到住房管理局获取第一套房证明，去银行获取贷款流量，去当地税收并制作纳税证明，将信息带到财政局填写退税表格，并在3个月内到达
万家物业网总结了房地产转让个人所得税的过程：
个人所得税是指对拥有合法产权的房屋的转让，出租或其他活动并取得收入的个人的收入征收的一种税。
个人购买的公共住房的销售，扣除按住房面积标准计算的经济适用房价格，超出住房面积标准的住房原始付款，支付给金融或原始产权单位的收入合理支出后的余额，按照“财产转让收入”的项目征收个人所得税。对于财产转让收入，扣除财产原值和合理费用后的财产转让收入余额为应付所得税税率的20％。
如果纳税人未能提供完整而准确的房屋原始价值证明，并且无法正确计算房屋的原始价值和应纳税额，则税务机关可以按照第35条的规定《中华人民共和国税收征收管理法》实行核准的税种，即按照纳税人住房转让收入的一定比例核实应缴纳的个人所得税。上海转让普通住房，应缴纳的个人所得税，按转让收入的1％确定；转让非普通住房，应缴纳的个人所得税，为转让收入的2％。
对于个人使用超过5年的转让，并且是家庭生活空间唯一的收入的个人，免征个人所得税。对于出售自己的房屋并计划在当前房屋销售的一年内以市场价格回购房屋的纳税人，应首先以税收的形式向主管税务机关支付出售房屋所应缴纳的个人所得税存款，并且购买金额大于或等于原始房屋销售如果购买的金额少于原始房屋销售的金额，则将根据购买金额在原始房屋销售中的比例退还税款押金，余额将作为个人所得税支付给国库。