个人税收：如果继承人的姓氏仅是继承的房屋，并且使用了5年，则免征个人税。b。在其他情况下，如果房屋未满五间，则按差额的20％（即继承时的房价与出售时的房价之间的差额）收费。
根据国税发[2005] 172号文件，继承的房地产由继承前的购买时间确定，房地产由房屋改建时取得的房地产证的确定时间确定。
根据财税字[1999] 278号，财政部，国家税务总局，建设部关于房屋销售个人销售征收个人所得税，将个人使用权转让用于其他目的的有关问题超过五年，并且是唯一的家庭（夫妇双方）从居住房屋获得的收入免征个人所得税。如果您的名字中没有其他房屋，那么如果您现在出售房屋，您将享受个人所得税免税政策。
不，如果您这样做，价格比市价低很多，税务局有权重新检查您的房屋价格
根据《国家税务总局关于加强个人免费补偿和房地产交易税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）的规定。
“第二，关于加强个人将接受捐赠的外国房地产销售的税收管理
（2）关于加强个人将收到的国外房地产销售个人所得税的税收管理
受赠人无偿获得赠款人捐赠的不动产，并再次转让该不动产后，在缴纳个人所得税时，应从收取的税款和相关合理费用中扣除财产转让收入和转移房子余额为应纳税所得额，个人所得税以适用税率20％计算并计算。“
根据《财政部，国家税务总局和建设部关于住房个人销售收入征收个人所得税有关问题的通知》的规定（财税字[1999]第278号）：
“对于纳税人，他们出售自己的房屋并计划在出售当前房屋的1年内以市场价格购回房屋，首先应以出售以下房屋的形式支付在出售当前房屋时所缴纳的个人所得税：的押金，然后取决于他们的回购关于原住房的数量和销售之间的关系，应退还全部或部分税收保证金；转让个人使用超过5年而获得的收入以及家庭唯一的居住空间免征个人所得税。 ”
因此，在被授予人获得授予人的不动产的未付礼物（包括捐赠，继承，离婚的财产分割和其他非购买形式）后，应计算第二次转让并按适用的税率缴纳个人所得税税率为20％。但是，超过5年的个人使用转让收入和家庭起居室的唯一收入免征个人所得税。
继承的财产在任何时候的任何销售都要缴纳20％的个人税。《国家税务总局关于加强房地产交易中个人未付礼物和房地产税收管理有关问题的通知》的第二条规定：受让人免费取得设保人给予的不动产后，缴纳个人所得税时不动产再次转让个人所得税按照适用的税率20％计算，扣除在接受礼品和房屋转让过程中支付的税款和相关合理费用后的财产转让收入余额作为应纳税所得额。2.继承的房地产，以继承前原始房地产证书上的注册时间为准，两年后出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税政策实施中若干具体问题的通知》第四条：个人出售通过捐赠，继承，离婚等非购买形式购置房屋的行为也适用于“通知”相关规定。购买房屋的时间根据有天赋，继承和离婚财产的财产分割之前的时间确定，房屋价格根据有天赋的财产划分之前购买的房屋的原始价格确定。 ，继承和离婚的属性。个人必须到当地税务部门办理相关手续，并获得合法有效的法律证明文件，才能通过捐赠，继承和离婚财产分割等非购买形式获得住房。（三）二手房买卖按规定征收其他税金：（一）契税：普通住宅契税的计算方法：第一套90平方米以下-1％，第三套以下3％。第二套；第一套为90-140平方米1.5％，两组3％。（2）土地增值税：税率：5％（不能提供账单总额的5％）。（3）城市建设税，教育附加费和地方附加税法：城市建设税：营业税的7％；二手房交易教育附加费：营业税的3％。二手房交易的地方税：取决于每个地方。