房地产开发涉及的水肿主要包括营业税，城市建设税及附加，印花税，土地增值税，企业所得税等。具体计算方法有所不同。
房地产开发企业涉及的税种主要包括营业税，城建税，教育附加费，土地增值税，财产税，印花税，企业所得税，个人所得税和契税。
成本构成
房地产开发费用是指与房地产开发项目相关的管理费用，销售费用和财务费用：
1，管理费用。可以根据项目开发成本第一项和第二项之和计算。
2，销售费用。指建设项目开发过程中产品销售过程中发生的各种费用，以及专门销售机构或委托销售代理的费用。它主要包括以下三个项目：
（1）广告促销费。约占销售收入的2％至3％；
（2）销售代理费。约占销售收入的1.5％至2％；
（3）其他销售费用。它约占销售收入的0.5％至1％。总的来说，销售费用约占销售收入的4％至6％。
3，财务费用。指筹集资金所发生的费用，主要是借款利息和其他财务费用（例如汇兑损失）。
扩展
房地产开发成本
1，土地使用权转让费。作为土地所有者，国家将在几年内将土地使用权转让给土地使用者。土地使用者可以参照前期政府出售的同类土地出让金的金额，时间，地点，用途，路况，建筑容积率，土地出让期，周围环境等来估算出土地出让金。环境和土地状况。更正;
也可以根据城市的基准地价或城市人民政府发布的平均地价，根据项目的等级，用途，建筑面积和使用寿命进行更正。
2，征地拆迁补偿费。
（1）土地征收费。国家用于农村土地建设的费用主要包括土地补偿费，人工安置补助费，水利设施的维护和分配费，青苗补偿费，耕地占用税，耕地复垦费，土地征收管理费。农村土地征用费的估算可以按照国家和地方有关规定执行。
（2）房屋征收安置补偿费。在城市地区，州和地方政府可以依照法律程序，将国有储备土地或企业，事业单位或个人已经使用的土地转让给房地产开发项目或其他建设项目。
因为转让土地给原始土地使用单位或个人造成经济损失，因此，新的土地使用单位应按规定获得补偿。它实际上包括成本的两部分，即房屋征收和安置费以及补偿费。
3，项目前费用。初步的工程费用主要包括：
（1）项目的规划，设计和可行性研究的成本。通常，可以根据项目总投资额的一定百分比进行估算。通常，规划设计费约为建设和建设成本的3％，水文地质勘探费可以根据所需工作量并结合相关收费标准进行估算。
（2）土地开发成本，例如“三通一平”。它主要包括地面上的原始建筑物，结构拆除成本，场地平整费以及水，电和通道成本。可以根据实际工作量并参考相关的计费标准来估算这些成本。
4，建安工程费。指直接用于建安建设的建设总成本。主要包括建筑工程费（建筑，特殊装修工程费），设备及安装工程费（给排水，电气照明，电梯，空调，煤气管道，消防，雷电，弱电等设备及安装）及室内装饰工程费等。
在可行性研究阶段，可以通过单位估算方法，单位指标估算方法，工程量近似匡算法，估算指标估算方法和类似的工程经验估算方法估算建安工程费用。
5，基础设施费。也被称为红线的工程成本，包括供水，供电，供气，道路，绿化，污水，排洪，电信，卫生等的成本，通常通过单位指数估算法计算。
6，公共设施费。它主要包括开发社区中公共设施的支出，这些支出无法转移到有偿费用中。该估算可以参考“建安工程费”的估算方法。 {{