新房子不需要交税。新房要缴纳的税款是：
1.契税：中心城市别墅（包括单体和财团）的契税为4％；普通住房征收标准为1.5％。首次购买90平方米或以下的普通住房合同的个人，按1％的税率征收。
2.住房维护基金：住房维护基金的存入为2％，非住宅维护基金的存入为1％。
3.交易费用：住宅每平方米3元人民币；非住宅11元/ m2。
4.房屋登记费：住宅每套80元； 550元/件非住宅。
5.牌照印花税：5元/本。
6.工作费用：10元/本书。
房地产个人税，是指税务机关在房地产交易过程中征收的个人所得税。通常，在二手房交易过程中，卖方将亲自支付利润税，而新房卖方则是销售环节中不存在的开发商的个人所得税。
如果地方政府已实施新政规定，则需要将个人税提高利润差额的20％，但唯一5年的住房免征营业税和个人所得税
如果卖方拥有第二套房产或以上且唯一的房子但少于5年，则适用第二套房子交易政策，对利润差额征收5％的营业税和20％的税率需要
差额是指销售利润与最后一次购买之间的差额减去手续费
个人所得税：（交易总额的1％或卖方支付的两次交易之间的差额的20％的税率）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件
①仅家庭住所
②购买时间超过2年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果这是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得产权，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额根据两处房产交易价格的较低的1％，将予以退还。
注：地方税务局将审查以卖方丈夫和妻子的名义是否还有其他财产作为家庭唯一住所的基础，包括由住房提出和登记的住房管理部门（不包括非住宅物业），但产权证书并未分散。
另一注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。此外，在缴纳营业税的情况下，地方税务局必须支付营业额差额的20％。