从理论上讲，由于用于货物供应的材料和设备是由承包商购买的，因此，相应的采购发票应由材料设备供应商提供给承包商，承包商将扣除进项税。
一，物资和控制物：房地产承包工程一般是承包和承包，物资也是合同的一部分，建设公司依法根据建安发票的实际开具，选择房地产公司。
双方的税收待遇都是
甲方的税收待遇。企业向建筑业企业的供应不仅包括总承包企业的供应，还包括专业分包企业的供应以及劳务分包企业的供应。
在差异模式下，房屋公司自行购买材料，设备和电力，然后将其提交给乙方进行施工。公司部分的价值和建设者提供的建筑服务的价值共同构成了房地产作为开发产品的开发成本。并通过销售环节实现资金回流，以实现完整的业务周期。
在总金额模式下，房开企业应以工程总承包的形式将房地产的建设移交给乙方，但为确保项目的质量和功能，甲方应负责合同中的材料和设备动力采购。然后，将其移交给乙方进行施工。乙方的业务范围包括物资设备和建筑服务。当项目计量并结算时，甲方将从已完成的项目数量中扣除公司部分的价值，这相当于物料设备。等到欠乙方的项目款项之前。
作为甲方的税收待遇的企业开业，主要问题在于按照规定处理建筑服务，材料和设备等。连同《房地产开发企业开发的房地产项目增值税管理暂行办法》（国家税务总局2016年），年度第18号公告的规定，如果房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，采用一般税法，进项税额不计入分期抵扣，可以当期全额抵扣。
对于建筑服务，无论是差异模型还是整体模型，乙方都有权选择简单的税款计算方法。当然，也可以使用一般的税额计算方法。在甲方选择一般税收计算方法的前提下，只要获得了乙方，就可以从进项税额中全额扣除建筑服务履约税减免凭证（11％或3％）。
对于作为目标A的材料，设备，电力等，在差异模式下，甲方在购买时可以获得全额的减税证明，并且该材料和设备可用于房地产建设项目。税额不需要转出；在全额模式下，甲方购买时可以获得全额的抵扣税券，交由乙方进行房地产建设项目时，属于乙方对乙方转让的货物的所有权。规定要提供销售税额，并向乙方开具增值税发票。
乙方的税收待遇。作为建筑服务的卖方，乙方的税务处理问题是是否将A股部分计入销售。
根据“全面推动业务改革和运营指南”第215页的声明，在差异模型下，A供应与建筑行业无关，并且不属于建筑业的税基。建筑业；物料属于建筑企业的税基。采用一般税法计算时，建筑业企业可以用甲方出具的减税证明扣除进项税额。采用简易税法计算时，进项税额不能扣除。