在二手房交易中，许多购房者采用了“空白规则”，例如“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”，以避免征税。实际上，这里隐藏的重点是风险。有关专家提醒消费者，切忌采取不公平的方法避税，否则会给您带来不必要的麻烦。
据了解，一些二手房中介已经掌握了买卖双方的心理，以期尽快达成交易，并让双方“如何避免纳税”。 。常用的方法是：
首先，“故意压低交易价格”，买卖双方故意降低房屋的实际交易价格，以达到减税的目的。
专家提醒：对于“故意降低交易价格”的做法，首先，它违反了税收政策，政府的违法行为将很快增加监管和风险，其次，从买方的角度出发从外观上看，再次出售该物业时，较低的“购买价格”会增加销售差额，但会再次增加销售成本。
第二，伪造的礼物方法。这是二手房买卖双方“避税”的目的。他们没有亲戚和朋友，在私人交易之后，他们以“礼物”的名义对财产进行了公证。根据现行政策，礼物的转让只需要买方支付4％的契税，如果转让在5年内进行，则需要支付5.5％的营业税，2％或4％契税和税。
专家提醒：针对“假礼物”，相关法规规定，除了公益捐赠外，还可以反驳普通市民的礼物。
如果在房地产交易中，双方似乎都在做...对于二手房交易，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋”典当”和其他“规则差距”。有时会避税。实际上，这里隐藏的重点是风险。有关专家提醒消费者，切忌采取不公平的方法避税，否则会给您带来不必要的麻烦。
如果在房地产交易中，双方面对“假礼物”，则在发生争议时，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
III。 “假租赁真实交易。”由于财产的免税期尚未到来，或者仅仅是“避税”，买卖双方在交易后不办理纳税，转让，更名等手续，而是以地面租赁合同。
专家提醒：虚假租金风险很大，一旦发生争议，受害者通常是买家。
第四，“避开第二宫。”一些中介建议投资者，如果一对夫妇买房，最好只写一个人的名字，以免由于非自住而对第二套房子征税。 “由于该通知规定房屋的唯一使用期限超过5年是免税的，因此卖方可以在自住方面大惊小怪。例如，在购买房屋时，父母，儿子或双方都是财产提醒。”
专家提醒：亲戚之间一旦发生利益纠纷，就很难解决。
五。“协议推迟了
如果房间匹配，就可以真正避免中间产生的营业税差额。
个别公司提出的“避税”计划存在很大的风险。买家不应该轻易相信，由于中介公司的质量参差不齐，个体小中介公司提出的“避税”方案实际上具有很大的风险，税费近4万元。为了使买主放弃购买房屋，在国有企业工作的李先生于1998年在杨桥附近购买了一套套房。建筑面积为75平方米，两间卧室和一间卧室。三口之家。但是最近，李先生想接管年迈的父母。生活，也很容易照顾。住在两居室房间的五个人的环境显然更糟。为此，李先生决定出售房屋，然后到郊区购买了一套三居室的大房子，以改善居住环境。今年4月，李先生将房屋委托一家经纪公司出售，李先生报价5300元。