如何买房避税，您想学习吗？方团辉小编今天在这里向您展示一些知识。恒宇二手房销售业务必须缴纳更多的税金：契税：无论购置产权不足两年，非正常的住宅契税必须增加。营业税：房屋不足5年的，按规定缴纳营业税：恒宇产权可免征两年，如是，应按房价的5。5％缴纳。不超过两年。土地增值税：衡宇的财产权免征五年，不超过五年的，按房价的1％缴纳。个人私人所得税：恒宇的财产权已免税五年，且不超过房价的1％的五年税率或恒宇原值-恒宇的现值差20％。 （恒宇的原始价值通常根据契税的支付金额计算）印花税：总购买价的0。1％。贸易业务双方支付0。05％。恒宇交易费：总价的1。9％。例如：A假设恒宇的原价是540，000，买了40平方米的房子，然后以85万元卖给了B。则卖方A转让恒裕所需支付的税费为：印花税=营业额0。05％= 850，000 0。05％= 425元营业税=营业额5。5％= 850，000 5。6％=人民币个人私人所得税：根据划定，如果无法提供衡宇的原值，将按纳税人住房转让收入的1％评估纳税人的私人所得税；如果可以提供完整的信息，则按应纳税额的20％计算。然后有两种算法：1。基于20％的税率征税：（商品房和其他住房的公允成本为：最高扣除限额为恒宇原值的10％。）2。基于1的税率税收的百分比：个人税收=如果住房转让收入为1％= 851，0001％= 8500元，则按20％征税，则A支付的税费总额为人民币；如果按1％的税率征收税款，则应由A支付。总费用为人民币。买方B购买恒宇所需支付的税费如下：由于恒宇的集合满足普通居住条件，因此其契税按1。5％的优惠税率征收。契税=营业额1。5％= 850，000 1。5％=元B应付的税费总额为元。 tip特别提示：自2010年10月1日起，对私人住房转让收入征收的个人所得税原则上将实行实验性征税，核定的征税比例暂定为1％。转让个人私人用途超过5年并成为家庭唯一起居室的收入免征个人私人所得税。自2016年2月22日起，私人将购买不到2年的房屋用于对外销售，并将征收全部营业税；个人购买住房超过2年（含2年），免征营业税。欲了解更多房地产新闻，请关注微信公众号：方团辉人寿（ftuanh）