是的，五年内对商品房不征收营业税和个人税！您要买两套房子吗？在第二组中，我仍然需要支付1％的个人所得税
为了转让二手房，买卖双方需要将身份证，居住证，结婚证，房地产，土地使用证或房地产证的原件和副本带到房屋委员会，以签署销售合同，然后按当地税率缴纳契税，最后在房地产登记中心完成转让。
二手房转让按当地税收指导价收取，比例如下：
低于90水平，契税为1％，高于90水平，契税为1.5％；
的增值税约为4.76％，经过2年的认证，可以减免。
可扣除1年的个人所得税（经认证为5年并且是房主的唯一房屋）；
以上是第一个套件。第二套房的面积在90平方米以下。契税仍为1％，扣除税为90％以上2％。其他都一样。
方法/步骤：
1.在正常转让二手房的情况下，卖方首先需要按5.55％的税率缴纳营业税。转让，买卖的不足5年以下的非普通住所，全额征收营业税。出售和转让期限超过5年的非普通住所或转让和出售期限少于5年的普通住所，按两次交易之间的差额征收营业税普通住所超过5年免收营业税。如果出售的财产属于非住宅类型，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论是否超过5年，都将征收全额营业税。
2.其次，卖方还必须缴纳个人所得税。新政策规定，二手房交易税中的个人所得税为两次房屋交易之间差额的20％。如果是家庭的唯一住所，并且购买时间超过5年，则可以免征个人所得税；如果不满足任何条件，则必须缴纳个人所得税。如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳高额的个人所得税。
4.礼品转让，免征营业税和个人所得税，无论房地产状况如何，都需要缴纳全额契税。房地产交易的遗产免税。