没必要
2.因此，只有获得收入，才有可能纳税，而买房是一种支出，而不是收入。
3.仅当二手房交易时，卖方才可能涉及税收
查看卖方是否已付款或已付款
首先，实际付款是卖方实际收到的款项。假设卖方的房子出价100万，那么他将获得100万，不包括任何税金。换句话说，卖方的房子以100万元的价格出售，他将获得100万元的净值，而买方将承担所有税费。卖方应负担的税费已转给买方。这种交易非常普遍。
其次，每个人都要缴纳税款。国家规定，上市交易时间不足两年的房屋，应当征收营业税和个人所得税。这两项费用应由卖方支付（账单上的名称为卖方的名称），而买方仅支付契税和房屋成本。所谓交税，是指买卖双方交纳自己的税，而税则不予转嫁。这种交易很少见。
扩展配置文件：
个人所得税根据不同的税收项目规定了三种不同的税率：对于
综合收入（工资，薪金收入，劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入），将使用7级超额累进税率，并按月应税收入计算税金。税率根据个人每月工资和应纳税所得额划分等级。最高级别为45％，最低级别为3％，共7个级别。
营业收入适用五级超额累进税率。按年计算并按月预缴税款的个体工商户的年收入应税收入和企事业单位的承包和租赁经营性应税收入分为等级，最低为5％，和最高的1级是35％，共有5级。
比例税率。对个人利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入征收个人所得税，并按20％的比例税率征收。
1.房地产个人转让的个人所得税征收方法：
1.普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
2.捐赠或继承的收入将按（原始价格的购买总价）* 20％征收
3.那些仅购买房屋5年并且是家庭中唯一客厅的人将被豁免。
2.财政部和国家税务总局建设部关于个人销售住房所得征收个人所得税问题的通知（财税字[1999] 278号）。
1.根据《个人所得税法》的规定，出售自有房屋所得的个人收入应按照“财产转让收入”项目缴纳个人所得税。
2.出售自己的房屋的个人应税收入应根据以下原则确定：
（1）对于出售自己购买的公共房屋以外的其他房屋的个人，应根据《个人所得税法》的有关规定确定其应纳税所得额。
（2）出售所购公共房屋的人的应税收入是该人购买公共房屋的销售价格，从住房面积标准中扣除可负担房屋的价格，以及房价超过住房面积标准，支付给财务部门或原始产权单位的收入以及税法规定的合理费用后的余额。
已购买的公共住房是指城镇职工按照国家和县（包括县）级有关城市住房制度改革政策以成本价（或标准价格）购买的公共住房。人民政府。
经济适用房价格是根据县级（包括县级）或以上地方人民政府制定的标准确定的。
（3）由职工按成本价（或标准价）出资的筹资合作社房屋建设，安置房，经济适用房以及拆迁安置房，根据购买的公共住房确定应纳税所得额。
3.对于已经转移了超过5年使用权并且是唯一家庭生活收入的个人，他们继续免征个人所得税。
III。财政部，国家税务总局，住房和城乡建设部关于调整房地产交易中契税个人所得税优惠政策的通知（财税[2010] 94号）
关于个人所得税政策，在一年之内出售自己的房屋并购回房屋的纳税人将不再免征个人所得税。
IV。国务院办公厅关于继续执行《房地产市场管理条例》的通知（国办发〔2013〕17号）。
坚决遏制投机性投资购买。充分发挥税收政策的调节作用。税务和住房城乡建设部门要密切配合。如果可以通过税收征收管理，房屋登记等历史信息核实对出售自有房屋征收的个人所得税，则应当依法严格征收房屋原价。。