您好，您所谓的避税只是税法范围内的合法税收计划。具体而言，它涉及房地产企业在公司成立阶段，获得土地阶段，开发前阶段，建设和开发阶段，预售阶段，交付阶段，完工结算阶段以及房地产开发阶段。完成后的操作阶段。如何有效地节省税收可以说是税收筹划的全过程，找到专业的税收筹划者和律师要把握各个阶段的联系，具体到律师的工作，可以在签订合同时，着重规划和预防一样，改变只是寻找财务人员寻找方法的旧观念，因为它处于财务阶段，财务人员已经处于合同履行过程中。如果先前的合同形成阶段的工作没有完成，财务人员将无法避免缴税。这个问题非常专业，建议您找专业律师。
在实际的经济活动中，确定价格时，应缴纳营业税规定的应税项目与应缴增值税和消费税规定的应税项目不同。前者大多是双方协商达成的，而后者则大多标有价格。这使营业税纳税人可以较低的价格申报营业税，而缴纳较少的营业税。公司可以参考以下节税方式：
无形资产转移
分别转移的无形资产的营业税，直接由转移收入乘以税率得出。由于货物销售转移了无形资产，因此应明确定义货物销售和无形资产销售。一般技术图纸和材料，技术服务费和人员培训费为转让收入，设计费和设备制造，维护以及设备安装和使用收取的图纸费已计入货物销售。如果仅从缴纳营业税的角度来看，企业就可以对技术征税，将技术转让费隐藏在设备价格中，多收设备费，减少技术转让费，可以节省部分营业税。
出售房地产
单独出售建筑物或土地附属物时，营业税直接由营业额乘以税率计算得出。出售新建筑物时，其自建行为是根据建筑业的3％税率计算的，并按5％的税率征收建筑物的销售税。两种比率之间的差异为2％。了解该政策适用于税收筹划是很有帮助的。因此，如果公司以自己的名义进行自我建设或以承包工程的形式开发房地产，则适用3％的税率。
项目承包
只要税法，纳税人，行业，地区等存在差异，就可以进行税收筹划。根据《营业税问题通知（一）》第七条的规定（国税函发〔1995〕156号），由工程承包公司和建设单位在承建商的建筑安装工程业务上签字。合同，无论他们是否参与建设。营业税应按照“建筑业”税项征收。工程承包公司不得与建设单位签订建设安装工程合同，但应当负责工程的组织协调。工程承包公司的业务，应按“服务业”税项征收营业税。
在海外建立关联公司
中国企业委托海外公司来设计建筑和工程项目。除设计工作外，他们还将派人员到中国进行现场调查。除了收集信息和了解情况外，设计，计算和制图操作都在中国以外进行。设计完成后，图纸将移交给中国企业。在这种情况下，有可能对来自海外的企业从中国获得的所有外观设计业务的收入全面征收并暂时免征营业税。
委托建筑
根据现行税法的有关规定，房屋开发公司负责建设国家机关，企事业单位，例如委托房屋单位可以提供土地使用权如果有关部门的所有权证书和建设项目批准文件及基础设施计划，以及房屋开发公司（即受托人）不垫款，且符合“其他代理服务”的条件，住房开发公司取得的收费收入为“服务业”。 “税项应缴纳营业税，否则应按照“房地产销售”全面征收营业税。
运输企业
运输公司从中华人民共和国境内运送旅客或货物，并将其转移到其他企业进行旅客或货物的运输时，应以全额运费减去运输公司的运费后的余额即周转额来支付。从节省公司税的角度出发，应要求另一方在运输货物时扩大运费以抵消总成本，并寻求另一方使用其他方式退还高额成本以弥补损失。{{} }
旅游业
，旅游业使用全额费用减去食宿和旅行费用，
（1）加强进项税抵扣环节的管理
为了降低建筑成本，建筑公司经常选择自雇和小规模纳税人作为供应材料的供应商。机械设备租赁。现在，由于税收改革，建筑公司应更加注意选择具有增值税纳税人资格的合作伙伴，并应检查其相应的扣除税率，取得增值税专用发票，并改善进项税额的扣除额，以免扣除企业。增值税。将营业税改为增值税后，增值税额直接取决于建筑公司可以为进项抵扣额提供多少增值税专用发票。因此，企业可提供的自付额越高，支付的增值税额越低。例如，增加对机械设备的购买，并减少人工支出。从现在开始，建筑公司需要加强公司管理，注意保管和收取相应的增值税进项抵扣证明。此外，在试点实施阶段还会有许多意想不到的问题。建筑企业应针对无法开具发票的主要原因，增强对自身管理的堵漏意识，以最大程度地减少损失。
（2）培养税务人才并进行税收筹划
目前，一些大型建筑公司已经提前预约了税收筹划人才，在相关税收政策研究方面做得很好，开展税收工作。合理规划。企业应从建筑企业的特点和增值税入手，认真研究新政策的有关规定，并专门针对行业制定特殊规定。通过会议，内部报纸和网站，财务人员，企业管理人员和材料采购人员。决赛入围者将讲授有关增值税的专业知识，加深他们对增值税的基本原理，税率，税收联系和税收要求的了解，并培养对采购材料和分包合同中特殊发票的认识，以确保税制改革后操作和立即操作。
营业税改革对建筑公司增值税的影响是广泛而深刻的，涉及营业管理的各个方面，尤其是与法律，财务管理，会计等重要方面有关的方面。企业必须在这方面提供足够的方面。人才支持可确保公司税收合法且合规。法律顾问应深入研究有关税收法律法规，税收政策，财务会计人员要做好税收会计核算工作。企业应在必要时适当安排税收筹划者，合理避税，节税，分担税改带来的税收红利，实现零风险的涉税风险。
（3）加强企业内部管理，规范企业管理方式
营地的改革将增加对建筑企业管理的要求。作为具有法人资格的建筑企业，有必要由公司组织。对子公司，支行，重大投资理财项目的建立和发展战略进行了相关调整。例如，在投标工作中，企业通常以集团公司的名义进行投标，然后在中标后将其分解为组。具有法人身份的会员公司应与集团公司签订分包合同，所赚取的收入应在会员企业所在地缴纳增值税。增值税发票将提供给集团公司；建设单位的集团总收入，扣除会员公司缴纳的增值税进项税额后，应当在企业所在地缴纳增值税，建设单位和集团公司均不得代扣该税款。交税费。如上所述，营地改革更容易实现对非法分包，分包，附属和合资项目的监督。施工企业应规范经营方式，规避法律风险。