五年期限为营业税。根据您的房屋产权证书的签发日期，五年后可以免交二手房交易的营业税；如果已缴纳，则所得税与获得所有权证书的时间无关。
1.契税
（3％的基本税率，1.5％的优惠税率和买方支付的1％）的收取方式：如果买方是交易商，则总交易额的3％按基本税率收取。首次购买面积不超过90平方米（含）的普通住宅，应税单价*总面积* 1％，如果买方首先购买面积超过90平方米的普通房屋，它将支付总交易金额的1.5％;第二套房购买的面积小于（含）90m²的普通房屋的应税单价*总面积* 1％（如果购买者首次购买）面积超过90平方米的普通住宅支付交易总额的1.5％;三个或三个以上的单位，应纳税单位价格*总面积* 3％。注意：首次购买和普通居住只能享受优惠。契税是由个人计算的，只要是首次缴纳契税即可。如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
第二，印花税
（买卖双方的税率均为1‰）但从2009年至今，国家暂时免征关税。
3.城市建设税
营业税的7％；教育费附加；营业税的3％。
4.个人所得税
（税率为交易总金额的1％或卖方支付的两笔交易之间的差额的20％）收集条件是，以家庭为单位出售非独栋房屋必须视个人情况而定房屋转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。注意：如果它是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购房产并获得产权，则可以全部或部分退还押金。退还交易价格的2％。注意：地方税务局将审查是否以卖方的丈夫和妻子的名义提供其他财产，作为家庭唯一住所的依据，包括由住房管理部门提交和登记的住房（不包括非住宅属性），尽管未委派所有权证书。另请注意：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。此外，如果当地税务局在征税过程中支付营业税的差额，则个人所得税也必须收取差额的20％