办公楼为非住宅，转让时始终缴纳了20％的个人所得税差额〜
1.测绘费2.04元/平方，买主；
2.买方支付评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额为3％，买方支付；
4.所得税20％（由卖方支付的差额，即[分摊的价格-原始税价-价值税-装饰费]；
5.交易费用为10 /平方，由双方支付；
6.人工成本为550元，邮票人工成本为5元，由买方支付；
7.营业税5.6％（差额），由卖方支付！
办公税是需要缴纳的土地增值税的计算公式：（购房时缴纳的销售价格，购置地契税和本次交易产生的附加费，印花税房地产交易费-其他费用）扣除税率**总的快速计算扣除系数注：适用的税率和快速计算扣除系数是根据增值税率的值（即，增值税额/购房价）确定的。增值率小于或等于50％。适用税率为30％。％小于或等于100％适用税率40％快速计算扣除系数5％附加值大于100％小于或等于200％适用税率50％快速计算扣除系数15％赞赏率大于200 ％适用税率60％快速计算扣除系数35％还需要缴纳个人所得税。其中，个人所得税按利润的20％缴纳，营业税为差额的5.65％。因此，市场上的普通办公楼在交易过程中需要支付低廉的价格。可以扣除的购房价格可以根据资产评估
开票流程和数据要求：
1.纳税人应前往房屋所在地的地方税务机关的税收服务大厅，以收集并填写“发票申请表”的副本。
2.纳税人应提供信息
1.要介绍的信息
（1）申请发票制造商的合法ID
（2）房地产证明原件和副本
2.要提交的信息
付款人（承租人）对房屋名称，单价，金额等或租赁合同的书面确认。
第三，税务机关承诺的期限
如果提供的信息完整，内容准确且程序已完成，则将在现场完成。
第四，税务机关采用“先纳税，后发票”的方法，并且通常使用单窗口服务，即一个窗口来完成纳税和发票。
五，税收标准
房屋（办公室，商店）应缴纳5％的营业税，12％的房地产税，0.1％的印花税和7％的城市建设税（城市地区），以及3％教育附加费，个人所得税（不同的地方，征税率不同，通常在1％和3％之间，但要根据当地税收主管部门的规定）。