这房子是你父亲的房子。如何为您实现零成本？！
礼品费；您需要对礼物协议进行公证，支付约六千分之一的评估费，公证费2％，然后转到礼物转让，礼物将被收取全额契税，即3％，五十分之一印花税，几百元手续费，其他税费免征！以上是您的礼物费用！在
之后，您卖掉了蒸鱼的房子，您需要付款；出售房屋时产品的价格-----以上将给您礼物的成本，将有一个价格，然后乘以20％，即您需要支付个人所得税！
所有税费均根据产品评估价计算！
方玲玲：房地产的“礼物”要付契约，公证费和注册费。最重要的是契税，这是房屋评估价的3％，通常是市场价格的3％。如果该物业在5年后出售，并且是唯一的房屋，则可以免交营业税和个人所得税，只需要支付少量手续费。如果收到礼物后不到5年的房屋出售，或者此时有多套财产，则按照当前的操作方法，按照实际的收款方法缴纳个人所得税，即20收入转移后的百分比减去合理的费用，以及转让收入需缴纳5.5％的营业税。Kuaifang.com：5年后，唯一可以出售的房屋，是否仍然需要对差额支付5％的营业税？这是我父亲购买的价格与我现在出售的价格之间的差额的5％。方玲玲：是的。Kuaifang.com：如果我父亲没有以前的购买价，并且那是一个老家庭，那怎么算呢？方玲玲：这是一个估计，您可以向中介询问详细情况。
捐赠财产转让费：
1.营业税。免除。
2.个人所得税。免除。
3.契税：按照国家规定的税率3％-5％，一般为3％，即200万元×3％= 60,000元。与交易相同。
4.印花税是不可避免的。十分之五。
5.公证费，评估价的2％。200万元×2％= 40,000元。
需支付的费用：1.如果目前不需要买卖该物业，则选择给它一个更优惠的价格，因此仅需支付：契税：房款的3％ ，测绘费：1.36元/平方米1.所有权登记费和取证费：150以内，公证费：房屋付款的0.3％。但是，任何人转让财产并在当前需要购买或出售财产时需要缴纳房屋付款的20％的税。2.如果仍在出售物业，交易只需缴纳契税1.5％，测绘费：1.36元/平方米，所有权登记费和取证费：150以内，1％税，5.5％破产税差额％。如果您以当前价格转让，则无需缴税。
赠与财产转让税：
（1）营业税
根据现行的《营业税暂行条例》及其详细实施规则的有关规定，单位或个人免费向其他单位或个人捐赠房地产或土地使用权，这被视为应纳税。原则上，捐赠人需要缴纳营业税，营业税率为5％。
1.近亲与具有支持和支持关系的人之间的财产捐赠以及继承或遗产获得房地产的遗产免征营业税。
2.他人之间的财产捐赠应依法缴纳营业税。但是，他人捐赠的财产达到一定期限并符合免征营业税的条件时，仍可以免征营业税。例如，如果某人将购买房屋2年（之前为5年），则将获得豁免。营业税。
1.下列情况不需要双方征收个人所得税
1.配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子，兄弟姐妹
2.直接负责维护或支持的看护者或支持者
3.房屋产权所有者去世，并依法取得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人
除第一种情况外，收件人必须缴纳个人税，税率为20％（无论礼物是否超过5年或是否是唯一的住房，您都必须缴纳个人税）
1.应税价格：房地产赠与合同上标明的已捐赠房屋的余额减去赠与过程中收款人支付的相关税费（例如赠与合同中未标明的价值）的房屋或房屋价值明显偏低，（税务部门可以核实收税情况）
2.注意：收款人支付的相关税费是：
1），契税，印花税，土地转让费（逐户征收）
2），公证费，代理费（需要发票）
公式：个人税=（礼品房价值契税印花税土地转让费-公证费-中介费）* 20％
捐赠房屋的转让（转让时间和原始捐赠收入未少于5年未处理，或者非独特房屋要缴纳个人税）：
捐赠房屋要重新转让捐赠房屋，应按20％的税率缴纳个人所得税，因此无法征税以进行核实（也就是说，不能按缴纳额的1％计算个人税）售价）。捐赠房屋的转让价格明显偏低，没有正当理由的，税务机关可以根据房屋的市场评估价或者其他合理确定的价格核实转让收入。
1.通用公式：个人税=转让收入-房屋收购成本-礼物和转让过程中收款人的相关税费
房屋购置成本是根据以下三种情况计算的：
1.在赠与过程中免税的情况下（即直系亲属赠与的收入），房屋的购置成本是由购房者购置的房屋的实际购置成本。原始捐助者
注：1）。如果原始捐赠者通过未购买的房屋（包括遗产，遗嘱，离婚和礼物）获得的房屋，则可以追溯到最前沿
2），相关的税费不会追溯扣除
也就是说，可以追踪房屋的购置成本，而无法追踪相关的税费
示例：当A给B买房子，而B又卖掉房子时：
税费=（B所售房屋的价格-A所购房屋的金额-B礼物和转让过程中的税费）* 20％
2.根据新文件的规定，来自非直系亲属的礼物以及在礼物过程中支付的个人所得税，购置房屋的成本是在以下地区支付个人所得税的房屋的应纳税额：接收链接
税费=（B的房屋价格-B捐赠时的房屋估值-B的礼物和转让过程中的税费）* 20％
3.根据原始文件，非直系亲属捐赠，如果在捐赠过程中未缴纳个人所得税，则房屋的购置成本为0
税费=（B房屋售价-B在礼物和转让过程中的税费）* 20％
的捐赠和转让税包括：
1.在捐赠过程中支付的契税，印花税，土地出让金等
2.公证费，中介代理费，手续费等（需要发票）
3.转让期间的综合税费和印花税
4.中介机构费用，手续费和在转让过程中支付的装修费用（对于购买的公共住房，经济适用房的最高价值减去房屋原始价值的10％，其他住房的价格减去房屋原始价值的10％）。房子的原始价值）（需要正式发票）。
注：非直系亲属捐赠的房屋正在出售。个人税和综合税是否超过五年将根据捐赠时间进行计算。
出售直系亲属捐赠的房屋时，将从捐赠收入证明之日起计算个人税是否超过5年，以及全面税是否超过5年。回到前端，即根据原始捐赠者的购买或证明从租赁之日起。