没有必要
孩子接受礼物转移后。
如果这是一个孩子家庭的唯一住房，并且已保留5年并再次出售，则可以免征20％的个人所得税。
有三种将财产转移给孩子的方法：第一种是通过转移来转移财产，即根据交易程序以销售形式转移财产。第二种方法是通过礼物处理转让，首先申请礼物的公证，然后对房屋进行评估和房屋评估，最后进行转让。第三种方法是通过继承来转移财产，但是这种情况需要在父母一方死亡的情况下发生，并且这种情况并不常见。
（1）通过转让的方式将房屋转让给孩子：转让房屋交易的主要费用为营业税，个人所得税和契税。其中，财产税免征五年，个人税也免税。只需要支付契税和财产转让登记费。如果财产少于五年，则需要缴纳营业税和个人税，还要缴纳契税和财产转让登记。费用。
（2）通过礼物将房屋移交给孩子：为了转移礼物，需要个人所得税，契税和公证费。礼物转移无需缴纳营业税，因为礼物被视为免费付款，因此收款人需要缴纳个人所得税，同时，礼物转移也需要支付公证费。
（3）通过继承将房屋移交给孩子们
与销售和赠与相比，继承的转让在税费方面最低，因为继承的财产没有营业税，个人税和契税，只需要支付公证费。继承人应当根据遗嘱对继承权进行公证，并可能需要根据继承权的公证向房屋管理部门申请变更名称。
（1）最经济的继承方式：在销售，赠与和继承三种转让方式中，继承是最经济，最快捷的方式，因为中国尚未征收继承税，仅需支付公证费即可。继承转移，其他税是免费的。由于继承方式只能在父母一方去世时才能实现，因此许多父母暂时忽略了这种方式。当然，有些父母考虑得很远，计划写一份遗嘱将财产留给孩子。
（2）五年之内的房地产捐赠更为经济：根据国家政策，父母向孩子捐赠房地产的捐赠免征营业税和个人所得税，仅需支付公证费和1.5％的公证费。总房价契税。但是，如果没有交易转让的公证费，除了契税之外，还必须支付以下税费：
1.购置和出售房屋不足五年且面积超过140平方米的房屋，应征收营业税。
2.如果购买房屋的时间不足五年，或者尽管已经购买了五年，但它不是家庭的唯一住房，则买卖时应征收个人所得税。
（3）买卖房地产超过五年可省钱：根据国家政策，如果房地产购买超过五年，则免征营业税和个人所得税。成本。
由此可见，哪种选择取决于房屋的状况。对于购买超过五年的房屋，转售时免征营业税。如果这套房子是家庭中唯一的房子，那么不仅是营业税，还包括个人所得税。