湘潭市房产交易个人所得税调整-湘潭市房屋个人所得税

急切想知道关于湘潭工资缴纳个人所得税的计算方法

房屋交易个人所得税（特急）

这是唯一不需要付款的房子。如果实际上是5年或更长时间，则如果房屋管理部门拥有此信息，则您不会颁发证书；它不是唯一要付钱的房子。

房产个人所得税2017

根据财政部发布的关于对个人免费获得的房屋征收个人所得税的通知，下列情况的房屋产权不予免费给予，不征收个人所得税。派对：

（1）房屋产权的所有者自由地将房屋产权转让给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；

（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的支持者或支持者；

（3）依法死亡并获得财产权的财产所有人的合法财产继承人，遗嘱继承人或遗赠人。

另外，国家规定的购房税率为3％-5％。每个地方的税率是根据当地市场确定的。如果房屋是作为礼物出售的，则需缴纳20％的税。

房屋买卖个税征收标准

1.契税：付款人：买方。征收标准：（1）首套房面积小于90平方米，成交价* 1％; （2）首套房面积为90-144平方米，交易价格* 1.5％; （3）其他：交易价格* 3％。

2.个人所得税：付款人：卖方。征收标准：应缴个人所得税=应税价格* 1％（或1.5％，3％）； （普通住房为1％，非普通住房或非住宅房产为1.5％，拍卖房产为3％。）个人如果转让为自用两年以上并且是家庭住所，则免征个人所得税。

3.营业税：征收方式：购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征营业税。该营业税包括城市维护建设税，地方附加税和销售营业税，税率为5.6％。

4.印花税：征收标准：买卖双方各占0.05％。

五，土地增值税：目前，出售房屋的个人暂时免征土地增值税。征收标准：应交土地增值税=应税价格*核准征收率。城市土地增值税一般核定征收标准：商店，办公楼，旅馆为10％，其他非住宅物业为5％。

六。登记费：征收标准：（一）个人住房登记费为每件80元； （二）非住房房屋登记费每件550元。

VII。房地产交易费：征收标准：（一）新建商品房按3元/平方米收取，由转让方承担。（2）购买经济适用房的一半由买方承担。（三）其他情况，按6元/平方米收取，交易双方各承担50％。