个人自用超过5年的收入用于个人使用，并且是家庭的唯一居住空间，免征个人所得税。不合格者需要缴纳个人所得税。
根据《关于征收个人住房转让收入的个人所得税问题的通知》第5条，各级税务机关应认真执行住房转让个人所得税的优惠政策。根据《财政部，国家税务总局和建设部关于与房屋买卖有关征收个人所得税有关问题的通知》的规定在出售后的一年内以市场价格回购房屋当前住房中支付的个人所得税首先以纳税保证金的形式支付；
扩展配置文件：对于
个人住房转让，转让收入减去财产原值和合理费用的余额为应纳税所得额，并按照“财产转让收入”项目缴纳个人所得税。
对住房转让收入征收个人所得税时，实际交易价格用作转让收入。纳税人申报的交易价格明显低于市场价格，没有正当理由的，收税机构有权依法根据有关资料核实其转让收入，但必须确保纳税人的应纳税价格。各种税收类型是一致的。
个人仅出售房屋（普通房屋，非维尔拉斯），并已获得签发证书5年，无需支付个人所得税和营业税。
在房地产交易中，个人所得税征收标准如下：
1.财产证明书已有5年历史，并且以卖方的丈夫和妻子名义持有的唯一一套财产免征个人所得税；
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的使用年限不超过5年，将按1％的价格向他们付款；
房屋交易费：120平方米以下1,000元人民币，120平方米以上3,000元人民币。契税：契税是根据购房交易交付量的3％至5％计算和支付的。
对于购买90平方米及以下普通房屋的人，并且该房屋是家庭中唯一的房屋，应按1％的税率征收契税。
为个人购买普通住房（面积大于90平方米且小于144平方米，建筑面积比大于1，单价低于当地普通住房定义标准），并且房屋属于家庭（成员包括购房者，配偶而未成年子女（下同）对于唯一的住房，按1.5％征收契税。
对于购买144平方米（不包括144平方米）或以上普通住房，或购买第二套及以上住房的个人，按3％征收契税。购买非普通住房的个人按5％的税率征收。
扩展配置文件：
税收对象是法定对象：
中国个人所得税的纳税人是指在中国有收入的人和不在中国居住但从中国获得收入的个人，包括中国公民，在中国获得收入的外国人和香港人。孔来自澳大利亚和台湾的同胞。
居民纳税人：
在中国有住所或没有住所但在中国居住了一年的人是居民纳税人，应承担无限的税收责任，即，他应依法向个人支付在国内外获得的收入所得税。
非居民纳税人：
没有居所或没有在中国居住或居住不足一年的人是非居民纳税人，并承担有限的纳税义务，仅对来自中国的收入缴纳个人所得税。
1.增值税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费
如果房子在不到2年的时间内还清了全部税，则税率为5.6％。
如果支付了超过2年（包括2年）的住房非普通住房的差额，则该差额为应税价格-原始购买成本价格，税率为5.6％；
如果住房超过2年（包括2年）的普通住房，则免征营业税。
以上房屋是否“满两年”，开始时间以房屋产权证书和契税凭证中规定的时间为准，以“先到者为准”。
2.个人所得税：
可以提供原始的购买合同，发票和其他有效证据来支付事实：（应税价格-房屋转让过程中所付房屋税的原价-合理的费用）×20％；如果
无法提供房屋原始价值的完整和准确的证明，则应按单个房屋购买价的1％征收。
扩展数据
自2010年9月29日起，颁布了第二条国家房地产法规“新第五条”，并在房地产交易环节引入契税和个人所得税优惠政策后，提出了相关问题。购房者层出不穷。
为了购买唯一的普通家庭住房，省财政部的《契税新政规定》明确规定，他们将继续享受相应的优惠政策。也就是说，如果面积为90-144平方米，则契税减半；面积在90平方米以下时，缴纳契税时税率降至1％。
由于它与购房者的切身利益密切相关，因此非常令人关注，那么应如何定义和实施“仅家庭住房”呢？对此，合肥市财政局有关负责人上午表示，这主要取决于以房产证为首的家庭是否有一套以上的住房，家庭成员包括购房者，配偶和未成年人。孩子们。
根据安徽省财政厅结合有关部门制定的具体操作方法，“独户房屋”证书是由该家庭所在城市或县（区）的房地产部门签发的。位于。这不是房地产管理部门第一次要求颁发相关证书。
只要房地产法规中引入了第二套房贷款的详细信息，如果合肥市民需要根据第一套房政策申请贷款，则房屋委员会必须颁发第一套房证书；调整契税税率后，“独户住房”再次将判决权移交给房地产管理部门执行。
但是，合肥的房地产信息网络未连接到其他地方。如果外国人在其他地方购买房屋然后在合肥购买房屋，则不应将其视为唯一的房屋，但是合肥房地产网络无法找到相关信息。通过“仅限家庭居住”标识的漏洞。
据介绍，为了避免购买者的政策空缺，纳税人应向代收代理机构提供有关家庭独特住房的书面担保，以便可以立即按照家庭的独特住房。