在二手房交易中，个人所得税由卖方支付。房地产证明（契税发票）超过5年，并且是唯一免征个人所得税的家庭住宅，否则将收取相关费用，具体收取标准如下：
（以上答案发布于2016-12-26，当前相关购房政策，请以实际情况为准）
个人出售房屋所得的收入，应当按照“财产转让收入”的规定缴纳个人所得税。出售房屋的个人的应税收入是在以下三种情况下计算和收取的：
一种是个人出售自己购买的公共住房以外的其他住房，其应税收入是根据《个人所得税法》的有关规定确定的。应税收入的计算公式为：
应缴个人所得税=应纳税所得额×20％
应税收入=房地产转让收入-原始财产价值-合理费用
如果纳税人无法准确提供财产的原始价值以及相关的税费和凭证，并且无法确定财产的原始价值，则税务机关可以综合考虑地理位置，施工时间，当地的房价，面积和物业的其他因素。一定比例的转移收入被批准征收个人所得税。例如，一些地方税务机关目前根据这种情况从房地产转让收入中征收1-3％征收个人所得税。
第二是个人出售已购买的公共住房。应税收入是个人购买的已购买公共住房的销售价格，从住房面积标准中减去负担得起的住房价格，即超出住房面积标准的住房价格的原付款，支付给财务部门或原始产权单位后获得的收入余额与税法规定的合理费用之差。购置公共住房是指城镇职工按照国家和县（县）（含）级人民政府城市和住房制度改革政策的规定，以成本价（或标准价）购买的公共住房。经济适用房价格根据县（含县）以上地方人民政府制定的标准确定。
第三种是由职工按成本价（或标准价）出资的集资合作用房建设，安置房，经济适用房以及拆迁安置房，应税收入根据购买的公共住房确定。 。