不动产证书可免征增值税两年以上，不免征个人所得税
财政部和国家税务总局联合发布了《关于调整个人住房转让增值税政策的通知》。新政策
于2015年3月31日开始实施。3月31日之前的二手房交易仍按照财税[2011] 12号的有关规定执行。
许多人将二手房交易中的新政房屋免税营业税期限“ 5比2”与个人所得税相混淆。当地税务局答复：二手房交易个人所得税优惠政策尚未调整。如果您只有一所房子五年，则只能享受免征个人所得税的优惠。如果您在两年后仍不符合优惠政策的条件，则必须根据个人所得税“财产转让收入”项目缴税。该税按20％的税率计算。如果无法提供原始价值，则根据房屋的财产，以转让价格的1％或2％计算税金。
二手营业税“新政”的购买时间以契税证明书或房地产证明书上规定的时间为基础，并根据“先到者为准”的原则确定；销售时间是在线签名的时间，如果您所在的地区尚未执行库存房屋交易在线合同备案的方法以在房地产登记（交易）部门收到房地产交易合同的时间为基础。