避税是有风险的！ 4个例程，请谨慎使用房地产市场为许多人创造丰厚的股息，并催生许多交易。二手房也已成为交易对象。我相信许多朋友在购买二手房时已经仔细计算了税额。在二手房交易过程中，需要缴纳的税款主要分为印花税，契税，营业税，城建维护税，教育费附加费，个人所得税，土地增值税，等等。各种各样的税种不可避免地会导致纳税额不大。少量的税额会使人们容易提出避税的想法。那么，二手房销售有免税的方法吗？答案是肯定的，并且有很多方法。应当指出，每个人都有纳税义务，这是法律的意愿。但是在现实生活中，许多人都在努力避税。当然，一切都应关注因果关系，避免二手房交易避税必定存在一定的风险。二手房交易的避税主要包括合同价格低，交易推迟，假冒实物销售，离婚和欺诈等。接下来，我将一一介绍给您，即所谓的合同价格低，即买卖双方故意协商价格较低，而房屋的实际市场价格高于约定价格，从而减少了税收。当然，这是常规做法，只能在买卖双方相互信任的基础上进行，否则，买方可以以约定的价格向买方付款以获得房屋。顾名思义，延期交易是指买卖双方以租赁房屋，然后通过协商买卖的方式进行交易。这种方法的原理是“两种税”有五年的期限，如果将财产转让超过此期限，则可以免除营业税。这实际上是一个漏洞。当然，这种方法也有局限性。五年内可能会长或短，并且在此期间无法转移交易。但是，市场形势瞬息万变。一旦买卖双方改变甚至后悔，争端就不可避免。伪造礼品的销售很容易理解，即避免以礼品的名义缴纳个人所得税和营业税，然后双方私下进行交易。这种方法的风险很直观，交易不受法律保护。一旦财产出现问题，或卖方有其他想法，就很容易引起冲突。假离婚，真的卖房子。这也是规则中的漏洞。根据规定，超过5年的个人使用转让收入和家庭唯一的居住空间免征个人所得税。为了避免这种税收压力，许多夫妇选择通过假离婚来避税。一旦一个配偶拒绝再婚，另一半的权利就会受到威胁。高昂的税费确实给人们带来了压力，对房屋的需求确实是无奈的。一切都与风险控制有关。如果您决定采取措施避税，那么上述方法和风险就值得考虑。