格为营业额，按照5％的税率征收营业税。 2，城市维护建设税和教育费附加按上述营业税计算，城市维护建设税和教育费附加按5％（县乡镇纳税人）和3％税率征收。税收根据《土地增值税暂行条例》，国有土地使用权的转让，土地使用权转让所得的总收入减去法定扣除额即为土地增值税，土地增值税根据累进税率征收税款。 l法定扣除（1）为取得土地使用权而支付的款额“为取得土地使用权而支付的款额”可以采用三种形式：以转让方式取得的土地出让权，已付的土地出让金；以某种方式取得土地使用权的，应当按照土地使用权转让的规定缴纳转让费；通过转让取得土地使用权的，应当支付土地出让金。 （2）与土地使用权转让有关的税款，是指土地使用权转让时缴纳的营业税和城市维护建设税。教育费加上印花税也可以从同一税项中扣除。 l土地增值税采用四级超额累进税率。具体标准如下：土地增值税率（％）税率％增值税额不超过扣除额的50％。 30增值额超过扣减项目金额的50％，但不超过100。40增值额的百分比超过扣除项目额的100％，但不超过200％。 50增值额超过扣除项目额的200％。 60注意：如果税务机关发现上述数据不够真实，则需要评估转让价格或扣除额。 4.企业所得税根据新的企业所得税法，土地使用权出让的总收入减去土地使用权的购置或转让，营业税，城市维护建设税以及教育附加费和土地增值税应税收入通常应按25％的税率缴纳企业所得税。五，契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，土地使用权的转让以交易价格为基础，契税的税率为3％。 6.印花税根据《中华人民共和国印花税暂行规定》，土地使用权转让合同为产权转让。共同使用的金额是征税的基础，并按5‰的税率征收印花税。受让方1.城市土地使用税根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行规定》，在市，县，建建镇，工矿区范围内使用土地的所有单位，应当缴纳城市土地使用税。 。根据《财政部和国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策的通知》（财税[2006] 186号）：转让或转让，受让人应从合同中订立合同。城镇土地使用税从出让土地的下个月起支付；合同未约定土地出让时间的，承让人应当自合同签订之日起缴纳城市土地使用税。纳税人实际占用的土地面积（平方米），应按税额计算，并按一定比例每年缴纳。 2.印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，土地使用权转让合同为：