借款：营业税和附加费600
贷款：应交税费-应缴纳城市维护和建筑税450
-应缴纳教育费150
1.交易过程中发生交易税。如果没有交易，就没有交易。房地产税是保留税。只要您持有房地产，就必须付款。
2。房屋交易税是根据不同类型房屋的交易额而定。不一样。二手房交易：契税：新房要缴纳的契税为购房总价的3-5％（不同省，市，自治区的税率不同），普通商品房减半，即1.5-2.5％。
3。维修基金：按一定建筑面积收取。物业管理费：房屋交付后，房屋将支付。具体等级税率将根据当地物价部门执行；二手房交易：将非普通房屋契税加倍。不管是否被收购，它都不到五年。
4。 “房地产销售”税收的范围包括：建筑物或构筑物的销售，其他土地附属物的销售。
（1）营业税
（1）出售自建自用住房的，免征营业税；
（2）根据房屋价格和标准价格出售房屋的企业和行政事业单位的收入应暂时免征。营业税。
（3）自2006年6月1日起，购买普通住房超过5年（包括5年）以转售交易，销售的个人免征营业税；个人购买超过5的
的超级普通住房。如果是转售交易（包括5年），则应按房屋销售收入与房屋购买价格之间的差额征收营业税。
（2）契税
个人购买自己的普通房屋并暂时减少契税。
（3）土地增值税
居民拥有的普通住房在转让时暂时免征土地增值税。
III。从2001年1月1日起，对住房租赁市场实行税收优惠。
（1）以政府规定的价格提供公共住房和廉租房住房，包括企业和自营机构向员工出租的自有住房，住房管理部门向居民出租的公共住房，由私有住房政策出具的具有产权的私人住房，并按政府规定的租金标准出租给居民等待，暂时免征财产税和营业税。
（2）个人以市场价格租用的住宅，营业税暂时减免3％，财产税暂时减免4％。
（3）对个人出租房屋的临时租金，按10％的临时税率征收个人所得税。
IV。个人销售所得税优惠政策
出售自己房屋的个人应按照“财产转让收入”项目收取个人所得税。个人出售房屋的应税收入是根据以下原则确定的：
（1）个人出售所购买的公共住房，应税收入是该人所购买的公共住房的销售价格，减去房屋面积。标准经济适用于房屋价格，超出
房间标准的房屋原始付款，财务或原始财产权收入以及房屋租赁规定的合理费用余额税收法。
（2）由成本价（或标准价）资助的集资合作社房屋建设，住房项目房屋，经济适用房和房屋拆迁和移民安置，以及根据所购买的公共场所的应税办公室
房屋。
（3）接收者从捐赠者获得赠予的免费捐赠后，就应从房屋转让中获得的收入减去应纳税所得额，减去在个人收入支付期间房屋的赠与和转让{{} }合理支出后的税款和余额。
（4）纳税人出售自己的房屋，并打算在出售现有房屋后的一年内以市场价格重新购买房屋，出售该房屋应缴纳的个人所得税，根据房屋的回购价值
，可以全部或部分免税。具体方法是：
1）个人出售现有房屋应缴纳的个人所得税，应在产权转让前以缴纳押金的形式支付给当地主管税务机关。税务机关在收取纳税保证金时，应当正式向纳税人开具《中华人民共和国纳税保证金收据》，并将其纳入专户。
2）如果个人在出售现有房屋后的1年内再次购买，则将根据购买的金额退还押金。如果购买金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是
公共购买的房屋，则应从已付给金融或原始财产单位的收益中扣除原始房屋销售，具体取决于法规；缴税押金；购买金额少于原始住房销售金额
：根据购买价格与原始住房销售金额的比例退还税收，余额作为个人支付给国家财政
3）如果个人在出售现有房屋后的一年内未重新购买房屋，则应将已缴纳的税款押金作为个人所得税缴纳到国库中。
4）申请退还押金时，应由个人提供