营业房出售个人所得税-营业房出租个人所得税

提问时间:2020-05-04 09:09
共1个精选答案
admin 2020-05-04 09:09
最佳答案

营业用房出售应交哪些税?具体税率多少

营业税,5%

土地增值税,请参阅税率表以了解详细信息

城市建设税和教育附加费,通常为7%+ 3%

印花税,基于产权的文件转让

公司转让须缴纳25%的公司所得税

个人转让支付10%的个人所得税

个人出租营业房都需要交什么税啊?,怎样合理避税?

个人房屋出租要交多少个人所得税

个人所得税是根据个人出租自己房屋的租金收入缴纳的。

在《个人所得税法》中,房地产租赁的收入属于应征个人所得税的房地产租赁收入,因此需要缴纳个人所得税。目前,房地产租赁收入应纳个人所得税的计算方法为:应纳个人所得税=应纳税所得额×10%。

每月应税收入是根据两种情况计算得出的,租金收入是以一个月为单位计算的:

1.租金收入不超过4000元,应纳税所得额=租金收入-扣除项目成本-修理费800;

2.如果租金收入超过4,000元,则应纳税所得额= [可扣除租金收入的项目费用-维修费用]×(1--20%)。

可扣除的项目成本包括在出租房屋过程中支付的税款和教育附加费。

可否整理一下个人出租/出售房屋,各种情况下的营业税、个人所得税、房产税的计税依据和税率呢?