在卖方企业买方个人所得税-在卖方企业一买方个人所得税

公司买了一套的楼房，卖家让买方交个人所得税和其它税金那我公司会计分录怎么做呀！谢谢

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卖房时的个人所得税问题

只是想回答，但发现楼上的答案是如此详细...

但这似乎与我所知道的有所不同...

1.营业税：

2.个人所得税：

3.契税

4.印花税

我在北京开始了二手房。在北京这里出售房屋需要净价，这意味着卖方获得的报酬与他们报告的一样多，并且他们在税前购买房屋。

我不知道它是否与您的相同。

卖房要交个人所得税吗 个人卖房要交什么税

普通房屋：

如果只有5岁，则只需支付印花税：房屋付款的0.05％；如果不满五岁，只需缴纳个人所得税的1％；支付印花税：房屋付款的0.05％

如果未满5岁，则无论是否是唯一的，都应缴纳5.65％的营业税和1％的所得税，并缴纳印花税：房屋付款的0.05％。

非普通居民：

仅有五分之一的“合同价格差额”需要缴纳5.65％的相关营业税和印花税：房价的0.05％，但不征收个人所得税;

不仅五年，除了要支付5.65％的营业税差额之外，还要支付2％的个人所得税和印花税：住房费的0.05％。当然，如果您不到五年，则必须全额支付。营业税金额为5.65％，个人所得税金额为2％，并支付印花税：房屋付款的0.05％。

卖方的个人所得税让买方交吗

根据最新的国家政策（国家第5条）：个人所得税的20％由卖方承担，不能转移给买方。但是，无论是谁在实际交易中支付这部分个人所得税，从理论上讲，除非极端情况，否则这部分个人所得税应由买卖双方共同承担，每部分的比例熊依赖买方需求的价格弹性和卖方供应的价格弹性。额外征收20％的个人所得税，通常会增加购房者的成本，从而导致房地产市场的供给曲线发生变化并向左移动，从而导致新的更高的均衡价格和更低的均衡交易量。在这个新的均衡交易量中，一部分是政府征收的个人税。

1.买卖双方如何分担这部分税款？买方需求的价格弹性越低，即房屋的需求曲线越陡，换句话说，买方的议价能力越弱，买方将承担较大比例的个人所得税。反之亦然。卖方供给的价格弹性越低，即房屋的供给曲线越陡，换句话说，卖方的议价能力越弱，卖方将承担更大比例的个人所得税。反之亦然。在极端情况下，要么需求曲线完全无弹性，购房者失去了讨价还价能力，并承担所有个人所得税，要么供应曲线完全无弹性，卖方丧失了讨价还价能力，并承担所有个人所得税。简而言之，买卖双方所承担的个人税的比例实际上取决于双方的议价能力：谁拥有更强的议价能力，谁承担的税额更少。对于北京，上海，深圳和广州等一线城市以及受欢迎的二线城市，购房者具有较强的议价能力，购房者承担的个人税所占比例更大。卖方将承担更高比例的个人税。

2.简而言之，是否确定由谁承担税款？一定是买家的疑问。原因是：如果房屋产生了个人所得税，则业主将税加到房屋价格上，然后一起卖给买主。卖方只是将税收转移到房价上。费用完全由买方承担。总之，羊毛来自绵羊。