目前，二手房交易共需缴纳八种税种，分别是营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市建设税，教育附加税，地方附加税和契税。在国家房地产“去库存化”的宏观背景下，之前出台了一系列政策，对房地产市场有利。
二手房交易的增值税率为11％，而营业税的税率仅为5％。根据此税率，无论纳税人是买主还是卖主，交易成本都会增加。但是，由于尚未出台具体政策，税收负担是否会真正改变仍是未知数。
不动产包括在“营地改革”中，可能适用6％和11％的税率。如果必须减轻税收负担，则很可能适用3％的税率。
税收改革政策旨在确保平稳过渡。原始营业税为5％。更改为增值税后，将通过验证和收取的方法确定收取的税率。这不是常规的增值税方法。它将逐渐适应传统的增值税征收方式；进行调整以确保总体税负不会有太大变化。
费用：（房管局收据）1.转让费，我们是商品房每平方米6元，经济适用房和房改的每平方米3元（我不知道这个地方是否会有所不同，我只能在这里给您（仅供参考）。二，转让登记费，住宅80元，商务房550元。每增加一人是10元。
税：（由国家税务局或地方税务局收取）1.契税，为总价的2％
2.财产持有两年后，将收取营业税，可能是每个人都说的个人所得税。 。总价格为5.55％。
第三，加起来不多的一些其他小税可能不是200（这被认为是一个大价格，我们在这里要高达数十美元。）
第四，如果您购买的房屋被归类为大面积房屋，将被征收营业税。总价格为5.55％。
在土地上方，如果没有土地出让金，那么工作成本只有几十美元。
你好！
每个地方的税费都不一样。您可以参考北京现在
的北京二手房交易费用和税金：购房者税：占总价1.5％的契税。卖方税：税收转移所得的20％或总房价的1％。财产证明书已有5年历史，并且所有者的唯一房屋可获豁免。营业税为5.5％，房地产证明可免缴5年。双边税：印花税为总价的十分之一，其他费用为数百。上述税金通常由买方支付。程序：如果不使用贷款，买卖双方将把有关信息，包括身份证和房地产许可证，带到房管局进行首次转让，并申请转让。审判通过后，有关部门将缴纳约7天的税款，然后将所有文件退还给房屋委员会。申请证书。所有文件均经过全面审查，新买家将能够在大约三天内获得新的房地产许可证。如果您需要贷款，则必须先与银行联系，然后再转移到房屋委员会。银行审查完所有信息并同意贷款和金额后，您可以到房屋委员会转移帐户。如果您通过房地产经纪人购买房屋，还可以通过中介与银行贷款联系。
希望通过，谢谢