根据《国务院关于印发〈个人所得税特殊附加减免暂行办法〉的通知》(国发〔2018〕41号)。
第14条
纳税人或其配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款单独或共同为他或他的配偶在中国购买房屋。第一套发生的住房贷款利息支出,按照规定的期限计提。每月扣除标准固定金额1000元,最长扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。
本办法所称的第一套住房贷款是指购买住房以享受第一套住房贷款利率。
抵押利息被扣除为税前扣除。
1.所谓个人所得税的抵押贷款利息扣除是指将抵押贷款利息扣除为税前扣除。也就是说,在每月支付薪水的那一天,在计算应支付的税款时,抵押产生多少利息?一个
2.最大的受益者实际上是城市居民。抵押贷款利息税收减免可以直接改善城镇居民的住房需求,减轻抵押贷款的压力,缴费大,利率高。
3.从政策角度来看,按揭利息减免税可以满足经济体制改革下的财税体制改革的需要;从发展的角度来看,它可以根据当前房地产市场的去库存化趋势减少购房者的抵押贷款。从一个角度来看,减少购房成本等同于增加可支配收入并刺激房地产业以外的消费。
让我们先来看一下,每月税金的计算方法是:
应税收入=税前工资-税收起征点-三项保险和一份金-特别额外扣除-其他依法扣除
应纳税额=应纳税所得额×适用税率-快速计算扣除
(注意:在五种保险和一金中,个人只支付三项保险和一金,并且有些单位按比例支付工伤保险和生育保险,而个人不必为此付费)
从个人税收计算公式可以直观地看出,税收抵免实际上是“ 5000元/月+五险一金津贴+依法确定的其他抵扣标准”。在此基础上,向个人居民增加了税收免税额,这些费用在征税前扣除。
因此,个人税减免是指在计算个人税时可以扣除的部分,而不是为了教育儿童,抚养老人,支付利息等而扣除个人工资的部分。