如果房东是自然人，他会委托主管税务机关签发租金和发票，并且该税已经支付，因此不要支付个人所得税，因为在开票时已经缴纳了税款。
如果房东是个体工商户或合伙企业，则他委托主管税务机关开具租金和发票，并且该税已经缴纳，并且还应缴纳个人所得税，因为没有开具发票时征税。
根据《个人所得税法》，房屋租赁根据财产租赁收入缴纳个人所得税。
“注意”：在计算个人所得税时（请注意顺序），应依次扣除个人出租财产获得的财产租赁收入以下费用：
1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）
2.付给出租人的租金
3.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）
4.税法规定的减免标准：800元或20％
5.适用税率：20％；个人以市场价格租用房屋的，税率为10％。
6.公式①每笔收入不超过4,000元：应纳税所得额=所得税修复费（限800）-800（费用）{}}②每次收入超过4000元：应纳税所得额=（所得税修复费）×（1-20％）
房屋出租人应付的所有税费均由出租人支付，如果出租人不支付，则由公司支付。
北京针对个人出租住房制定的具体税收规定（各城市之间的税收规定有所不同，通常这些规定更多）
个人租房和赚取收入应依法申报并缴纳以下税费：营业税，城市维护建设税，教育附加费，房地产税，城市土地使用税，印花税，个人所得税）。
（1）个人租赁房屋的税收规定
可以通过以下方式计算和支付应出租个人住房的各种税费：
1.税金计算方法：根据该政策，将根据税种计算并支付各种税费。
具体规定为：
（1）对个人出租房屋所得的收入按10％的税率征收个人所得税。
（2）个人签订的出租或租赁房屋的租赁合同免征印花税。
（3）对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半，房地产税按4％的税率征收，并且免除城市土地使用税。
（4）对于企业，事业单位，社会团体和其他组织，以市场价格向个人出租住房以供个人使用，房地产税的税率可降低4％。
2.税率计算方法：应纳税额按照每100元应纳税所得额的负担水平统一计算，包括5元的税额，即实际收入的5％。
其中，综合征综合症的适用率是针对个人出租房屋，个人出租房屋的转租和转租是根据征税方法计算和支付的。
根据5％的综合症率计算税收时