不需要退税。
第一套房退税所需的程序：
1.财产所有人的书面申请。业主应本着诚实守法的原则提交声明，说明有关情况，并明确说明在重庆主城区首次购房是否受到政府的支持重庆主城区与个人所得税有关的激励政策，所提供的信息是否真实合法；
2.由房地产交易管理机构在购房地区颁发的第一份（包括改进的）购房证明；
3.身份证复印件（查看原件，保留副本）；
4.住房财产证明副本；
5.财产所有人与银行之间的抵押合同（查看原件并保留副本）；
6.抵押银行认可的抵押本金和利息证明；
7.经地区地方税务局认可的个人所得税证明；
8.在所有审核均达到要求之后，财产所有人应提供帐户的银行，帐号和帐户名称（用于财务拨款）。
补贴的方法和金额应为自购买房屋的第一个月开始，并支付抵押本金和利息的连续十二个月的补贴年。对于抵押贷款的本金和利息，应根据抵押贷款的本金和利息给予补助。如果补贴金额低于抵押贷款的本金和利息，则补贴金额应为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
根据规定，它是在购房并支付抵押本金和利息后连续三个月内宣布的（即一个补贴年），但是鉴于财产所有人可能会理解该政策是滞后的，因此目前的第一个声明超过一年的补贴。可以申请。重庆市政府于2010年5月21日按照``低端有保障，中端市场，高端遏制""的总体思路发布了《重庆市十大法规》。版本的房地产市场。条例明确规定：“对在主城区首次购房并在主城区缴纳个人所得税的同时支付抵押贷款的购房者，实行购房补贴和公积金贷款优惠政策。”财政补贴需要满足三个条件：一是在重庆主城区缴纳个人所得税，二是在重庆主城区购买抵押贷款，三是购买第一套房子。满足这三个条件后，购房者将获得当年所缴税款的40％财政补贴。财政局有关人员解释了“补贴”，并说：“计算补贴额时，个人税是每年计算的，因此计算时间有上限，即2008年12月，自2009年12月以来，在主要城市已经缴纳了一年的所得税并抵押了第一套房子的购房者可以申请补贴。 “补贴金额如何计算？财政局回答：“从抵押付款开始之日起计算。例如，如果您今年支付了20,000抵押贷款，并支付了50,000所得税，那么您可以申请20,000人民币的补贴。”与其他政策没有冲突，例如，公积金贷款优惠政策不会受到影响。据了解，退税需要以下八种材料。据了解，购买住房的具体财政补贴是重庆主城区的地区财政局。合格的买家可以去当地的金融局申报税款。申请时，需要以下8种证明材料：1.业主书面申请。2.由购买房屋的地区的房屋管理局颁发的第一份房屋购买证书。3.住房财产证明的副本。4.业主的身份证复印件（如果业主是夫妻，则需要双方身份证复印件。如果夫妻双方都在主要城市纳税，则可以退还税款）加上个人税后）。5.财产所有人与银行之间的抵押合同。6.银行出具的抵押本金和利息支付证明。7.当地税务机关认可的个人纳税证明。8.财产所有人本人的银行帐号。上述信息经核实无误后，原则上可在30个工作日内返还给纳税人账户。