我现在住的房子是我丈夫的婚前财产，已经出售并正在办理移交手续。这房子不到五年。买方需要缴税。我打算在签署购买合同之前以我的名义购买另一所房子并离婚。
第一套房退税所需的程序：
1.财产所有人的书面申请。业主应本着诚实守法的原则提交声明，说明有关情况，并明确说明在重庆主城区首次购房是否受到政府的支持重庆主城区与个人所得税有关的激励政策，所提供的信息是否真实合法；
2.由房地产交易管理机构在购房地区颁发的第一份（包括改进的）购房证明；
3.身份证复印件（查看原件，保留副本）；
4.住房财产证明副本；
5.财产所有人与银行之间的抵押合同（查看原件并保留副本）；
6.抵押银行认可的抵押本金和利息证明；
7.经地区地方税务局认可的个人所得税证明；
8.在所有审核均达到要求之后，财产所有人应提供帐户的银行，帐号和帐户名称（用于财务拨款）。
补贴的方法和金额应为自购买房屋并支付抵押本金和利息的第一个月起连续十二个月的补贴年。对于抵押贷款的本金和利息，应根据抵押贷款的本金和利息给予补助。如果补贴金额低于抵押贷款的本金和利息，则补贴金额应为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
1.主要内容
1.补贴：自2008年12月1日起（以签订正式的采购合同为准），位于重庆市渝北区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，大渡口区，南安区，北Bei区，渝北区巴南区，北新区首次购买住房（包括购置住房）并通过抵押支付，而在上述地区缴纳个人所得税的购房者是财政补贴的对象。
2.补贴方法和计算：从购买房屋并支付抵押本金和利息的第一个月起，连续12个月为补贴年。在补贴年度内，实际支付的个人所得税被限制为40％，高于对于抵押本金和利息，将给予抵押本金的补贴；如果该比例较低，则补贴额为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
二，申请程序
1.财产所有人向缴纳个人所得税的地方财政局申报，并提供以下信息：
（1）财产所有人的书面申请。产权所有人应当本着诚实守信的原则，提出申报理由并说明有关情况。它还明确说明所购房屋是否是在重庆主城区购买的第一套房子，是否在重庆主城区享受政府支持或与个人所得税有关的激励政策，以及所提供的信息是否真实合法。
（2）由房地产交易管理机构在房屋购买地区颁发的第一份（包括改进的）房屋购买证书。
（3）身份证复印件（查看原件，保留副本）。
（4）房屋财产证明副本。
（5）财产所有者与银行之间的抵押合同（查看原始文件并保留副本）。
（6）抵押银行确认的抵押本金和利息证明。
（7）由地区地方税务局认可的个人所得税证明。
（8）在查看了所有要求之后，财产的所有者提供了银行，帐号和帐户名（用于财务分配）。
2.有关更详细的具体处理事宜，您需要咨询您缴纳个人所得税的地区的地区财政局