房地产企业的成本主要通过“开发成本”科目收取，该科目分为：
首先，土地成本，土地出让金的数额；
一般原材料，库存货物，包装材料，生产工人的工资等在成本中结转。
你好！根据您提供的信息，我们做出如下回应。如果信息不完整，请再次与我们联系！土地增值税清算是按项目进行的，与年份无关。计算（土地增值税）增值税额的扣除额：（1）为取得土地使用权而支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权而支付的土地溢价，以及有关费用按照国家统一规定缴纳。 （2）土地，新房和配套设施的开发成本，是指纳税人房地产开发项目发生的实际成本，包括土地征用和拆迁补偿费，项目前费，建筑安装工程费，基础设施费，和公共设施。费用，开发费用。 （3）开发土地，新房及配套设施的成本，是指与房地产开发项目有关的销售费用，管理费用和财务费用。财务费用的利息支出，可以根据房地产项目的转让计算并提供金融机构证明的，可以按照实际发生额扣除，但最高不得超过同类贷款计算出的数额。商业银行的利率。其他房地产开发费用，应在按照本条第一款和第二款计算的金额的5％之内扣除。无法按照转让的房地产项目计算出评估利息费用或者未提供金融机构证明的，房地产开发费用应在按照本款计算的金额的10％以内扣除（本条第1款和第（2）款。 （4）与房地产转让有关的税款，是指营业税，城市维护建设税，房地产转让时缴纳的印花税。转让房地产所支付的教育费附加费也可以从同一笔税收中扣除。 （5）从事房地产开发的纳税人可以对根据本条第（1）款和第（2）款计算的金额加20％的抵扣。欢迎再次咨询！